Beiträge von AndreasC1977

Das mit dem Zeitwert ist ein interessanter Faktor, den ich noch garnicht bedacht habe .. heißt das vorsichtig formuliert, ich muss ihm wenn überhaupt nu den Preis überweisen, den die Küche zum Zeitpunkt meines Auszuges haben wird?

Weil nach seiner Aussage die Arbeitsplatte zur Küche gehört und somit die ganze Küche bezahlt werden muss. Mein Angebot, nach Auszug eine zugeschnittene Arbeitsplatte zu kaufen wurde ausgeschlagen.

So ein Quatsch.
Der typ hat eine Fantasie, der sollte Märchenbuchautor werden.

Du hast die Wahl, die Küche auch selber reparieren zu lassen. In der Regel heisst das, so wie es klingt, Austausch der Arbeitsplatte. Die komplette Küche musst Du nicht ersetzen.

Das sollte Dir der Anwalt aber auch sagen.

Dann habe ich es ein wenig falsch gemacht, weil mir jemand erklärt hat, dass man bei der Berechnung unabhängig von der Anzahl der Tage im Monat immer mit einem käufmänischen Monat rechnet (also 30 Tage). Also vllt 2€ nachbezahlen.^^

warum sollte man? Betriebskosten werden bei Mieterwechsel ja auch tagesgenau abgerechnet. Das Kalenderjahr hat in der Abrechnung ja auch 365 bzw. 366 Tage und nicht nur 360.

glitzer:

"... möchte die Vermietungsgesellschaft einen Grundbuchauszug; sozusagen als Bescheinigung, dass meinem Vater auch wirklich das Haus gehört. Ist dies normal? Kann ich ohne Bedenken dem Vermieter solch ein ja eher privates Dokument geben?"
- Nein, normal ist das m.E. nicht. Es steht Dir und Deinem Vater frei, eine Kopie dieses Dokuments herauszugeben - oder auch nicht. Die VM-Gesellschaft bestimmt die Regeln, unter denen sie vermietet.

Berny, sorry, aber für mich und meine Kollegen ist dies absolut normal. Ansonsten könnte jeder Mietnomade sagen, er wohnt bei seinem Vater und dem gehört die Wohnung, weswegen es keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung gibt.

Also entweder vom Mietbewerber Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Kopie Grundbuchauszug zeigen lassen.

Und drittens, was allerdings höchstens formell ist ... die Rechnung wurde nicht von Hand unterzeichnet obwohl er sie persönlich vorbei gebracht hat .. wirkt sich das irgendwie aus?

Eine Rechnung sollte man NIE unterzeichnen. Ansonsten kann man als Rechnungsempfänger dort geschickt einen Stempel "Betrag erhalten" (o. Ä.) hinsetzen, und der Rechnungsaussteller hat kaum Chance den Betrag je einzuklagen, da das Gericht im Zweifel für den Beklagten ist, und der hat eben den "Beweis", dass die Rechnung bereits (z. B. in bar) bezahlt wurde und die Zahlung darauf mit Unterschrift quittiert wurde.

Also, NIE Rechnungen unterschreiben. Für Rechnungen gibt es keine Formvorschrift!
Gem. HGB gibt es für Rechnungen überhaupt keine Vorschrift. Es muss nur irgendwie die Forderungspositionen mit Betrag aufgelistet sein. Nur das Einkommensteuergesetz verlangt noch ein paar Details wie Steurnummer, Leistungsempfänger, etc.

Eher Vermieter.

Nein, ich meine in der Tat Mieter.
Weder ich noch meine Kollegen kämen auf die Idee, durch die Fenster von Wohnungen zu spähen, ob der Mieter auch alles aufgeräumt hat. Sowas bekommen wir aber regelmäßig von unseren Mietern mit, die ihre Nachbarn ausspionieren und dann uns meinen melden zu müssen, dass der Nachbar mal wieder seine Teller auf dem Tisch hat stehen lassen und die Wohnung verwahrlosen würde.

Wieso wäre meine eigene Aussage dazu als Zeuge wertlos?
Natürlich müsste im Ernstfall ein Richter die Glaubwürdigkeit entgegengesetzter Aussagen abwägen, aber wenn keine weiteren Unregelmäßigkeiten im Raum stehen sehe ich hier wenig Raum für Zweifel.

Siehe oben - kommt sowas denn tatsächlich vor? Ernst gemeinte Frage!! Sicher werden Briefe beschädigt, aber machen tatsächlich "Empfänger" vor Gericht regelmäßig entgegen der Wahrheit glaubhaft, Kündigungen nicht erhalten zu haben, mit "halbzerrissenen Umschlägen", leeren Zetteln, usw.? Und kommen damit durch?
Hast Du tatsächlich diese Erfahrung gemacht? Okay - ich habe damit gar keine Erfahrung, kann es aber erstmal nicht so einfach glauben!

Als Kläger oder Beklagter kannst Du Dich nicht selber bezeugen. Du bist der, der vor Gericht steht und seine Aussage macht um seinen Willen zu bekommen. Da brauchst Du weitere Zeugen, die Deine Aussage bestätigen. Es sei denn, Du hast eine gespaltene persönlichkeit. Dann kannst Du den Napoleon in Dir bitten, für Dich auszusagen.
Nimm die rosa Brille runter. Vor Gericht sind alle Mittel erlaubt, solange sie nicht auffliegen. Und es werden auch alle Mittel gezogen.

So ist es leider.

Hat denn jede Wohnung einen Hauptwasserzähler?

Ansonsten kann ich mir den hohen Betrag von über 1000 € für das Haus nicht erklären.

Ich z. B. zahle eine Grundgebühr von 235 € jährlich. Auf mich und die 2 Mieter verteilt macht das pro Wohneinheit 78 €.

Übrigens, lege ich die Grundkosten nach Wohneinheit um.

Das siehst Du eigentlich an der Rechnung.

6 Wohnungen à 12,60 EUR / Monat à 12 Monate = 907,20 EUR p. a. netto zzgl. Märchensteuer

Ok, ich muss da noch mal nachhaken ich hoffe ich bin nicht nervig .Wenn man die Grundgebühr mit umlegen kann. Dann zahle ich ja rein rechnerisch rund 284 Euro Grundgebühr.
1079,57Grundgebühr *2 Häuser = 2159,14€ 2159,14€ Grundgebühr / 1048 Kubik Wasser = 2,06€
138 Kubik mein Wasser * 2,06= 284,28€

Genau. In den 5,07 EUR / m³ sind 2,06 EUR / m³ Grundgebühr enthalten.

Genauer gesagt verstehe ich zwei Dinge nicht:

Ohne die Situation genauer erklärt zu haben, ist doch trotzdem aus dem Thread inzwischen klar, dass ein Partner am Wohnort des Vermieters ist, und den Brief auch selbst einwerfen kann --> einfacher und besser als ein weiterer Bote!
Der andere Partner ist irgendwo weiter weg, hinzufahren und eine Unterschrift abzuholen kommt offensichtlich nicht in Frage, also ist es sicher auch wirtschaftlich nicht vernünftig und vertretbar dafür einen Boten zu beauftragen. Theoretisch sicher möglich, allerdings doch sehr praxisfern.

Ja super... mach das. Der Vermieter kann sagen: Was haben Sie? Eine Kündigung eingeworfen? Ich habe nichts bekommen.

--> Nimm einen Dritten als Boten = Zeuge!