Beiträge von H Hamburg

Niemand hindert den Vermieter. Wenn er wollte, könnte er hier seine Meinung äußern.

Ansonsten, Herr/Frau Kolinum, wieso definieren Sie das hier als ein Meinungsforum? Die URL heißt mietrecht-hilfe.de. Die User erwarten hier Hilfe von anderen. Alle, die die gefragten Themen bereits einmal selbst hatten, können durch Informationen helfen. Meinungen interessieren nicht.

Hallo Maik,

da kommt ja der Richtige!

Wenn ich mit deine Beiträge ansehe, dann ist das nicht mehr, als deine Meinung. Fundiert sind deine Aussagen keinesfalls. Schon der tolle Rat in diesem Fall "einfach nicht zu zahlen", es stünde "Aussage gegen Aussage". Du hast ja die Kosten des Rechtsstreits nicht zu tragen.

Gruss
H H

Seltsam? Aber so steht es geschrieben...

Ich denke, dass man die Angelegenheit etwas anders sehen muss. Gekündigt wurde zum 30.06., durch ein Entgenkommen des Vermieters wurde ein Nachmieter gesucht und gefunden. Wenn dieser dann die zur Wohnung gehörenden Stellplätze nicht mitmietet, ist dies ein Problem des ausziehenden Mieters und nicht des Vermieters.

Also ist bis zum Ende der eigentlichen Mietzeit auch die Zahlung der Stellplätze fällig. Ein Gericht von dieser Sichtweise zu überzeugen dürfte nicht schwer fallen.

Hallo,

da wäre ich im Gericht gerne dabei. Da hätte der Vermieter schriftlich eine Nutzungsentschädigung vereinbaren müssen.

Fakt ist, dass Stellplätze und Wohnung vertraglich verbunden sind. Ohne besondere Vereinbarung führt dies dazu, dass beides gleichzeitig abgegeben wird (oder gar nicht). Dass die Stellplätze ohne die Wohnung nicht mal mehr genutzt werden können, spricht doch eine deutlich Sprache.

simba
Das mit der Kaution ist natürlich ein Problem. Dann müßtest du notfalls die 480 Euro einklagen.

Ich würde der Mietforderung für die Stellplätze auf jeden Fall schriftlich widersprechen.

Gruss
H H

Also wie gesagt habe ich ja die Kündigung von dem Vollstrecker nicht erhalten.
Im Brief waren drei Zettel :
Einmal eine direkte Kündigung von der Vermieterin an mich Adressen Unterschrift vorhanden.
Dann noch ein Schreiben Adresskopf ist der Vollstrecker mit der Bitte mir die Kündigung zusenden.
Der Inhalt des Textes ist sonst identisch mit der ersten.
Dann einen Zettel von meinem Nachbarn das er im Namen meinen Vermieters mich noch mal auf die Kündigung hinweißt die beiden Schreiben zusendet und das gleichzeitig ein Schreiben an die Stadtverwaltung unterwegs ist mit dem Hinweis der Kündigung (bin hartzerin )

Hallo,

der Fall ist zwar komplex, sollte sich aber schnell lösen lassen, da die Kündigung m.E. unwirksam ist. Gehe am besten zum Mietverein oder schlate einen Anwalt ein.

Von mir nur soviel:
Eine Zustellung von einem Gerichtsvollzieher hat rechtlich nichts mit dem Inhalt zu tun. Er dient nur als besser bezahlter Postbote, der eine Zustellung sicher nachweisen kann. Du könnstest den Gerichtsvollzieher auch damit beauftragen einen Liebesbrief an deinen Freund zuzustellen.

Gruss
H H

Dies ist meine Meinung und keine Rechtsberatung

Letzes Jahr wurde bei uns im Haus eine neue Heizungsanlage eingebaut. Gebracht hat es nicht viel. Freuen uns schon auf die nächste NK Abrechnung,bzw. Endabrechnung.
Moderniesierung wurde 3 Tage vorher schriftlich bekannt gegeben. Ich war zu diesem Zeitpunkt Hochschwanger. 3 Wochen vor ET. Das ganze dauerte 4 Tage, in einer kalten Wohnung, Anfang Februar mit 3 jährigen Kleinkind.
Unser Vermieter hat uns zwar pro Wohnung je 2 Heizstahler für die Zeit zur Verfügung gestellt, leider aber nicht wirklich hilfreich wenn diese nicht ordentlich funtionieren.

Hallo,

zerre deinen Vermieter vor die Genfer Menschenrechtskommission.

Das ist ja eine der schlimmsten Verbrechen seit langem. Einfach in eine Wohnung eine neue Heizung einzubauen und dafür die Mieter 4 Tage mit Heizstrahlern auszustatten. Dann wird bestimmt jemand in der Zeit zurückgeschickt und bringt dir eine Extradecke!

Kommst hier mit so einer Sache, die inzwischen 1 Jahr her ist. Geht's noch?

Gruss
H H

Seltsam? Aber so steht es geschrieben...

