Beiträge von H Hamburg

Der Mieter sollte normalerweise nach Plan Mittwochs fegen und Samstags putzen.

Wie bitte, es soll jeden Mittwoch gefegt und jeden Samstag geputzt werden? Wohnst du in einem Krankenhaus???

Ich würde davon ausgehen, dass eine solche Regelung in einem Wohnhaus rechtlich nicht haltbar wäre.

Wie oft fegt/putzt der Mieter deiner Meinung nach?

Bis auf das Stöckchen und den Käfer sieht es auf den Fotos nicht soooo dreckig aus.

Gruß
H H

Nach 30 Jahren muss sie raus, die Therme. .

Ist das der 4 thermodynamische Hauptsatz, oder woher kommt dieser Blödsinn?

Kevin,

ich denke, dass es bei einer Gasetagenheizung mit Gasdurchlauferhitzer nun mal dauert, bis das ganze System in Wallung kommt. Durchflusssensor muss anschlagen, Zündung starten, System muss erwärmt werden usw. eine gewisse Wartezeit ist kaum zu vermeiden. Ich denke allerdings, dass der Vorlauf eher von der Zeit, als von der Wassermenge abhängt. Möglicherweise hilft es, wenn man beim kalten Vorlauf den Hahn nicht so aufreißt.

Deine Berechnung der verlorenen Lebenszeit kann ich nicht nachvollziehen. Das stimmt nur dann, wenn man bereits nackt vor der Dusche steht. Man hat vor dem Duschen genug zu tun, zu dass man das Wasser lediglich rechtzeitig anstellen muss.

Gruß
H H

Ich habe ihr zwei mal geschrieben das sie das nochmal überprüfen soll und hat darauf nicht reagiert.ich renne doch nicht gleich bei jeder mahnung zum Anwalt.Erst kam eine Mahnung...Ein paar Tage später der Brief vom Vollstrecker.Und natürlich habe ich das schriftlich das die Miete um 40 Euro gesenkt wurde.tut mir leid Freunde aber ich glaube nicht das alles so rechtens abgelaufen ist.Deswegen gebe ich mich mit "einfach bezahlen" nicht gleich geschlagen.

Hallo,

mir ist immer noch nicht klar, was du mit Vollstrecker meinst.

Wenn das der Gerichtsvollzieher ist, hat der sicher einen Vollstreckungstitel und du wirst bezahlen müssen.

Da du aber sagst, dass der "Vollstrecker" so kurz nach der Mahnung gekommen ist, gehe ich davon aus, du meinst ein Inkassobüro; die können gar nichts pfänden.

Dann ist es noch nicht zu spät. Wenn du deine Aussagen mit deinen Unterlagen belegen kannst, dann reicht es. Es spielt keine Rolle, was die Verwaltung alles nicht mehr hat. Wenn ich allerdings sehe, wie kompliziert es ist, von dir ein paar Fragen beantwortet zu bekommen, insbesondere die, ob die Miete oder die Nebenkosten gesenkt wurden, bezweifle ich, dass du wirklich verstanden hast, was da um dich herum wirklich passiert.

Am besten du wartest den Termin beim Mieterbund ab.

Gruß
H H

... Die Schaltung sollte übrigens mit wenigen Handgriffen anzupassen sein. Unter der ersten Abdeckung solltest du einen Hinweis auf das Modell finden, danach dann die Bedienungsanleitung googeln...

Hi Leland,

was denn nun?

Bei dem Steckdosenthema meinst du, der Mieter könnten nicht einmal ein lose Steckdose festschrauben und hier macht du den Vorschlag, die Verschaltung eines Einbaulüfters zu verändern.

Gruß
H H

...es nicht wünschen, dass derart ungeschickte Mieter an der Elektroanlage herumbasteln. Ich habe da lieber jemanden dran, der weiß was er da tut. Lieber gehe ich da selbst bei. Bisher war nichts teurer als verpfuschte Reparaturen durch Mieter.

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...nichts teurer, als verpfuschte Reparaturen durch Mieter.

Was ist denn das für ein blöder Spruch?
Es gibt nicht nur Grobmotoriker auf der Welt. Wenn du Leute in deine Wohnung lässt, die nicht einmal eine Kleinigkeit selbst machen können, dann hast du aber ein sehr unglückliches Händchen bei der Mieterauswahl. Es geht hier nicht um eine Änderung im Sicherungsverteiler, sondern um die Befestigung einer Steckdose. Selbst wenn der Mieter es nicht selber kann, wird er jemanden kennen, der jemanden kennst, der einen Schraubendreher hat und weiß wie man diesen einsetzt.

Gruß
H H

Ich werde auf jeden Fall morgen Anzeige erstatten. Vermieterin hin oder her,

....

