Beiträge von Miaro

Hallo,

also im Mietvertrag steht folgendes:

§9 Zustand der Mieträume

1. Die Übernahme der Mieträume erfolgt in renovierten Zustand gemäß gesondertem Übernahmprotokoll. (Gibt es nicht!!)

2. Dem Mieter ist der Zustand der Mieträume bekannt, er erkennt sie als ordnungsgemäß, zweckentsprechend und zum vertragsgemäßen Gebrauch als tauglich an. Er verpflichtet sich, die Räume pfleglich zu behandeln und in ordnungsgemäßen Zustand zu erhalten und renoviert und gereinigtem Teppich zurück zugeben.

Nur..der Teppich war bereits versaut, als ich eingezogen bin, Rotweinflecken auf beigen Teppich.

Klar werde ich alles durchsaugen usw....aber reinigen??

Sind diese "Macken" schriftlich festgehalten worden?
Nein...aber mein ehemaliger LEbensgefährte war bei der Wohnungsübergabe anwesend als Zeuge.

Hallo Zusammen,

ich habe meine Wohnung zum 31.01.2011 gekündigt.
Damals beim Einzug habe ich die Wohnung frisch renoviert übernommen,sprich,frisch getrichen, allerdings mit schon angerissenen Fliesen in der Küche, Rotweinflecken im Teppich und falsch behandelten Holzfenstern (lackiert statt lasiert,der Lack blättert auch gut ab,da die Fenster den ganzen Tag Sonnenlicht ab bekommen). Die Fliesen sollten ausgetauscht werden, ist aber trotz mehrfacher Erinnerung nie passiert.

Meine Frage ist,was muss ich renovieren oder muss ich überhaupt bei Auzug renovieren?
Bohrlöcher werden ich selbstverständlich verspachteln, eine kaputtgegangene Steckdose werde ich noch austauschen vor Auszug.

Aber wie sieht es mit Streichen usw. aus?

Da ich mit meiner Vermieterin sowieso schon seit fast einem Jahr nur Ärger habe, gehe ich davon aus, das sie mir mit Sicherheit bei Wohnungsübergabe irgendwie einen Strick drehen wird wegen Kleinigkeiten.

bin für jeden Tipp dankbar.

So...
ich habe da noch eine kurze Frage. Und zwar geht es um den Stellplatz,den ich momentan noch mitgemietet habe.

Im Mietvertrag stht dazu nur:
Vermietet werden
eine Wohnung, 50,5 qm
ein Stellplatz

Es ist mit keinem Wort erwähnt,das der Stellplatz an die Wohnung gebunden ist.
Kennt sich da jemand aus, wie die genaue Formulierung zu sein hat in diesem Falle?
Oder wo man das ganze nachlesen kann?

Fakt ist nämlich, das ich den Stellplatz seit Mai nicht mehr benötige und ich mir die 50,00€ dafür gerne einsparen würde,wenn möglich.

Schon mal Danke für die Links...das hilft mir schon ein ganzes Stück weiter.

Hallo Zusammen,

ich hoffe, das ich hier einige Tipps zur weitere Vorgehensweise bekommen kann.

Es geht um folgenden Sachverhalt:

Seit Januar 2010 bezieh ich leider Gottes ALG II,seitdem kommt es auch wieder zu Problemen mit meiner Vermieterin.

Es ging schon im Januar damit los, das mein EX-AG das letztes Gehalt nicht gezahlt hat und die Bearbeitung durch die ARGE bis Mitte Januar gedauert hat.
Habe diesen Sachverhalt damals meiner Vermieterin mündlich mitgeteilt, diese erklärte sich auch mit einer Mietzahlung zum Mitte des Monats einverstanden. 2 Tage hatte ich die schriftliche Abmahnung wegen Mietrückstand im Brifkasten.

Die weiteren Mieten gingen pünktlich ein bis zur Mai-Miete, da ich zu diesem Zeitpunkt via Zeitarbeit für kurze Zeit einen Arbeitsplatz hatte und durch Verrechnung der ARGE-Zahlung mit dem Gehalt, das erst am 15. des Monats gezahlt wurde durch den AG, die Miete zum 1. des Monats nur zur Hälfte zahlen konnte und der Rest zum 15. des Monats.
Diese konnte ich aber meiner Vermieterin nicht mitteilen, da diese sich bis zum 10.05. im Ausland befunden hat.
Habe direkt nach ihrer Rückkehr das Gespräch mit ihr gesucht, keine Chance bzw. mit der Dame ist keine Klärung möglich.

So,seitdem ist die Miete immer püntlich überwiesen worden bis auf die jetzige. Ich habe mit der ARGE im August vereinbart, das diese die Miete ab sofort an die Vermieterin überweist und diese auch darüber informiert.
Mein Geld zum LEbensunterhalt war am 02.09.. auf dem Konto,daher bin ich davon ausgegangen,das dann auch die Miete raus ist.
Am 03.09.,also gestern abend klingelt die Dame bei mir und fragt nach Miete. Wir sind so verblieben, das sie bis Montag wartet und mir dann Bescheid gibt, ob die Miete eingegangen ist oder nicht, damit ich das ganze mit der ARGE klären kann.

Heute morgen klingelt sie wieder und macht mich vollends zur Sau,droht mit Kündigung usw., weil die Miete noch nicht da ist.
Sie ist im Recht ihrer Meinung nach und spricht jetzt die Kündigung aus, teilte sie mir mit. Ich wäre unzuverlässig, es würde nur Probleme mit der Mietzahlung geben usw.

Fakt ist: Bis zu meiner Arbeitslosigkeit war die Miete JEDEN Monat überpünktlich auf ihrem Konto, und das 1,5 Jahre lang. Seit der Arbeitlosigkeit ist jetzt 3x zu Verzögerungen gekommen, die ich ihr mitgeteilt habe.
Fakt ist auch,das es mündliche Absprachen gab, die sie anscheinend ziemlich schnell wieder vergessen hat und es seitdem immer wieder zu Streitereien kommt.
Heute ging es schon so weit, das sie mir mit der Polizei gedroht hat,um mich aus dem Haus zu bekommen.

Ich weiß langsam nicht mehr weiter...ich suche schon nach einer neuen Wohnung, aber vorrangig muss erst mal Arbeit her. Langsam habe ich hier keinen Nerv mehr.

Vielleicht hat ja hier jemand Tipps für mich.