Beiträge von H Hamburg

Erkläre nochmal:
Wer steht im Vertrag und wer hat den Vertrag unterschrieben?

So wie ich das verstanden habe, steht der Name des neuen Besitzers im Vertrag, unterschrieben hat ihn aber der alte Besitzer.

Und gib dir bei deinen Posts mal etwas mehr Mühe. Es ist doch nicht zuviel verlangt, dass du dir deinen Text nochmal durchliest, bevor du ihn absendest.

Gruss
H H

Hallo,

"konnte ja nicht wissen" klingt ja nett, aber wenn ich lese "hat er ihm gesagt er wäre der vermieter im Vertrag steht aber ein anderer Name und auch deren Kontonummer für die miete" dann war doch klar, dass da irgendetwas nicht stimmt.

Ich denke, dein Bruder hat keinen Mietvertrag und ist jetzt unabsichtlich eine Art Hausbesetzer.

Gruss
H H

Hallo,

es sieht so aus, als hätte dein Bruder einen Mietvertrag mit jemanden gemacht, der die Wohnung gar nicht vermieten durfte. Dieser hat ihm dann auch noch unberechtigt den Wohnung übergeben.

Sollte es aber so sein, dass der Vertragspartner zum Zeitpunkt der Vertragsschließung der im Grundbuch eingetragene Eigentümer war, dann wäre der Vertrag gültig.

Aber für eine genaure Analyse, müßtest du noch etwas mehr Hintergründe schreiben. Und dass in einer Art und Weise, die zu verstehen ist.

Gruss
H H

Hallo,

das ist ja mal eine Frage.
Du willst fristlos kündigen, weil dein Zeugnis zu schlecht war und deine Eltern sich scheiden lassen und fragst od das rechtlich zulässig wäre. Denk doch nur einmal darüber nach, was das für ein Nonsens ist, dann fällt dir die Antwort selbst ein.

Gruss
H H

Hallo,

wo siehts du denn das große Problem? Wenn alle über einen Haupzähler laufen, teilt ihr euch die Grundgebühr und spart am Ende noch Geld. Durch die Zwischenzähler wird dann jeder Verbrauch noch individuell erfasst, so dass alles sehr vernünftig klingt.

Rein rechtlich, kannst du natürlich auf einen geeichten Zähler bestehen. Aber die Eichung geht zu Lasten der Betriebskosten und wäre von den Mietern zu zahlen. Das mit den geeichten Stromzählern halte ich allerdings für völlig überbewertet. Stromzähler zählen entweder richtig oder gar nicht, so dass auch ein nicht geeichter Stromzähler grundsätzlich nicht ungenau ist.

Gruss
H H

Hallo,

ich denke auch, dass der Vermieter keine Aussicht auf Erfolg hätte. Aber du solltest dir überlegen, ob du dir für 3,44 Euro im Monat den ganzen Stress antust. Irgendwann brauchst du mal wieder etwas und dann wird sich der Vermieter an dich erinnern.

Aber jeder wie er will.

Gruss
H H

Hallo inessa,

deine Vermieter benutzt die Treppe des Kelleraußeneinganges, um seine Leiter dort abzuholen. Wo ist denn da das Problem? Es ist schließlich immernoch sein Haus.

Wenn ich schon höre, dass du gleich einen Anwalt einschalten willst, dann klingt das für mich nach Hartz 4 Empfängern, die es gewohnt sind, dass ein anwalt, der von der Allgemeinheit bezahlt wird, die Probleme löst.

Immer wieder interessant, dass einige Leute denken, sie können etwas gewinnen, wenn sie ihren Vermieter mit allen Mittelln gegen sich aufbringen.

Gruss
H H

Hallo,

wie lange ist es denn her?

Gruss
H H

Hallo,

Abmachungen im Übergabeprotokoll können durchaus als Individualvereinbarungen gesehen werden. Damit könnte die Zusage, Renovierungskosten zu übernehmen gelten. Du kannst dich vielleicht auch auf einen Irrtum berufen, wenn es wirklich keinen logischer Grund gibt, warum du so etwas freiwillig machen solltest.

Hast du denn schon mit dem Ex-Vermieter über die Sache gesprochen. Vielleicht wußte er auch nicht mehr, was damals vereinbart wurde.

Gruss
H H

[QUOTE=Donkia;68092
Ich dachte, bei mietrecht.de bekommt man Hilfe, so wie es der Namen sagt.
Anscheinend aber bekommen hier nur Vermieter Hilfe um ihre Mieter besser auszubeuten.
Na dann ergötzt euch mal an eurem Opfer, bevor ihr es endgültig den Löwen zum Fraß vorwerft.

und Ade[/QUOTE]

Hallo,

was bist du denn für einer?