Ich würde gerne wissen wie sich das rechtlich verhält, was die Garten Nutzung betrifft, wenn nichts im Mietvertrag steht, ?

Hallo,

mit der Anzeige wird bestimmt lustig. Was willst du denn anzeigen? "Meine Vermieterin erlaubt mir nicht in ihrem Garten...."

Insgesamt scheint es so zu sein, dass du dich so benimmst, als würde der Garten dir gehören. Hasenstall, Planschbecken, Sandkiste, Gemüsebeet - alles ohne zu fragen. Das ist doch echt dreist. Garten mitbenutzen und Garten vereinnahmen sind zwei Paar Schuhe.

Ich kann verstehen, dass die Vermieterin, da kein Verständnis hat. Mit Leuten vom Stamme Nimm (wie dir) ist eine Diskussion ohnehin nicht sinnvoll. Wenn ich schon sehe, wie voreingenommen du die Lage reflektierst, würde ich das mit dir auch nicht diskutieren.

Gruß
H H

Ganz einfacher Weg... .

Da hast du dich wohl verschrieben. Es muss heißen: "Ein völlig bescheuerter Weg wäre:"

Gruß
H H

Hallo,

wir haben auf der Terasse eine Steckdose. Diese Steckdose hat sich beim Ziehen eines Stromsteckers aus der Wand gelöst. Als wir den Vermieter darauf hingewiesen haben, drohte dieser damit die Kosten an uns weitereberechnen zu müssen? Habe ich etwas verpasst? Warum sollten wir diese Kosten übernehmen? Es handelt sich um einen Neubau, der 7 Monate alt ist. Die Steckdose wurde 3-4 Mal zum Grillen benutzt. Es hält sich mit der Nutzung nun wirklich im Rahmen...

Ich würde mich sehr über eure Einschätzungen freuen!

Danke im Voraus!!

Das gibt es doch gar nicht, schlau genug zum Grillen, aber eine Steckdose festschrauben kannst du nicht???

Ich würde davon ausgehen, dass es sich um eine Kleinreparatur handelt und du die Kosten zu tragen hast.

Hast du noch andere Probleme?
Fußmatte verschoben?
Glühbirne durchgebrannt?

Wende dich mit solchen Kleinigkeiten ruhig an den Vermieter. Dann weiß er wenigstens an wen er seine Wohnung vermietet hat.

Gruß
H H

Seltsam? Aber so steht es geschrieben...

-ich verstehe einfach nicht, wie die Mieterin im diese Situation so gutgestellt sein kann.. haben wir als Eigentümer nicht das Recht in unser gekauftes Haus zu wohnen und zu entscheiden wer da wohnen darf und wer nicht? Wie hatten daran gedacht an dem Tag die Polizei zu benachrichtigen und Anzeige zu erstellen wegen Hausfriedensbruch.

....

Denn ich habe wirklich Angst vor weiteren kosten, habe mir unwissentlich einen Anwalt zu der Sache zu Beginn geholt und durfte für 3 Briefeschreiben 1600 euro zahlen.

Lustig war die Bedingung ihrer Anwältin, wir sollen 1500 euro Umzugskosteb für sie zahlen, damit sie zum eigentlichen Termin ausziehen kann. Daraus kann man ja implizieren, dass sie bereits eine Unterkunft hat.
Wieso im himmelswillen zieht sie dann nicht aus.. das ist doch pure Gelsabzocke ach ja ihr Argument war, dass die Mieterin alleinerziehend mit 3 Kindern, sämtliche Krankheiten hat und deshalb unter "Schutz" steht.
Das kann doch alles nicht wahr sein

....

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Hallo,

damit reduziert sich euer Problem auf 1500 Euro, die ihr unberechtigter Weise für den Umzug bezahlen müsstet. Es tut mit leid, aber eine echte Notsituation sieht anders aus. Mach dich mal im Internet schlau, was andere Leute erlebt haben und freu dich, dass sich dein Problem, mit der Summe lösen lässt.

Du kannst jetzt entweder den Rest deines Lebens damit verbringen, darüber zu philosophieren, wie ungerecht die Welt ist, oder du zahlst das Geld und löst dein Problem.

Wenn du es nicht anders aushältst, kannst du deinen Mieter ja hinterher verklagen. Wenn alles so ist, wie du schreibst, ist es offensichtlich, dass deine Notsituation ausgenutzt wurde. Schwer zu sagen, ob der Richter es dann später auch so sieht. Einen toller Anwalt hast du ja scheinbar schon (wie mandatiert man denn unwissentlich einen Anwalt für 1600 Euro?).

Die Polizei zu rufen ist eine tolle Idee. Die bringen bestimmt gleich ein Sonderkommando mit, dass sich aus Hubschraubern über dem Haus abseilt. Bei Mieter, die nicht ausziehen, versteht die Polizei keine Spaß.

Gruß
H H