Beiträge von Berny

Hallo moncherri,

gib' bei Google "Schimmel" ein, und Du hast Lektüre für den Rest der Woche - oder mehr.
Um auf Deine problematik einzugehen, musste schon viel mehr Infos liefern. "Aber hallo" o.ä. bringt bestimmt nicht weiter.

Hallo haehnchen,

wie lautet nun Deine Frage?
Du brauchst jetzt nicht mehr zu antworten, denn Du hast ja bereits Anwalt und Mieterbund kontaktiert.

Hallo bestbody,

Du darfst mir ruhig gleich böse sein, denn m.M.n. sieht es für Euch nicht gut aus:

"wir heizen mit nachtspeicher und haben, im Haus / 5 Zimmer und ein gro´ßer Flur in der obigen Etage) 4 Heizungen.
Eine in der Küche, eine im Wohnzimmer (obwohl es risen groß ist) eine im Kinderzimmer und eine im Schlafzimmer. Ein Raum, der Flur und das Badezimmer haben keine Heizung."
Alles elektrisch? Jemand, der sich das leisten kann, alle Achtung!

"was sollen wir nur machen, habt ihr tips und informationeen für uns?"
Vorab: Ich habe den langen Text 2x gelesen und schon verstanden, will aber auf Details nicht eingehen, denn es ist völlig klar, was ich machen würde.

"sollen wir wieder ausziehen?"
Ich würde es machen.

"haben wir gesonderte kündigungs vorraussetzungen?"
Nein. Bedenkt bitte, dass Ihr die Bruchbude (pardon!) so gemietet habt.

"aber wir haben doch erst gerade alles renoviert....."
Das ändert nichts.

"ich weiß noch nicht mal ob ich die miete für den nächsten monat überweisen soll oder nicht...."
Grundsätzlich solltest (musst!) Du das.

"sollen wir einen gutachter bestellen?"
Auch wenn Ihr das macht und dafür über 2t€ ausgebt, ändert das überhaupt nichts und verschafft Euch auch keine bessere Rechtsposition.

"könnnt ihr was zu der thematik sagen?"
Ja: tut mir leid.

Hallo Tatsy,

ich würde schreiben: ..... Mit der geforderten Mieterhöhung von 16,04€ ab dem 1.2.11 bin ich einverstanden. Der guten Ordnung halber darf ich sie noch bitten, die von Ihnen zum gleichen Termin ausgesprochene Kündigung des Mietverhältnisses zeitnah zurückzunehmen. In Erwartung Ihrer Rückäusserung verbleibe ich mit freundlichen Grüssen ...

Dann wünsche ich Dir/Euch weiterhin toi toi toi!:)

Hallo Arabella,

"Nun bin ich berufstätig und habe ausgerechneet in der Weihnachtswoche die Schneeräumung. Zudem arbeite ich in den Tagen vor Weihnachten oft von 7 bis 18 Uhr."
Das befreit Dich von der Pflicht nicht.

"Ich habe gelesen, dass zweimal schippen nicht reicht, wenn es schneit."
Die Kommunen haben das in ihren Ortssatzungen geregelt, bspw. "Schneeräumung und Streuen mit abstumpfenden Mitteln" werktags 7-20 und So 9-20 in 1m breitem Streifen. Mal dort anrufen.

Wie geht Ihr damit um? Einen professionellen Schneeräumer beauftragen?"
Nachbarn, Partner, früher austehen, Mittagspause, Dienstleister...

Hallo MiJen,

"Und zwar habe ich einen Nachtspeicherofen und der läuft die ganzen Tage schon auf volle Kanne aber das Wohn/schlafzimmer ist trotzdem kalt.
Küche, Bad, klo ist eiskalt da auch kein Ofen vorhanden."
Du hattest die Wohnung in diesem Zustand angemietet...

"20 Grad ereiche ich aufkeinen Fall."
Ist ein Mangel.

"Ich habe in der gesamten Wohnung keine Türen außer für Bad und Klo."
Sehr unüblich, aber Du hattest die Wohnung in diesem Zustand angemietet...

"Und dann kommt noch hinzu mein Keller ist unnutzbar weil der Schimmel an den Wänden wächst und alles dort drinne kann ich wegschmeißen =("
Ist zwar auch ein Mangel, jedoch, da Keller meist Beigaben sind, weniger schwerwiegend.

"Hab Online ausgerechnet ich kann so 50 % der Miete einbehalten."
Könnte durchaus möglich sein.

"Da ich aber nicht glaube das sich zumindest was an der Wärme der Wohnung ändern wird kann ich doch nicht dauerhaft die Miete kürzen oder?"
Sobals Du 4x50%, also 2 MM, weggekürzt hast, kann fristlos gekündigt werden.

"Wenn ich dne Mängel am 1. melde und dann auch diregt Mietminderung raushaue"
Nix wirste "'raushauen", sondern erstmal schriftlich nachweislich dem VM die Mängel einzeln aufzählen und ihm angemessene Frist setzen zur Behebung und Herstellung der Mietsache in vertragsgerechten Standard.

"kann ich das für dne ganzen Monat machen auch wenn sie am 15. kommt und die Mängel beseitigt oder darf ich die Minderung nur bis für den 15. machen."
Erspare Dir/uns bitte solche Rechnereien. Erstmal schreiben!

"Wie ihr sieht habe ich absolut keine Ahnung."
Richtig...

"Meine erste Wohnung, sehr bezahlbar aber eine unmögliche Vermieterin die für nichts Geld hat."
MUSS sie aber, denn sie bekommt ja auch Miete.

Hallo marcusw,

"Vor dem Einzug wurde mit einem Mitarbeiter des Vermieters, meiner Vormieterin und mir mündlich ausgemacht, dass ich die Kaution meiner Vormieterin von ihr übernehme: Der Vermieter behält die Kaution ein und ich löse die Kaution von der Vormieterin ab, die mir eine Quittung hierfür ausstellt.
Da die Wohngemeinschaft quasi komplett neu besetzt wurde ist dieses Verfahren bei Mitbewohner A (vor mir eingezogen) und Mitbewohner B (nach mir eingezogen) ebenso durchgeführt worden.
All dies war mit dem Mitarbeiter des Vermieters mündlich vereinbart, daraufhin sollte der Mietvertrag folgen.
Den Mietvertrag haben wir jedoch trotz sehr häufigem Nachfragen erst zu Anfang Dezember bekommen"

Muss ich Dir jetzt noch sagen, was von mündlichen Vereinbarungen zu halten ist???
Und heute haben wir erst den 29. November...

Hallo Siel,

ich sehe es (auch) so, dass die 3-monatige Kündigungsfrist bei Wohnraummietverträgen für die Mieter nun auch für Altverträge gilt.

Hallo Hans,

solche Statistiken sind gut und schön - oder auch nicht. Ausschlaggebend sind lediglich die Vereinbarungen im Mietvertrag.