Beiträge von J.D.

Puuh, ja, mir geht es schon etwas besser.

Berny, er hat mich wegen der Geruchsbelästigung am 12.12.12 abgemahnt, in der steht das ENTWEDER die Hundehaltung untersagt wird ODER die fristlose Kündigung. Er hat mir in dem Schreiben von heute beides reingeschrieben.

Ich werde mich morgen beraten lassen.

Ich habe die fristlose Kündigung heute erhalten zum 21.12.2012.

Er hat Sachen geschrieben, die entsprechen nicht der Wahrheit bzw. der Mann scheint etwas schwer vom Begriff zu sein. Ich würde ein Bild von dem Originalschreiben posten, allerdings ist die Qualität vom Bild zu schlecht dass man was entziffern könnte.

Er schrieb was von Kot- und Urinflecken an den Wänden (also...er muss was an den Augen haben...ich habe jetzt mehrere Leute drüber schauen lassen, da ist nichts zu sehen...) er meinte, neun Mülltüten in der Wohnung zählen zu können und dass ich nur die Mülltonne ein mal benutzt habe seit Einzug, er beschwerte sich - ich zitiere:
"Die Hundehaltung habe ich Ihnen explizit im Mietvertrag gestattet, aufgrund Ihrer Mail com 27.08.2012 in der Sie mir mitteilten:

'Er wird, wenn er ins richtige Alter kommt für meine Krankheit ausgebildet. Aber keine Angst, der hund wird immer bei mir sein können, da ich bei einer tierärztin arbeite.'

Leider hat sich herausgestellt, dass es sich nicht um einen ausgebildeten Hund handelt, sondern um einen Welpen. Des Weiteren lassen Sie den auch während Ihrer Abwesenheit in der Wohnung. Sie gehen mit dem Hund nicht nicht vor die Tür. Mir gegenüber sagten Sie, dass sie mit dem Hund nicht rauskönnen, da er nicht geimpft ist und Sie kein Geld fürs Impfen hätten. Bei der Wohnungsbesichtigung am 27.11.2012 sagten Sie Herrn Michael Strauß in meinem bei sein, dass Sie aus psychischen Gründen nicht mit dem Hund rausgehen könnten."

Ach, hier ist so viel falsch dran. Offensichtlich schrieb ich, dass der Hund nicht ausgebildet ist. Als ich die Wohnung besichtigte, erklärte ich dem Vermieter sogar warum ich einen Welpen hole. Er war damit einverstanden. Am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages, hatte ich meinen Hund abgeholt und hatte sie bei der Unterzeichnung dabei. Auch da hatte der Vermieter nichts gegen den Hund einzuwenden - im Gegenteil. Er fand sie niedlich.
Den Hund lasse ich nicht 'vor die Tür' außer Nachts. Und da beseitige ich den Kot um Verunreinigung zu vermeiden. Den Hund habe ich auch nicht IMMER dabei. Es ist mir leider nicht möglich, den Hund mit zum Arzt, in Lebensmittelläden, etc mitzunehmen.
Als der Hund noch nicht geimpft war, lag es nicht nur daran dass ich kein Geld hatte, sondern auch dass sie zu krank war zum impfen. Der Tierarzt kann dies bestätigen.
Der Herr Strauß war unter Alkoholeinfluss und ein ungebetener Gast. Sein Beisein wurde nicht angekündigt. Diese besagte 'Wohnungsbesichtigung' war nur eine Kontrolle der Trocknungsgeräte bzw. ein Vorschub dass dieser Herr Strauß mir die Hölle heiß macht warum ich nicht ausziehe. Ich hatte nicht gesagt dass ich nicht mit dem Hund wegen meiner KRankheit rausgehe, sondern dass es genau das ist, weshalb ich überhaupt noch rausgehe. Leider habe ich hierfür keinen Zeugen.

Naja, ich werde morgen wohl zum Anwalt müssen...was habe ich für eine Wahl...vor allem muss er mir die Frißt von min. einer Woche lassen. Er gab mir gerade mal zwei Tage.

Naja...weit wird er nicht kommen. Er wird so viele Kosten auf sich laufen haben. Und das im neuen Jahr und mit einem Kind auf dem Weg...

Das Problem mit dem Auszug ist dass ich nach Amerika fliege am 1.2. Leider ist das ticket schon gebucht. Eine Umbuchung für einen früheren Termin ist nicht möglich. Deshalb würde ich gern bis ende Januar bleiben.

