Beiträge von Berny

Sie haben unzulässigerweise die Kaution mit der ausstehenden Miete verrechnet.
Ich würde die 240 € schnellstens überweisen.

Der VM sollte jedoch den geforderten Betrag glaubhaft nachvollziehbar erklären.

heute kam der vermieter vorbei und meinte er würde zum 1. januar die miete um 50 € erhöhen weil die hausverwaltungskosten gestiegen seien.

Ich würde jetzt noch garnicht darauf reagieren. MEH mit solchen "Begründungen" sind nämlich m.E. sowieso unwirksam.

ja, wenn man schimmel nicht richtig sieht und der Vormieter zu blöd ist zu lüften ist das ne miese Sache. Und nur weil es einem sozusagen entgeht muss man unter der Blödheit anderer (Vormieter) leiden....

Nee, unter der eigenen.

Und warum wohl? Da war doch noch was? Etwa was verschwiegen?

Der Verdacht tut sich da schon auf.
Ein geschickter VM hätte schon längst reagiert/gemahnt. Oder er will die Mieterin loswerden...

... muß es weh tun; sonst lernen sie nix.

so isses...

insgesamt sind es etwas über 1700 €. die miete beträgt komplett 620,00€ und die arge hat immer nur 486€ überwiesen

Somit geschah die Kündigung zurecht.
Du kannst sie lediglich "reparieren", indem Du sämtliche Rückstände innerhalb von max. zwei Wochen ausgleichst. Wäre auch kein Fehler, dies kurz schriftlich anzukündigen.
Der Arge ggü wäre es auch kein Fehler, wenn Du sie mal schriftlich darüber informierst, dass ihre Nichtinformationen über die reduzierten Zahlungen Dich in erhebliche Schwierigkeiten gebracht haben.

Sie brauchen auch hier nicht weiterhin Ihre Unschuld beweisen sondern denken Sie nach, ob Sie auch alles richtig gemacht haben...

... wie dann der RA vor Gericht sagte: "Mein Mandant bestreitet den Vorwurf mit Nichtwissen."
Bei so einigen Zeitgenossen sollte man beten: "Oh Herr, lass' Hirn regnen."

Nach Beantragung der Mängelbeseitigung und nicht erfüllen ist ja ein eventueller Rücktritt möglich. Aber wie ist das von vornherein?

Wenn vom VM zu vertretende Mängel bei Mietbeginn sind bzw. waren UND diese Dir verborgen blieben, könnteste wohl deren Beseitigung einfordern. Ob sie soo eklatant sind einen Rücktritt zu begründen, vermag auch ich nicht zu beurteilen.

Es ist eigentlich schon lächerlich sowas. Wie schwer kann es denn sein die Zählerstände so auszurechnen das es passt. Ich werde die Abrechnung trotzdem mal nachprüfen lassen, da ich es nicht einsehe Dinge zu zahlen die nach dem Auszug geleistet wurden.

Beispiel Zählerstand Wohnzimmer:

Protokoll: 0669
Abrechnung: 1133

Das kann es ja nicht wirklich sein oder??

"Irrtümer"... passieren immer wieder...
§ 263 StGB Betrug - dejure.org

Danke für die Antwort. Ich habe mir die Zählerstände auf dem Übergabeprotokoll eben mal angesehen und diese mit den Ständen auf der Abrechnung verglichen. Die Stände auf der Abrechnung sind alle viel höher als die vom Protokoll. Es wurden außerdem Leistungen berechnet die vor 2 Wochen erst geleistet wurden. In der Wohnung ist ca 3 wochen nach meinem Auszug ein neuer Mieter eingezogen. Vllt ist auch einfach was schief gelaufen.

Tja, es kann auch schon mal etwas "schief" laufen...:(

Habe heute von meinen Exvermieter eine Nebenkostenabrechnung erhalten
Ich bin am 1.1.2010 in die Wohnung eingezogen und am 31.05.2011 aus der Wohnung ausgezogen. Da es ja jetzt über 1 Jahr her ist das ich ausgezogen bin und seitdem keine Abrechnung erhalten habe brauche ich doch nichts zu zahlen, oder sehe ich das falsch?

Hallo Mchael,
das siehst Du teilweise falsch...:
Falls der Betriebskostenabrechnungszeitraum für diese Immobilie (wie es meistens der Fall ist) mit dem Kalenderjahr übereinstimmt, hätteste die Abr. 2010 spätestens bis zum 31.12.2011 erhalten haben müssen (es sei denn, der VM hätte die Verspätung NICHT zu vertreten).
Für 1.1.-31.5.11 ist also noch möglich.

Unsere Mieter (ein Pärchen) haben ein Kind bekommen. Wir berechnen eine Pauschalmiete, da wir keinen extra Zähler für die Energiekosten haben. Als das Kind geboren wurde haben wir vertraglich die Miete erhöht, da die Energiekosten ja nun steigen müssen. Dieser erhöhte Mietvertrag wurde von unserem Mieter nicht akzeptiert, jedoch blieben sie weiter in der Wohnung. Können wir rechtlich die angefallenen und nicht gezahlten Mehrkosten lt. der Mieterhöhung einklagen.

Natürlich könnt Ihr klagen.... aber spätestens bei Gericht müsstet Ihr die Vertragsbedingungen offenlegen.

seit dezember 2011 soll das heißen.
augelistet wann wie viel miete nur gezahlt wurde.

Übersteigen die Rückstände zwei Brutto-Monatsmieten?

Muss er mir ein neues Schreiben aushändigen mit einem angepasstem Zahlungstermin?
Und verschiebt sich die Frist, wenn dies zutrifft?

Hier wird es sicherlich verschiedene Meinungen geben:
1. Offensichtlicher Irrtum, wenn bspw. statt der 30.06. der 31.06. angegeben wurde. Hier, meine ich, wäre das noch i.O.
2. Schwerwiegende Irrtümer lassen sich nicht durch ein nachgeschobenes Schreiben reparieren, so wie hier, meine Meinung.

Danke für die schnelle Antwort!
Also muss ich die höhere Miete erst ab dem 1.10.2012 zahlen?

Wenn die übrigen im Link genannten Voraussetzungen erfüllt sind, ja.

"Ich habe heute ein Schreiben von meinem Vermieter erhalten in dem er mich zum 1.09.2012 auffordert eine höhere Miete zu bezahlen."
Halte ich für eine Dreistigkeit/Frechheit.