Kündigung zum 31.09. jedes Jahres

Ist nicht rechtens.
Heißt: Der Mietvertrag würde sich automatisch immer um ein Jahr verlängern, so er nicht gekündigt wurde. Das ist unzulässig.

Den ganzen § 2 deines Mietvertrages kannste in der Pfeife rauchen. Hier hat sich der Vermieter selbst ins Knie geschossen und einen ganz normalen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen.

Ist das ein Mehrfamilienhaus?

Das Gekritzel und die Sternchen sollen wohl auf einen Kündigungsverzicht abzielen. Dieser ist zwar möglich, aber nur 1malig. Zum Beispiel bis zum 30.09.2016.

Es ist aber kein Datum eingetragen bis wann ein Kündigungsverzicht gelten soll.

Folglich ist die Klausel aus meiner Sicht unwirksam.

Absatz 3 halte ich für komplett unwirksam, da sowas lediglich in Gewerberaummietverträgen vereinbart werden kann.

Dann musst du nicht befürchten, eine Kündigung nach § 573a BGB zu erhalten.