Der Vermieter möchte mir nun eine fristlose Kündigung schreiben wegen der Geruchsbelästigung...die ganze sache wird wohl sowieso vor gericht gehen...

Es geht nur um einen monat...und so viel terz...

Ich wäre durch die Mietminderung nicht gesünder, aber ich würde es als Schadensersatz sehen. Ich muss die ärztliche Untersuchungen sowie die Medikamente zumindest zum Teil zahlen.

Es ist definitiv ein Schaden. Letzten Sommer ist dem Vermieter irgendwas geplatzt, Wasser lief in die Wohnung und es fiel ihm zuerst nicht auf. Als es schimmelte, wurde es dann beseitigt. Allerdings waren die Wände nicht komplett trocken und es wurde eine Plastikleiste angebracht - was zu mehr Schimmel führte.

Die Wände sind trotz konstantem trocknen 'batschnass'. Als diese Firma vor ca. vier Wochen messen kam, war nur eine Verbesserung an der Flurwand zu sehen. An der Wand wo die Dusche direkt hintendran ist, ist immer noch sehr, sehr nass.

Hallo,

Ich habe eine Frage. Seit dem ich hier wohne, ist Schimmel. An dem Tag der Schlüsselübergabe, fragte der Vermieter sogar ob ich nicht einen Monat später einziehen könnte. Das ging natürlich nicht, ich hatte meine vorherige Wohnung schon Vermietet.

Ich wohne seit zwei Monaten hier und es tut sich nichts. Der Vermieter hatte sich drum gekümmert, übergab mir das aber mehr oder weniger in die Hand weil er keine Zeit hat. Ich habe seit zwei Monaten Bauentfeuchter hier stehen. Seit ca. zwei Wochen ist die Tapete ab.

Entweder ist die Firma die das behandelt nicht zu erreichen oder sie erreichen mich nicht. Leider bin ich auch berufstätig und kann nicht immer ans Telefon gehen

Ich bin Asthmatikerin und dieser Schimmel greift mitlerweile heftig meine Lunge an.

Der Vermieter schert sich kein wenig darum. Er erkundigt sich nicht.

In meiner Dusche zieht das Wasser auch nicht richtig ab. Ich habe schon mehrere Reinigungsmittel runter gekippt. Ich würde einen Reinigungsschlauch reinmachen, dafür sind aber die Löchlein von dem Siphon zu klein. Die Dusche ist bekannterweise schon seit anfang an zu - der Vermieter war dabei als sie von dem oberflächlichem Dreck befreit wurde. Da es genau diese Wand ist, die feucht ist, befürchte ich dort einen Wasserrohrbruch (dies ist aber wirklich nur eine persönliche Vermutung, ich habe da keine Ahnung von). Ich habe diesen 'Mangel' dem Vermieter auch mehrmals mündlich mitgeteilt.

Was auch stört - der Vermieter erhält meine Post. Ich werde in bitten, das Schild von seinem Briefkasten wegzunehmen, da ich die Befürchtung habe dass er mir Post enthält. Mir wurden schon mehrere Briefe zugesendet, die nicht ankamen. Bei EINEM Brief kann ich das verstehen aber nicht bei drei, vier.
Dies ist ja eig kein Mangel oder unbehobener Schaden, deshalb ist das ja auch kein Grund zur Mietminderung. Die Frage ist eher ob der Vermieter verpflichtet ist, mir meine Post zu bringen wenn das vertraglich so vereinbart ist.

Nun meine eigentliche Frage - kann ich wegen dem Schimmel eine Mietminderung veranlassen? Ich muss theoretisch nur noch eine Miete zahlen bis ich ausziehe...aber meine Gesundheit steht hier etwas auf dem Spiel.

Ich bedanke mich im vorraus.

Liebe Grüße
J.D.

Nein, der Uringeruch stammt nicht vom Hund. Er stammt von mir - es ist ein psychisches Leiden. Es ist schon bei Ärzte bekannt.

Ja, ich werde dann das Schreiben posten, sofern ich rausfinde wie mein Handy funktioniert...habe mich noch anderweitig infomiert, der Hund darf nicht ohne konkreter Untersuchung gekündigt werden. Es muss also ein 'Gutachter' rauskommen, um diese Sache zu bestätigen. Ich werde morgen mal meine kostenlose Rechtsberatung nutzen und zu einem Fachanwalt gehen.

