Beiträge von Banane

Wenn du keinen Ärger möchtest dann lass es wie es ist. Du hast ca. 52 qm gemessen, davon 10 % ergeben 5,2 qm, von den angege-
gebenen 57 qm lt.MV abgezogen, ist keinen Streit wert.

JuliaU

Wenn die Zusage des VM nur mündlich -ohne Zeugen-gegeben wurde, hätte das für den Ernstfall keinen Wert. Hier nützt nur die
reguläre Kündigung von 3 Monaten.

Zitat

Wenn ich mir die Hände wasche oder auf Toilette gehe, läuft es in der Wohnung unter uns durch die Decke

Ich nehme an es ist nur das Wasser, oder ist das die ganze Sch...? Ein solcher Mangel ist doch gar nicht möglich, da müßte
die darunter liegende Wohnung längst zum Schwimmbad geworden sein. Sorry, mir fehlt der Glaube.

Zitat

3 Monate für Mieter, der Vermieter hat bis zu 9 Monate. Wer wart denn die wirtschaftlichen Interessen des Vermieters?
Eigenbedarf....Härte und Sozialklausel. Der ausländischen Dame, die kein deutsch kann nach 15 Jahren leben in deutschland, die 5 Kinder hat, wird dann Recht gesprochen. Ja ich sehe das,vielleicht hochnäsig.., dass man halt wenn man kein Eigentum hat, Abstriche machen muss. Wenn man nix hat, darf man nicht fordern, sondern sollte froh sein, wenn man geholfen bekommt.

Was Du da von Dir gibst ist absurd, hausbesitzer das ist die falsche Richtung!

Zitat

Beauftragt der Vermieter also einen Hausmeister, der ausschließlich Reparaturen vornimmt, kann er keinerlei Kosten auf den Mieter abwälzen.

Da hast Du recht.

Der Hausmeister darf auch Kleinigkeiten erledigen, z.B. Glühbirnen ersetzen, Schrauben andrehen, Schlüssel gängig machen etc.

Hallo, Ray

Es kommt ja auf die Größe des Hauses an, bzw. wie viele Wohnungen es betrifft. Alleiine wegen der Kleinreparaturen wird es sich nicht
lohnen. Normalerweise ist ein Hausmeister für viele Belange des Hauses zuständig z.B. Hausreinigung, Gartenpflege und eben auch für
Kleinreparaturen, z.B. eine lockere Türklinke, hier fehlt eine Schraube, dort eine Dichtung etc. Es wäre schön, wenn M. diese Kleinigkei-
ten selbst erledigen würden, leider fühlt sich dazu keiner zuständig, warum auch, das erledigt alles der VM selbst, kostenlos. Muß er
aber nicht. Er kann einen Hausmeister bestellen auf Kosten aller, sofern dies im MV vereinbart ist.

Zulässige Besuchsdauer

u.a. längere Besuchszeiten sind auch üblich, wenn ein Freund oder Angehöriger den erkrankten Mieter betreut.

Es kommt deshalb nicht nur auf die zeitliche Dauer an, sondern auch darauf, ob der Mieter dem Besuch einen selbständigen Mitgebrauch an der Wohnung einräumt. Bringt der Besucher sein eigenes Klingel- oder Briefkastenschild an, ist das ein Indiz dafür, dass die Grenzen des Zulässigen überschritten sind.
Der Vermieter kann hingegen keine Einwände erheben, wenn der Mieter dem Besucher einen Haustürschlüssel überlässt. (LG Aachen,
AG Dortmund ) oder wenn sich der Besuch bei Abwesenheit des Mieters gelegentlich allein in der Wohnung aufhält.

Hallo, Fauchette,

Ich habe so den Eindruck, daß Du mit einer Wohnmung nicht richtig umgehen kannst. Das ist leider bei sehr vielen Mietern der Fall.
Jeder, der ein simples Mofa fahren möchte, muß eine Fahrprüfung ablegen. Derjenige, der eine Wohnung für Xtausend Euro anmietet,
meint, mit der Übergabe der Schlüssel für die Wohnung kann er sein Hirn in die Schublade stecken. Das funktioniert selten.

Wenn Du einen Rolladen, der klemmt, auch noch mit Gewalt hochziehen willst, beweist das ganz einfach. Also, kundig machen für die
nächste Wohnung.

Zitat

Erst, nachdem er Dich ergebnislos aufgefordert hat, sie instnadzusetzen.

Das trifft hier nicht zu. Es ist keine Renovierung, vielmehr eine Beschädigung, die nur der VM in Auftrag geben kann. Er darf für
Reparaturen den M. nicht zur Reparatur auffordern.

Sollte der Dachboden als mitvermietet im MV stehen, gielt hier auch die Kleinreparaturklausel.

Zitat

Die Beschädigung der Treppe, wäre ein Fall für die Haftpflichtversicherung und sollte es sich um eine Beschädigung durch ein Umzugsunternehmen handeln, könnte man auch dort vorstellig werden.

Für die Beschädigung im Treppenhaus ist ohne Zweifel die Haftpflichvers.des Umzugsunternehmen zuständig.

Im Übrigen würde ich mal die Summe der Mieteinnahmen in 24 Jahren zusammenzählen, demgegenüber die Schäden in der Wohnung.
Ich gehe da gerne einen Kompromiss ein, -nur keinen Anwalt/Gericht- .

Zitat

Wäre es hier nicht eher sinnvoll, Kürzungen in der Betriebskostenabrechnung vorzunehmen? Grundsätzlich muss es ja Rechnungen für die Gartenpflege geben. Wurde keine Gartenpflege durchgeführt, gibt es auch keine Rechnungen, die ich im Zuge der Betriebskostenabrechnung umlegen kann.

Wenn es so einfach wäre. Angenommen, der Hausmeister putzt nicht mehr, auch sonst keiner im Haus. Letztendlich ist das Treppen-
haus verdreckt. Selbstverständlich wird hier auch nichts mehr mit NK verrechnet, aber ein verdrecktes Haus gibt doch eine Mietmin-
derung her, oder? Es gibt hier zuviel wenn und aber.... Man kann sich glücklich schätzen wenn einem das nicht auch noch betrifft.