Kopfgeldhamster:
"Die 20 Euro werden von der vorher vereinbarten Miete vom Hausverwalter/ vorher Makler abgezogen."
- Wie soll sowas funktionieren? Der Mieter überweist die Miete an den Vermieter bzw. auf ein vom Vermieter bestimmtes Konto. Punkt, aus.
"Allerdings wurde das erst nachdem der Mietvertrag unterschrieben war zwischen Verwalter und Vermieter vereinbart."
- Was andere Leute vereinbaren, geht Dich nichts an.
Hallo Milkakuh,
Deine VMn hat vielleicht einen Grund, zu mauern...? Aber: Du darfst Dir auf jeden Fall von den Dir vorzulegenden Belegen Notizen machen. Vielleicht kann der örtliche Mieterverein weiterhelfen bei diesem unschönen Szenario?
Dann müsste der Mieter einen rechtlich verbindlichen Schreiben dem Vermieter ausstellen "Gasschau wurde durchgeführt,keine erkennbaren Mängel" ? Dann müsste der Mieter aber auch haften,wenn Schäden auftreten,die übersehen wurden. Oder ?
Ich bin Mieter wie Du... vielleicht hilft die Suchmaschine Deines Vertrauens weiter? Vielleicht auch die Stadtverwaltung/Aufsichtsbehörde über die Schornies?
Schreib halt nichts, wenn du nur einen Scheissdreck weisst.
Bitte antworte nicht mehr in diesem Thread, du nervst.
Das interessiert diesen Zeitgenossen seit seinem Einstand hier überhaupt nicht...
"wer hatte den Schornsteinfeger beauftragt?
Die Hausverwaltung"
"Hast Du eine Rechnung?
Nein, hier wurden die Gesamtkosten in der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter aufgeteilt"
- Das hatten wir hier auch schon mal. Wir als Mieter hatten es akzeptiert.
"Wer ist Absender, wer ist Empfänger?
Absender: Schornsteinfeger
Empfänger: alle Mieter, die noch eine Gasheizung haben, sind nur 6 von 13 Mieter hier"
"Steht darauf, auf welcher Rechtsgrundlage überprüft wurde?
Gashausschau , jährliche Sichtkontrolle erforderlich"
- Das halte ich für nicht ausreichend. Schau mal bitte selbst nach: [url=http://www.google.de/#hl=de&gs_rn=8…iw=1170&bih=581]Google[/url]
"Hast Du einen Prüfbericht?
Nein, er hat aber die Ergebnisse in einem Bericht für die Hausverwaltung notiert"
"Wenn eine Gasinstallationsfirma mir ein günstigeres Angebot als dieser Schornsteinfeger macht, kann
ich meine Hausverwaltung bitten dies von der günstigeren Fa. durchführen zu lassen ?"
- Grundsätzlich ja, denn der VM/die HV ist nach
http://www.advocat24.de/user_files/rec…tsgrundsatz.pdf verpflichtet, sparsam zu wirtschaften.
"Habe ich eine rechtliche Handhabe dazu ?"
- Ja, s.o.
Die Frage ist, muss ich diese Kosten übernehmen ?
Die Frage ist zunächst, warum meine anderen vier nicht beantwortet wurden...
Hallo Balkon,
(auch) ich halte diese vage Formulierung für auslegungs- bzw. diskussionsfähig mit geringen Erfolgsaussichten.
"Mitvermietet ist ein Balkon im Hof, der bis ca. Ende des Jahres fertiggestellt ist."
- Hier fehlen m.E. eine Anfangs- und geplante End-Zustandsbeschreibung. Und "ca." ist meistens Mist...
Hallo lamella,
auch ich sehe keine rechtliche Möglichkeit - ausser fristgerecht zu kündigen (ginge HEUTE noch zum 30.06.) und auszuziehen.
Du hattest die Wohnung bereits in diesem "Zustand" angemietet.
Hallo marsihh,
wer hatte den Schornsteinfeger beauftragt?
Hast Du eine Rechnung?
Wer ist Absender, wer ist Empfänger?
Steht darauf, auf welcher Rechtsgrundlage überprüft wurde?
Hast Du einen Prüfbericht?
Hallo MeLLiSa78,
dem Ratschlag meines Vorredners schliesse ich mich an.
Übrigens: Wer soll solchen ellenlangen unsäglichen Text lesen?
Hallo anni237,
es müsste einmal klargestellt werden, dass Dein Vertragspartner Dein Vermieter (nicht einmal unbedingt der Hauseigentümer!) ist, welcher im MV auch als solcher bezeichnet ist. Mietvertraglich hast Du mit einer Hausverwaltung oder einem (nicht?) existierenden "Vermieter" garnichts zu tun.
Das mit dem im Ausland wohnenden VM ist m.E. eine Art Versteckspiel, worüber ich hier öffentlich mich nicht äussern möchte.
Evtl. lässt da Finanzamt grüssen...
Hallo Anni, wie lange wohnt Ihr denn dort schon?
Hallo Meto,
ich halte das Mieterhöhungsbegehren für rechtsunwirksam: Begründung fehlt; Termin falsch.
Hallo,
was stört Dich daran, das Mietverhältnis so wie vorgeschlagen zu beenden?
...aber dann auch noch monatlich Geld für Verwaltung von 20 Euro einzustreichen?
Kannst Du das näher erläutern incl. der Rechtgrundlage? Hast Du noch mehr bisher verschwiegende kleckerweise Fakten?
Mir ist klar, dass mein Vermieter mein Ansprechpartner ist. Einerseits wollte ich ihn, da ihn keine Schuld trifft, solange wie moeglich nicht mit einer Mietminderung belasten, andererseits verweist er selbst auf seine Ohnmacht diesbezueglich und verweist auf die Hausverwaltung, die hierfuer verantwortlich sei.
Trotzdem... --->> VM.
Ja, als Bürge nicht als Mieter.
Hmm, m.E. eigentlich nicht. Aber kannst dem armen Vermieter ja einen Gefallen tun und den Bürgen "zur Kenntnis genommen" unterschreiben lassen,.
Danke Berny das war auch mein gedanke,eine schriftliche aufforderung an den VM.
Kann man so eine vorlage irgendwo runterladen um auf der sicheren seite zu sein?
Hier äussere ich stets nur meine Meinung, keine Rechtsberatung.
Einen deutlichen Text wirst Du doch wohl...:o ?!
http://www.google.de/#hl=de&gs_rn=8&gs_ri=psy-ab&cp=29&gs_id=2t&xhr=t&q=muster+abmahnung+an+vermieter&es_nrs=true&pf=p&sclient=psy-ab&oq=muster+abmahnung+an+vermieter&gs_l=&pbx=1&bav=on.2,or.&bvm=bv.44697112,d.d2k&fp=78e60f8b524bde9&biw=1170&bih=581
Hallo Hossy,
ich würde erstmal Nägel mit Köpfen machen, also:
Schriftlich nachweislich dem VM die Mängel mitteilen und ihn dann auffordern, diese zeitnah zu beseitigen.
Ein Hinweis darauf, seit wann ihm die Mängel bereits bekannt sind, wäre hilfreich - ausserdem ein Hinweis auf § 535 BGB.
für den Mietvertrag meiner Wohnung habe ich einen Bürgen, ich war beim Abschluss noch Azubi. Nachdem ich (einziger Mieter) jetzt gekündigt habe verlangt der Vermieter nun, dass auch der Bürge die Kündigung unterschreibt. Ist das rechtens?
Hat der Bürge den Mietvertrag mit unterschrieben?
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