Hey, hab Neuigkeiten.

Der Vermieter will mir jetzt wegen der Geruchsbelästigung die Hundehaltung untersagen. Darf er das einfach so? Vor allem weil er mir ja schon eine 'Kündigung' geschrieben hat?

Kolinum, leider steht das in der Kùndigung so. Ist das nicht widerrechtlich? Im Mietvertrag stehen auch 3'Monate, wenn ich mich nicht irre geht das aber nicht auf...

Am 04.11.2012 zum entweder 31.12.2012 oder 31.01.2013

Da kommt noch eine Frage - muss eine schriftliche Kündigung per Post erfolgen? Oder geht das, dass er mir die einfach in die Hand drückt?

Hallo liebe Mitmieter und Vermieter,

Ich habe einen wichtigen Anlass. Ich bin 19 und ziemlich unerfahren in dieser ganzen Sache.
Ich bin im Oktober in eine neue Wohnung eingezogen mit einem kleinen Hund. Der Vermieter schien mir sehr nett, er war von meinem Hund sehr begeistert. Es ist eine keine Einliegerwohnung in seinem Haus. Sie ist im Keller, am Ende von meinem Flur ist sein Keller und der Gang der in sein Haus geht. Er wohnt dort.

Am Tag der Schlüsselübergabe, fragte er ob ich später einziehen könnte. Es wäre wieder Schimmel in der Wohnung. Das war am 29.9. Natürlich ging das nicht, ich hatte in der alten Wohnung schon einen Nachmieter.

am 04.11.2012 hat er mir wegen Eigenbedarf gekündigt. Seine Freundin wäre schwanger. Irgendwas mit ihrem älteren Sohn, dass sie die Wohnung für ihn bräuchten. Ich bin mir der Lage nicht so vertraut, noch interessiert es mich groß. Ist nicht mein Brei. Er hat die Kündigung für den 31.12.2012 bzw. 31.1.2013 gesetzt und meinte es wäre fristgerecht. Wenn ich mich nicht täusche, habe ich den ganzen Februar noch um auszuziehen. Kann sein dass ich mich irre.

Ich entschied mich zurück in mein Heimatland zurückzuwandern und hab gedacht ich bleibe wenigstens bis zum 31.1. und fliege dann rüber. (USA, falls es jemanden interessiert.)

Vor ein paar Wochen beschwerte er sich über einen starken Uringeruch. Per SMS wohlbemerkt. Ich war mir dessen nicht bewusst, schrubbte meine Wohnung und meinte es wäre wieder gut. Er hatte auch nichts mehr gesagt. Kann sein dass ein Geruch herrschte, ich habe psychische Probleme und es hat mit meiner Krankheit zu tun. Ich gebe immer mein Bestes das Problem vorzubeugen aber es ist nicht immer möglich.

Letzte Woche kam der Vermieter in meine Wohnung, da es einen Kurzschuss gab und es evtl an den Bauentfeuchter lag die hier stehen. Er brachte einen weiteren Mann mit - ich dachte es wäre ein Mitarbeiter der Firma. Leider war dieser Mann ein Freund von ihm der mir dem Vermieter seine Sachlage beschrieb, von wegen seine Freundin würde ihn verlassen wenn ich nicht ausziehe. Mir ging es natürlich sehr schlecht dabei, da ich in Panik geriet. Der Vermieter hat nicht EIN Wort gesagt, er blieb (wortwörtlich) still in der Ecke hocken.

Jetzt schrieb mir der Vermieter per SMS wieder dass es wieder nach Urin stinken würde. Ich habe schon angefangen die Wohnung wieder zu schrubben...obwohl ich mir nicht sicher bin wo der Geruch diesmal herkommt. Lüften werde ich erst morgen währen der Vermieter auf der Arbeit ist, ich will nicht dass der Geruch jetzt noch zu ihm hochzieht.

Ich bin mir nicht sicher was er beabsichtigt. In wie fern kann er wegen Geruchsbelästigung kündigen? Ich habe natürlich angst, da ich das ja eigtl. nicht will dass es so riecht...
Ich bin mir aber auch nicht sicher ob er einfach einen anderen Weg sucht mich aus der Wohnung zu kriegen.

Könnt ihr mir weiterhelfen?

Danke im Vorraus! Wenn ihr Fragen zur Sachlage habt, nun los. Bitte nicht meine Krankheit hinterfragen, das ist mir doch etwas unangenehm!