BIn halt wegen Genossenschaft davon ausgegangen das man dort nicht "verarscht" wird Is ja ein Sozial angeleter Verein. Früher waren die Mieten dort auch noch bezahlbar, heute sind diese Wohnungen deutlich über dem üblichen Mietspiegel. Werden ja auch ständig saniert und modernisiert.

Hallo Azze,

deine Probleme möchte ich haben... sich jetzt über eine in 2011 durchgeführte Endrenovierung zu ärgern.

Die sich ständig verschärfende Rechtsprechung hat doch nichts mit "Verarschung" zu tun. Im Prinzip enthalten fast alle älteren Mietverträge ungültig gewordenen Klauseln, obwohl sie seinerzeit im besten Wissen erstellt wurden.

Gruss
H H

1. Das Widerspruchsrecht des Mieters gem. § 574 BGB

Gemäß § 574 Abs. 1 BGB kann der Mieter der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist.

dannach schnellstens Anwalt aufsuchen.

sie können nichts mehr verlieren.

Toller Tip. Es geht hier aber nicht um eine Kündigung, sondern um eine Vertragsauflösung.

Nichts mehr zu verlieren... außer dem Prozeß mitsamt der Übernahme der Kosten.

Der Drops ist gelutscht, ihr habt schon zu viele Fehler gemacht. Das wird nichts mehr.
Damit ihr als Pferdebesitzer versteht, zitiere ich die Dakota Indianer: "Wenn du entdeckst, dass du ein toes Pferd reitest, steig ab!". Es nützt nichts sich eine gräßere Peitsche zu besorgen.

Gruss
H H

Frage hast du diesen Nagel in die Wand gehaun ? Dann erstmal Glückwunsch, du solltest Lotto spielen, bei soviel Glück , schaffste auch 6 Richtige

Wenn du den Nagel nicht reingehaun hast, biste auch nicht dafür verantwortlich. aber selbst wenn doch, mensch da zieht man den Nagel raus meldet das und tut unwissend

Ich würd dafür nix zahlen ganz einfach. Hab auch mal ne Leitung angebohrt (ja sowas kommt vor ) nur muss man ja nicht gleich drauf hinweisen das man was damit zu tun haben könnte. Man hat ne Leuchte montiert und diese lässt sich nicht schalten !!! zack ende. dann ist der Vermieter am Zug

Hallo Azze,

deine Beiträge werden ja immer wilder. Jetzt gibts du jemanden den Rat, doch einfach jemanden anderen zu betrügen. Vielleicht könnte DeBe auch einer alten Frau die Handtasche klauen und hoffen, dass mehr als 52 Euro drin sind.

Es tut mir leid, aber ich denke, dein Beiträge sind größtenteils einfach schwachsinnig.

Gruss
H H

Klagen oder Prozesskostenhilfe kann Sie ja eigentlich nicht in Anspruch nehmen, denn von welchem Geld. Sie und Ihr Mann arbeiten beide schwarz und unangemeldet. Sie putzt in Privathaushalten und kellnert schwarz in einem jugoslavischen Restaurant von Ihrem Onkel. Sonst haben beide keine Einkünfte. Sie beziehen aber Wohngeld und die Einkünfte sind dort auch nicht angegeben.

Gerade in solchen Situationen ist es äußerst gefährlich. Solche Leute können Prozeßkostenhilfe beantragen und, wenn diese dann bewilligt wird, können ohne Kostenrisiko einen Prozess riskieren. Zahlen tut der Staat. Was der Staat in deisem Fall aber nicht bezahlt ist dein Anwalt. Den mußt du auch dann selbst bezahlen, wenn du die Räumungsklage gewinnst. Das Geld kannst du dir dann aber von deiner Gegnerin widerholen (was bei der Finanzlage schwer wird).

Wenn ich an deiner Stelle wäre, würde ich als erstes die Kündigung aussprechen, damit es mal offiziell losgeht. Den offiziellen Weg würde ich auf jeden Fall weiterverfolgen, so lange die Mieter nicht ausgezogen sind. Nebenher würde ich versuchen mich mit ihr zu einigen (nicht 10 Riesen, aber wenn du mit 5 rauskommst, wäre es besser, als durch die Mühlen der Gerichte zu gehen). Wichtig bei einer Einigung ist allerdings, dass die Räumung klar fixiert wird. So wie ich deine Mieter einschätzen, wollen sie erstmal die optimale Wohnung finden und, wenn das dann endlich erledigt ist, noch eine nette Abfindung kassieren.

Eine Mieterhöhung könnt parallel zur Kündigung problematsich werden. Wenn diese nach der Kündigung ausgesprochen wird, dann könnte u.U. die Kündigung verwirkt sein. Aber das soll dir dein Anwalt erklären

Ein Scheißsituation. Ich verstehe deine Frustration üner die Vermieterrechte total.

Gruss und viel Erfolg
H H

Diese ist meine Meinung und keine Rechtsberatung