mein vermieter hat kein büro in der nähe... 388 km weg
du denkst schon viel zu kompliziert. meine rechnung ist wie im beispiel... einfach die zeile mit 50% verbraucherkosten durch 50% grundkosten ersetzen mehr nicht. es geht somit weniger um die rechnung selbst sondern wieso die verbraucherkosten nicht drin stehen.
hallo anitari, danke für die antworten...
die grundsteuer scheint ok zu sein... wenn du in die formel schaust wird da ja die 20424,25m² angesetzt.
versicherung und allgemeinstrom kann ja kein mensch nachvollziehen.
gibt es eigentlich beratungsstellen wo man nicht gleich eine mitgliedschaft + jahresbeitrag leisten muss? nachher habe ich betriebskosten + mitgliedschaftskosten.
was mir noch aufgefallen ist:
bei 50% Verbrauchskosten (siehe auch link mit Beispielrechnung) steht bei mir nicht wie im Beispiel meine Verbrauchswerte sondern wieder die gleiche wohnungsfläche wie bei 50% grundkosten und dahinter in klammern (pauschal).
was hat das denn zu bedeuten? 
hallo anitari,
warum ist denn beim allgemeinstorm die fläche mit gewerbe angesetzt? also diese 29.847,18 m². dementsprechend müsste 173.287,91 auch kosten von den einkaufshäusern (licht, passagenbeleuchtung etc.?!) enthalten.
Allgemeinstrom (ca. 142 EUR)
173.287,91 € / 29.847,18 m² / 365
= 36,62 * 245 = 142,71
das gleiche gilt auch für feuerlöscher, brandmeldeanlage, hauswartskosten, schädlingsbekämpfung, winterdienst, straßenreinigung und aufzugskosten... alle mit 29.847 angesetzt.
nene ca. 700 € ist das was an Betriebskosten entstanden ist... Summe der einzelnen Werte in der Liste... müsste so hinkommen. ich hab ja diese 56 € pro Monat bezahlt. alles natürlich nur für 8 Monate
was halt sehr hoch ist:
grundsteuer
allgemeinstrom
gebäudeversicherung
hauswartkosten
reinigung treppenhäuser! (obwohl hier überall müll rumliegt)
müllgebühren (warum nicht pro person?)
hallo, meine wohnung ist 35 qm, 1 Person, bin zum 01.05.2011 eingezogen, die rechnung sieht schon detaliert aus, die ersten beiden reihen hier nochmal genauer: (heizkosten/warmwasser/wasser/abwasser kommen nochmal drauf... das hab ich in der liste vergessen), also betriebkosten doch weniger: 1100-400=700 was ich aber immer noch viel finde)
wohneinheit: 20424,25m²
gewerbeeinheit: 9422,93m²
Grundsteuer_Wohnen (ca. 170 EUR)
141.885,24 € / 20424,25 m² / 365
= 36,62 * 245 = 170,76 €
Allgemeinstrom (ca. 142 EUR)
173.287,91 € / 29.847,18 m² / 365
= 36,62 * 245 = 142,71
so gehts dann immer weiter...
Gebäudeversicherung (36)
Wartung_Feuerlöscher (1)
Kosten_Brandmeldeanlage (7)
Hauswartskosten (88)
Reinigung_Treppenhäuser (143)
Schädlingsbekämpfung (12)
Winterdienst (7)
Kabelgebühren (45)
Straßenreinigung (5)
Müllgebühren (76) (nach fläche statt person)
Aufzugskosten (10)
+ heizkosten/warmwasser/wasser/abwasser (400 EUR, extra rechnung)
bei allgemeinstrom und gebäudeversicherung wird hier grundfläche inkl. gewerbefläche angesetzt. ist sowas denn ok? das klingt für mich als ob ich für strom und versicheurng der einkaufshäuser mitbezahle? seht ihr hier noch etwas das zu hoch angesetzt ist?
hallo liebe forummitglieder,
statt 450 EUR (vorbezahlung) an Betriebskosten für 8 Monate muss ich nun 1100 EUR an Betriebskosten zahlen, das sind 650 EUR mehr als erwartet, sprich ca. 240 % mehr. kann ein vermieter sowas einfach machen? gibt es hier gesetzliche regelungen (zb betriebskostenverordnung) die sowas verbieten? ich hoffe ihr könnt mir hier einige anhaltspunkte geben, find das echt eine abzocke. zur info... wohne in einer liegeschaft mit ca. 350 wohnungen.
VG heizungsopfer... jetzt aber eher ein betriebskostenopfer 
PS:
in der Rechnung sind: (EUR)
Grundsteuer_Wohnen (170)
Allgemeinstrom (inkl. Fläche Gewerbe?) (142)
Gebäudeversicherung (inkl. Fläche Gewerbe?) (36)
Wartung_Feuerlöscher (1)
Kosten_Brandmeldeanlage (7)
Hauswartskosten (88)
Reinigung_Treppenhäuser (143)
Schädlingsbekämpfung (12)
Winterdienst (7)
Kabelgebühren (45)
Straßenreinigung (5)
Müllgebühren (76) (nach fläche statt person)
Aufzugskosten (10)
hallo berny. frohes neues jahr... ich hoffe der aldi sekt schmeckt dir
nach viel lesen hab ich festgestellt das bei mir eher die betriebskosten recht heftig ausgefallen sind... das will ich gleich unter einem neuen thema nochmal veröffentlichen.
die rechnung war nur so verwirren dargestellt, mein beitrag an heizungskosten sind unter beitrag für betriebskosten dargestellt.
aber eine letzte frage hab ich noch: diese rechnung
Heizkosten Abrechnung prüfen Kontrolle Heizkostenverteiler ? Mieterverein zu Hamburg
scheint doch eine verbrauchsabhängige rechnung zu sein? 50% grundkosten und 50% verbrauchskosten (hier sind die individuellen werte drin). hatte ich am anfang nicht gesehen und verstanden. bei mir sind da nämlich pauschalwerte drin.
hallo berny. vielen dank für deine antwort... das bei so einer zeit
du hast schon recht. ich bin zufälligerweise auch zum 01.05.11 eingezogen und mein anteil beträgt 470/1000. aber dann gehts ja noch weiter... dieser anteil wird auf die wohnungfläche gerechnet und dann kommt diese rechnung:
Heizkosten Abrechnung prüfen Kontrolle Heizkostenverteiler ? Mieterverein zu Hamburg
(siehe verteilung der kosten auf die einzelnenwohnungen)
hier sieht man doch gerade das die basis die gesamtkosten sind und darauf meine einheit (also das mit Wohnfläche*470/1000) gerechnet wird. mein verbrauch selbst wird nirgendswo berücksichtigt!
kann ich eine individuelle berechnung beantragen?
hallo liebe forummitglieder,
ich habe heute meine heizkostenabrechnung erhalten und muss ca. 400 EUR nachzahlen
was ich nicht verstehe: die basis für die berechnung ist der verbrauch in der ganzen liegeschaft (ca. 350 wohnungen), das dann anteilig (anhand einer gradtagszahlentabelle) berechnet wird. kann denn sowas sein? das würde ja heißen wenn ich meine heizung zudrehe und andere aufdrehen muss ich deren kosten tragen? 
hoffe jemand kann mir hier weiterhelfen.
gruß heizungsopfer
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