Beiträge von Berny

Beate1907:

"wir haben nach längerem suchen endlich ein nettes Haus zur Miete gefunden."
- Was daran nett sein soll, weiss der Teufel...

"Was sollte in diesem Fall im Mietvertrag stehn damit wir beim Auszug keine Schwierigkeiten bekommen?"
- Dass das beigefügte Übergabeprotokoll vom [Datum] Teil des MV ist.

"Wie können wir uns in diesem Fall absichern, damit uns beim Auszug keine Probleme entstehen?"
- ALLES in das ÜP schreiben mit Fotos mit Datum für beide Parteien.
Als VM würde ich mich schämen, sowas anzubieten, denn evtl. verdeckte Folgeschäden schaffen später Einkommen für Rechtsanwälte, Sachverständige und Richter.
Und immer schön fröhlich bleiben: http://www.youtube.com/watch?v=tJfny3Ly5jI

Hallo brown-eye,

besonders oben in der Ecke und rechts scheint etwas nicht i.O. zu sein. Ich würde hier mal zusammen mit dem VM die Stellen mit einem Schraubendreher etwas aufpröckeln um zu sehen, ob die Wand durchweicht bzw. durchfeuchtet ist.
"Mangelndes Heizen und Lüften" sind Standardrechtfertigungen der Vermieter, welche jedoch oftmals zutreffen.
Falls sich herausstellen sollte, dass das Problem IN der Wand liegt, sollte dringend Abhilfe vom VM geschaffen werden, um die Bausubstanz zu erhalten, ebenso dem § 535 BGB genüge zu tun.
Falls Du ein DMM hast, kannste ja auch selbst Feuchtigkeit messen, Einstellung Kilo- oder MegOhmBereich.

Hallo Christian,

das ist in der Tat seltsam. Der Vermieter ist verpflichtet, Dir die Originalunterlagen zu zeigen.
Anschliessend sollteste uns mal über das Resultat informieren.
Tipp: Mein Fünffamilienhaus kostet jährlich insgesamt rund 440€ für Gebäudevers. und Grundbesitzerhaftpflichtvers.

PS: Schau' auch mal hier: http://www.rdm-berlin-brandenburg.de/aktuelles/rdm-kompakt/details/archive/2009/juli/article/das-wirtschaftlichkeitsgebot-bei-den-betriebskosten.html?tx_ttnews%5Bday%5D=20&cHash=cb5de50692

Hallo Sir Charles,

das von Dir angesprochene Thema ist m.E. nichts für eine Mietminderung. Wenn mal ein Schaden auftritt und dieser in überschaubarer Zeit behoben wird, dann war es das.
Das Motto "Geiz ist geil" zieht hier nicht.
Und rückwirkend...: Vergiss' es!

Hallo Jutta,

gehe ich recht in der Annahme, dass Du keine separate Heizkostenabrechnung erhalten hast?
Wv. Wohnungen hat das Haus?
Gibt es eine Firma, die die HK_Abr. macht?

Hallo Joho,

Du kann hier widersprechen wie Du willst; der VM scheint sein Ding stur und gnadenlos durchziehen zu wollen.
Ich empfehle Dir einen Fachanwalt zu konsultieren - spätestens dann, wenn Du Post vom Gericht bekommst.

PS: Androhung der Fristlosen ist natürlich Quatsch, entbehrt jeglicher Rechtsgrundlage.

Hallo Magreet,

auf dieser Schiene kommen wir garantiert nicht weiter.
Was Dein Vormieter gemacht getan geheizt gezahlt hat, ist nebensächlich.
Wichtig ist für eine ordnungsgemässe Betriebskostenabrechnung, welche (K)Posten als vom Mieter zu tragen vereinbart wurde, ferner die nachvollziehbare Heizkostenabrechnung.

Hallo mandy.friese,

Euer Mietende war am 30.11.2011, der Abrechnungszeitraum endete am 31.01.2012.
Das Schreiben von der Müllwirtschaft ist vom 28.02.2012 und betrifft welchen Abrechnungszeitraum?
Nachforderung des VM per 13.03.2013.
Soweit richtig?

Dein VM tut gut daran, sich 'rauszuhalten, denn das ist Privatrecht, nicht Mietrecht.

Schokopraline:

"Entschuldigt den doppelten Beitrag.."
- Macht nix.

"Der Elektriker wurde heute von der Hausverwaltung beantragt, er war schon da und es wird erneuert auf die Kosten des Eigentümers. Die Heizung wurde ebenfalls erneuert, ebenfalls auf Kosten des Eigentümers."
- Prima. Wer beauftragt, bezahlt auch.

Die fehlende Heizkostenabrechnung würde ich auf jeden Fall rügen und erst nach Zugang e.F. nachzahlen.

b_punkT:

"ich bin am 01.02.2011 eingezogen,"
- Ich fragte zwar nach dem Mietbeginn (denn der interessiert, aber gut, lassen wir es dabei).

Also wurde der Januar unzulässigerweise mitberechnet.
Mit dieser Begründung kannste der Heizkostenabrechnung bei Deinem Vertragspartner widersprechen und ihn auffordern, eine korrekte vorzulegen..

Hallo Moony,

wie hat sich der HM denn Zugang zu den gemeinsamen Mieträumen verschafft?