Beiträge von AndreasC1977

noch eine Frage:
Habe ich mit Zahlung der Kaution nicht bereits dem Inhalt des Mietvertrages indirekt zugestimmt?

Ein gewiefter (Gegen-)Anwalt würde wahrscheinlich das so auslegen.
Demgegenüber steht aber die Verweigerung der Unterschrift auf den Mietvertrag mit Ablehnung dessen Inhalts, so dass demzufolge kein Mietverhältnis zustande gekommen sein sollte. Du musst aber Deinen Unwillen beweisbar darlegen. Daher Rücksendung des abgelehnten MV mit Ablehnungsschreiben per Einschreiben (Einwurf) mit Zeugen, dass Du diesen Inhalt auch wirklich in den abgesandten Briefumschlag gepackt hast.
Die Richter sind heute eher VermieterFEINDlich eingestellt, daher sehe ich gute Karten für Dich.

Danke für eure schnellen Antworten!
Ich hab gestern noch mit dem Vater von einer Freundin telefoniert, der so eine Art Anwalt ist. Nachdem der sich dann mit der Hausverwaltung auseinandergesetzt hat, muss ich jetzt wohl doch nicht mehr malern; nicht mal einen Anteil an den späteren Renovierungskosten muss ich zahlen!
Versteh' die einer....

Die machen das, was jeder Verwalter macht: Prüfen ob der Mieter blöd ist und das bestmögliche rausschlagen. In meinen Kündigungsbestätigungen steht auch immer drin, dass die Schönheitsreparaturen auszuführen sind.
Manche streichen dann tatsächlich die Wohnung. bei ca. 25 % der Mieter klappt das. Das sind 25 % weniger Renovierungskosten für den Eigentümer.

Danke für eure Antworten. Ihr habt mir echt geholfen.
Werde später unseren Vermieter gleich mal eine Mail schicken und um Korrektur bitten.

Kolinum kann ich leider nicht ganz verstehen. Ich habe ja erwähnt, dass mir klar ist, dass wir dann mehr Müllgebühren tragen müssen.

Komisch bleibt für mich dennoch, dass die Müllgebühren insgesamt gleich hoch waren in der WEG, obwohl letztes Jahr 2 Babys dazu kamen. Ist das normal?

lg
fee

Najaaaa, wird in der Gemeinde der Müll tatsächlich nach Personen berechnet? In Berlin wird es nach Leerungen und Tonnengröße berechnet. Da können soviele Mieter ein- und ausziehen wie man will, wenn die gleichen Tonnen bleiben und der Turnus nicht geändert wird (und die Satzung nicht erhöht wird), bleibt es gleich. Aber jede Gemeinde erhebt die Gebühren anders.

simba,
was wäre, wenn Du jetzt erst mal den vorhandenen Wohnungsschliesszylinder gegen einen - Beispiel: http://www.amazon.de/ABUS-EC550-Zylinder-inkl-Schl%C3%BCssel/dp/B004W496P0/ref=sr_1_2?ie=UTF8&qid=1431005946&sr=8-2&keywords=schliesszylinder austauschen würdest und die Angelgenheit vorerst auf sich beruhen lassen würdest?

"Die VHV-Versicherung scheint nicht die Beste zu sein"
- Doch, denk' nach: Sie geht sorgsam mit den ihr anvertrauten Kundengeldern um...

bernyyyyyy... der Mieter ist doch ausgezogen und dabei wurde das Fehlen des Schlüssels bemerkt...

Oder auch nicht...., denn der Vermieter hat evtl. vom Vormieter, der nur elf Monate gemietet hatte, auch den ganzen Jahresbetrag gefordert...:p

das wäre klever dreist, trifft aber hier nicht zu, da der Fragesteller ja - so wie ich es verstehe - schon das ganze Jahr Mieter war, nur eben im letzten Monat mit einem Windelpupser mehr.

Nein, die Nutzung ist nicht mit dem Vermieter abgesprochen.

Dann seien sie froh, dass sie keine Abmahnung erhalten haben.
Sie haben kein Recht, einen nicht angemieteten Stellplatz zu nutzen und der Vermieter dürfte dafür sogar eine Nutzungsentschädigung verlangen. Im Zweifel soviel, wie Sie für den ersten Stellplatz zahlen.

