Beiträge von dishmo

Anwalt sagte auch erst mal gute Karten für mich
Zurücklehnen und warten was kommt.
Kündigung ist unwirksam und ich muss auch nicht drauf reagieren. Die neuen Käufer denken wohl aber noch das sie zum 1.3.2014 hier rein können. Bin mal gespannt wenn die auf mich zukommen und fragen wann ich ausziehe Das wird sicherlich Lustig werden.
Zumindest habe ich vorerst 3 Monate gewonnen. Mit sicherheit wird dann eine Eigenbedarfkündigung kommen. Mal schauen ob die Berechtigt ist. Ich halte euch auf dem laufenden.

Soooo es ist so weit...
Heute lag ein Briefumschlag im Hausflur vor meiner Tür.
Vom Vermieter (nicht der Käufer)

Ich Tippe es mal ab.

Mietvertragskündigung der Ergeschosswohnung ADRESSE

Sehr geehrter Herr .....,

Hiermit kündige ich, den mit Ihnen am 03.03.2011 geschlossenen Mietvertrag mit Mietbeginn am 01.04.2011, fristgerecht mit drei Monaten Kündigungsfrist zum 28.02.2014, die von Ihnen angemietete Wohnung in oben genannten Haus.

Bei Mietvertragsabschluss war Ihnen bekannt, dass das Haus zum Verkauf steht.

Dieser Fall ist nun eingetreten, weshalb ich Ihnen leider die Kündigung aussprechen muss.

Ich denke Ihnen für das gute Mietverhältnis und wünsche Ihnen weiterhin alles Gute.

Mit freundlichen Grüßen
Bla bla bla

Werde morgen mal zum Anwalt und Freitag zum Mieterschutz gehen.
Das das Haus von Anfang an zum Verkauf steht war beim Einzug mir und meiner damaligen Freundin nicht klar und bewusst!
Im Mietvertrag stehen meine Freundin und ich nach wie vor gemeinsam, auch wenn sie letztes Jahr im November ausgezogen ist und ich seit dem 100 € weniger Miete zahle.
Die Kündigung ist nur an mich gerichtet.

Was meint Ihr ? Ist das alles rechtens oder in der richtigen Form ?

Da war vorher ein Beitrag der mich aufgefordert hat einen eigenen Thread zu öffnen und hier nicht Trittbrett zu fahren.

Hä ??? das hier ist doch mein Thread !!!

SO gestern waren meine Vermieter an der Tür und haben mir mitgeteilt das das Haus zu 99% verkauft sei und wohl die Woche der Notar Termin sei und die neuen Mieter zum 1.3. wohl einziehen wollen und ich mir was neues suchen müsse. Haben mir natürlich angeboten sich im Ort umzuhören nach ner neuen WOhnung für mich. Wollten es mir persönlich mitteilen und finden es zwar schade. Aber das HAus war ihnen ein Klotz am Bein und es tut Ihnen leid.
Habe das erst mal alles geschluckt.
Sie haben mir allerdings mitgeteilt das sie (aktuelle Vermieter) mein Ansprechpartner bleiben und ich auch die Miete an Sie weiterzahlen solle.
Können die mir den Kündigen weil das HAus verkauft ist ? Mit welcher Begründung ?
Dachte das können dann nur die neuen Eigentümer . Wegen Eigenbedarf.
Noch habe ich nix schriftliches erhalten.

Danke schon mal für die schnelle Antwort

Was wäre denn die besondere Härte oder würde der entsprechen ?

Ich würde hoffen das jeder eine Wohnung von denen kauft. Dann wären das wohl 3 Jahre. Wenn allerdings eine Partei das Haus kauft dann hätte ich wohl 3 Monate erst mal oder ?
Allerdings könnte der Käufer ja dann die obere Wohnung bewohnen wenn er Eigenbedarf anmeldet , da dies Frei steht.

Hallo,

ich wohne seit knapp 2 1/2 Jahren in einer Wohnung in einem 2 Familien Haus.
In dem Haus gibt es 2 einzelne Wohnungen. Eine im 1. Stock und die in der ich Wohne im Erdgeschoß.

Ich bin damals mit meiner Freundin eingezogen und wir hatten eine Warmmiete von 700 €.
In der oberen Wohnung hat auch ein Pärchen gewohnt die uns nach dem Einzug mitgeteilt haben das das Haus wohl verkauft werden soll vom Vermieter, er es aber nicht losbekommt.

Meine Freundin hat mich letztes Jahr verlassen und ich habe mit meinem Vermieter gesprochen ob er mir mit der Miete entgegen kommen kann und diese wurde um 100 € also auf 600 € reduziert.
Die Wohnung hat 100 qm² und einen Keller , Garten und einen Parkplatz inklusive und ist wunderschön mit Fussbodenheizung , Einbauküche, el. Rollos, Badewanne etc.

Die obere Wohnung steht seit 1.8. leer und ich bewohne quasi alleine das Haus, bzw meine Wohnung.

Jetzt waren vor 3 Wochen eine Maklerin mit Interessenten für das Haus dagewesen. Es waren wohl 2 befreundete Pärchen die es evtl kaufen möchten. Jeder wohl eine Wohnung.

Natürlich würde mir dann die Wohnung gekündigt werden und ich müsste was neues finden. Hier in der Gegend bekomme ich allerdings wohl nichts adäquates zu diesem Preis und Fläche etc. Vor allem nicht ohne Makler. Und das Geld für einen Makler habe ich momentan nicht übrig
Desweiteren müsste ich mich ja verschlechtern was den Platz angeht und bräuchte wohl auch einige neue Möbel , sollte es eine kleinere Wohnung werden. Womit wir wieder beim Geldproblem wären.

Noch ist das Haus nicht verkauft. Aber sollte es dazu kommen, was hätte ich zu erwarten ? Für Möglichkeiten ? Für einen Kündigungsschutz ? etc ...
Ich habe ne Rechtsschutz und bin auch im Mieterschutz.
Will mich eigentlich nicht so einfach da rausschmeissen lassen und würde gerne vorrab (sollte es tatsächlich verkauft werden) ein wenig darauf einstellen und hoffe hier ein paar wichtige Hinweise , Tips und Hilfen zu bekommen.

Vielen Dank dafür und das Ihr den Text lest