Beiträge von Banane

Die Gründe für dir Beendigung (nicht Löschung) von Threads werden regelmässig auf der Übersichtsseite angegeben. Auch Du trägst teilweise Deinen Anteil bei.

Da sagst du nicht die Wahrheit. Mein Anteil/Kommentar erfolgt immer erst nach einer unverschämten Beleidigung meinerseits.
Das fällt auch anderen Usern auf. Die Beiträge von Pöblern sind für einige recht interessant und dienen mehr der Unterhaltung denn dem Fragesteller.
Aber Beiträge von Freunden löscht man nicht,- habe ich den Eindruck- egal wie gemein und ausfallend diese gelegentllich sind.

Kein Zugriff drauf

Berny, es wäre wissenswert aus welchem Anlass Threads gelöscht werden. Ist das ein Geheimnis?Du bis doch Moderator hier, warum wird das nicht öffentlich geschrieben, wäre doch für den TE wichtig zu wissen, und dieser ist ja nun nicht verantwortlich für die Löschung.

Ein Abrechnungszeitraum muss nicht immer 12 Monate sein.

Die Ausnahme wäre ein Mieterwechsel, weitere Ausnahmen sind mir nicht bekannt. Soll aber nicht heißen, dass es die evtl. nicht gibt.

*) i.d.R.;)

Der Abrechnungszeitraum ist 12 Monate, nicht nur i.d.R. Der Nutzungszeitraum kann kürzer sein. Hat sich das geändert? Mir nicht bekannt.

Für die Abrechnung sind alle im Abrechnungszeitraum angefallen Kosten relevant.

Egal ob sie vor , in oder nach dem Nutzungszeitraum des Mieters entstanden sind.

Umgelegt werden die Kosten anteilig zum Nutzungszeitraum des Mieters.

Volle Zustimmung.

Der Abrechnungszeitraum beträgt ja 12 Monate, also es werden alle in diesem Zeitraum angefallenen Kosten für die NK-Abrechnung herangezogen. 7/12tel sind richtig.

Auch bei einem 1,5 Jahres-Mietvertrag, was immer das heißen soll? Ohne zu wissen, wie die Klausel tatsächlich lautet, lehnst du dich aber weit aus dem Fenster.

1,5 Jahres-Mietvertrag habe ich nicht berücksichtigt. I.d.R. hat der VM dafür zu sorgen, dass übermässiger Lärm abgestellt wird. Wer sonst? Wäre ja in seinem eigenen Interesse ehe es Mietminderungen gibt.

Und solange die Verwaltung dir kein anderes Mietkonto nennt, geht das Geld zunächst weiterhin auf das dir bekannte Mietkonto.

Der VM muss die HV bevollmächtigen in seinem Namen alles bezügl.des Mietverhältnisses zu regeln. Diese Vollmacht muss Dir die HV geben.
Solange Du keine glaubhafte Vollmacht von der HV hast läuft alles wie bisher.

Doch,ich hab viele gute Freunde-nur bin ich seltenst zu Treffen in der Lage. Bekomme aber gleich Besuch von einem Freund...
Ich bin btw Mitte 30.

Heute hab ich dann einen Zeugen.Überlege aber grade,ob es nicht gut wäre,zusammen mit meinem Kumpel mit den Nachbarn zu reden.Ihn als mentale Unterstützung dabei zu haben,wäre sehr hilfreich für mich.
Das Blöde ist halt,dass ich als einzige von diesem Problem betroffen bin, da das ja sonst niemand hören kann (der Dachboden liegt nur über meiner Wohnung).

Ich danke euch.

Freut mich für Dich, dass Du gute Freunde hast. Ich würde Dir auch weiterhin empfehlen vorerst alle Möglichkeiten für eine gütliche Regelung auszunutzen. Eine gerichtliche Auseinandersetzung soll wirklich der letzte Weg sein. Das kostet erst mal Geld, Zeit und vielfach Nerven/'Gesundheit. Der Ausgang ist auch nie vorhersehbar.

Du solltest mal den Unterschied zw. Vor- und Vermieter kennenlernen...

Kennst du den Unterschied? Ich schon...

Wohnung gilt als frisch gestrichen -> steht nicht im MV sondern im Übergabeprotokoll

Das Übergabeprotokoll wurde mit dem Vormieter abgefertigt und kann vom Vermieter durchaus anerkannt werden. Wäre natürlich für Dich ein Nachteil,wenn die Wohnung als "frisch gestrichen" gilt.
Dieser Text im Übergabeprotokoll ist recht undeutlich."Wohnung gilt als frisch gestrichen".

Wohnung gilt als frisch gestrichen -> steht nicht im MV sondern im Übergabeprotokoll

Was Mieter mit dem Vormieter vereinbart ist für das Mietverhältnis mit dem Vermieter nicht relevant.