Nee.. Leider nicht. Aber dennoch: Sie könnten ja einen Schlüssel nachmachen. Und es ist jetzt schon sechs Wochen her.. Ich bin total genervt.. In unserer alten Wohnung haben wir auch einen verloren.. und da sollten wir 35€ für einen neuen Spezialschlüssel zahlen.
Die VHV-Versicherung scheint nicht die Beste zu sein

Jetzt mal ganz genau nachdenken:

Man verliert einen Schlüssel.
Man bekommt nur einen neuen Schlüssel.

Was, wenn jemand den verlorenen Schlüssel nun findet und KEIN netter Mensch ist, weißt Du, was Deine Hausratversicherung Dir erstattet, wenn derjenige mit dem gefundenen Schlüssel Deine Wohnung ausräumt?
Was ist teuerer: 500 EUR für ein Schloss oder 20.000 EUR für ne verwüstete und leergeräumte Wohnungseinrichtung?

Was, wenn der Schlüssel nicht verloren wurde sondern gestohlen? Man kann sich nur dann sicher sein, etwas verloren zu haben, wenn man sieht, wie man es verliert (z. B. als ich meinem Büro-Generalschlüssel aus versehen aus der Hosentasche gezogen habe, und ihn nur noch die Spree-Brücke habe runter fallen gesehen... eindeutig verloren, da in den Tiefen der Spree verschwunden). Ansonsten kann es auch gestohlen worden sein.

Also, Rechtslage wurde erläutert. Der Vermieter hat das Recht auf Ersatz mit Gleichwertigem, und das ist eben teuer. Pech für Euch.

Hi,

vielen Dank! Man konnte mal mit dem Schlüssel die Haus-, Keller- und Wohnungstür öffnen. Vor einigen Monaten wurde aber ein anderes Schloss bei der Haustür eingebaut bzw. so eine Fernbedienung, weil der "Sicherheitsschlüssel" angeblich Lücken aufweist.

Soll ich schreiben, dass es sich um keine Schließanlage handelt, da nur Zugriff dadurch auf die Wohnungstür?

Und was ist mit dem Kellerschloss? den kannst Du dann ja immer noch mit dem Wohnungsschlüssel öffnen. Somit muss neben dem Wohnungsschloss noch das Kellerschloss gewechselt werden.

Und jetzt überlege mal gaaaaanz genau nach:
Im Haus ist ein Schließsystem verbaut, wo ein Schloss schweineteuer ist (was auch ganz normal ist). Von dem Hauseingang wurde das Schloss gewechselt. Was ist im restlichen Haus noch drin? Genau immer noch das Schließsystem! und was ist es? Genau! Sauteuer!

Wer hat die Kosten zu tragen? Der Depperl, der den Schlüssel verbummelt hat. Im Idealfall seine Versicherung. Zahlt die nicht, muss der Mieter selber zahlen. Ich würde aber als Mieter vom Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen, wenn die Versicherung schriftlich die Zahlung verweigert, denn dafür hat man die ja, und zu einer anderen Versicherung wechseln.

Es gibt da übrigens sogar ein BGH-Urteil, dass ein Mieter den Tausch der kompletten Schließanlage zahlen muss, wenn er einen Schlüssel verliert.

Ja, da hast du natürlich recht. Ein Scherz war es leider nicht.

Ich kündige einfach zum nächstmöglichen Zeitpunkt und nutze die Garage weiter wie gewohnt. Mit Ein- und Ausladen der Einkäufe und Urlaubsgepäck.

Vielen Dank für die Hilfe.

Was bringt dir die Kündigung? Wie du schreibst gibt es auf der Straße kaum Stellplätze.

Das Be- und Entladen von haushaltüblichen Einkäufen ist normaler Gebrauch einer Garage. Das kann man nicht verbieten. Und mündlich sowieso nicht.
Worte sind nichts Wert, es gilt das Geschriebene.
Und da soll der Vermieter Euch erst einmal schriftlich Auffordern es zu unterlassen die Einkäufe zu entladen. Darauf würde ich einfach dann antworten, dass man der Aufforderung widerspricht, da das Entladen von haushaltsüblichen Einkäufen dem normalen Gebrauch entspricht.
Vielleicht wird er Euch irgendwann dann die Garage kündigen, aber so lange habt Ihr die zumindest.

Aus Trotz jetzt einfach selber zu kündigen, obwohl man die Garage mangels freier Stellflächen bräuchte, halte ich für einen taktisch unüberlegten Rückzug, den man später, wenn man stundenlang um den Block fährt um einen Stellplatz zu finden, bereuen würde.