Berny macht einen Joke und gibt dir einen guten Rat und du schlägst um dich.

Wenn du mit deinem realen Umfeld genauso mies umgehtst, wie mit dem virtuellen, dann bist du bestimmt nicht ganz unschuldig, dass du mit deinem Forderungen und Anschuldigungen nicht vorankommst. Die meisten halten dich wahrscheinlich für einen "verwirrten Spinner", der unter Paranoia leidet.

Am besten du hilfst dir selbst!

Gruss
H H

Seltsam! Aber so steht es geschrieben...

Hallo,

man sollte nicht immer auf das hören, was Handwerker einem erzählen. Wenn dein Vermieter für die Rauchmelder zuständig ist, dann schließt es den Tausch der Batterien ein.

Diese Kosten werden zusammengefaßt und als Betriebskosten umgelegt. Du kannst nicht erwarten, dass für jede Wohnung der Aufwand einzeln abgerechnet wird. Das würde bei den Batterien anfangen und mit der diskussion aufhören, dass der Monteur in oberste Stockwerk mehr Stufen laufen mußte.

Um deine Frage zu beantworten: Ja, du mußt für die Batterien deines Nachbarn bezahlen und er auch für deine. Auch wenn teure Batterien genommen werden. Diese halten dann aber auch 10 Jahre.

Wobei ich kosten von 710 Euro für 32 Geräte sehr teuer finde. Aber das steht sicher auf einem anderen Blatt.

Gruss
H H

Hallo,

superärgerlich so etwas.

Wegen des Schimmels hast du doch so einiges. Ein Gutachten und einen Zeugen, dass die Fensterbänke so vollgestellt sind, dass man gar nicht lüften kann. So gesehen, ist es für dich gar nicht so wichtig, ob es den Schimmel tatsächlich gibt oder nicht, wenn ja dann kommt es von innen.

Wie ist denn momentan die Lage, fordern die Mieter irgendetwas?

Wenn sie die Miete unberechtigt mindern, würde ich nicht zu emotional reagieren. Lass sie ruhig, dann hast du wenigstens bald einen Grund sie rauszuschmeißen. Denn Mieter können sich in dieser Republik viel erlauben, aber sobald die Miete nicht gezahlt wird, hat der Vermieter viele Möglichkeiten.

Meine Empfehlung wäre die Angelegenheit etwas sachlicher zu betrachten und sich nicht zu sehr reinzusteigern (klingt sicher einfacher, als es ist), sonst frisst dich das noch auf.

Gruss
H H

Hallo,

wenn du den Einwurf belegen kannst und einen Zeugen hast, ist doch alles Paletti. Schreibe denen das (per Einwurfeinschreiben) ganz deutlich, dann werden die sich dreimal überlegen, ob sie riskieren mit Ihrer Behauptung eine Bauchlandung zu machen. In das Schreiben würde ich den Widerspruch zur Kenntnis nochmal beilegen.

Nur mal so nebenbei: Wer filmt denn den Einwurf eines Briefes in einen Briefkasten? Kann ich das auf Youtube sehen? Ich denke, den Zeugen kannst du gebrauchen, dein kleines Video nicht. Das kann ja auch gestern gedreht worden sein.

Ich weiß nicht wieviele Nutzer mit Haus und Grund Celle zu tun haben, so dass ein Erfahrungsaustausch sicher schwer werden wird.

Gruss
H H

Hallo,

wenn ich das lese, macht es den Eindruck du würdest die Miete nur für die Küche bezahlen!

So lange die Küche funktioniert wäre sie auch kein Grund für eine Mietminderung. Du kannst nicht erwarten, dass der Vermieter in eine neue Küche investiert, nur weil die alte alt ist. Nach deiner Logik würden alle Wohnungen immer billiger werden, da ja alles älter wird.

Ich wäre da vorsichtig mit der Verweigerung der Zustimmung. Der Vermieter kann dich auf ZUstimmung verklagen und wenn du dann kommst mit "ich will aber vorher eine neue Küche" begibst du dich auf dünnes Eis.

Wie ist denn die ortsübliche Vergleichsmiete und was zahlst du?

Gruss
H H

Hallo,

aha!

Ihr habt scheinbar einen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Damit ist doch alles klar.
Dein Vermieter ist aber netterweise (und das meine ich ernst) bereit darauf zu verzichten, wenn du die Maklercourtage erstattest. Ich finde das fair. Vor allem, weil es vorher vereinbart wurde.

Auch das andere ist doch nichts ungewöhnliches. So etwas unterschreibt man bei jeder Mieterselbstauskunft (ausser das mit dem Makler)

Also ich bleibe dabei, klingt nicht unfair. Wenn es dir aber trotzdem nicht gefällt, suche dir eine andere Wohnung.

Gruss
H H