Beiträge von Berny

fayora85:

"bei einzug hat der Vormieter schlampig die Wände wieder gestrichen."
- Ist geschmacks-/Ansichtssache.

"Ich habe mich aber schon zuvor für ein paar schöne Tapetenhighlights entschieden."
- Aha, jetzt kommt's endlich...

"Deswegen habe ich diese schon entfernt und sollte nach Auszug dann wieder alles neu streichen."
- Wenn die alte Tapete jetzt wieder sichtbar ist, ist das klar.

"Sinnlos ich weiß."
- NEIN.

"Jeder möchte seine Wohnung ja anders gestalten."
- Das ist jedem selbst überlassen; beim Auszug ist sowas jedoch meist rückgängig zu machen.

"diese Endrenovierungsklausel ist auch aus umweltseite sinnlos."
- Interessiert hier nicht.

"Jetzt wo die Tapeten jedoch von den Wänden sind, siehts an manch kleinen stellen renovierungsbedürftig aus (z.b. fliederfarbene stellen im Kinderzimmer vom vormieter scheinen durch oder auch die Farbe blättert etwas ab). Muss ich das jetzt doch streichen?"
- Meiner unmassgeblichen Meinung nach JA.
- Habe z,Zt. ähnlichen Fall mit einer Dame, welche jetzt auszieht. Konnte sie im vergangenen Jahr mit Mühe davon abhalten, die Fliesen im Bad bunt überzulackieren...

Hallo skeptiker,

"Ist es seitens Vermieter, bzw. der Fa., welche die Abrechnung erstellt korrekt und legitim die kompletten Heizkosten der kompletten 12 Monate auf die Summe der Verbrauchseinheiten umzurechen ?"
- Das scheint schon richtig zu sein, denn der Provider hatte ja wohl keine "besseren" Zahlen.

"Aus meiner Sicht hätte doch vor unserem Einzug der aktuelle Gasverbrauch in KWH erfasst werden müssen."
- Meinst wohl den Zählerstand. Nein, den Hauptzähler bei jedem Mieterwechsel ablesen? Sowas gibt es überhaupt nicht.
Wer weiss, wo der relativ hohe Gasverbrauch entstand. Hier kann man das nicht beurteilen...

Hallo claudiaa,

bitte ein paar Fakten.
"Therme" gasbetrieben?
Marke:
Typ:
Tipp: [url=http://www.google.de/search?gs_rn=1…1&tbm=isch&um=1]gasetagenheizung - Google-Suche[/url]
Baujahr:
Montageort: Bad innenliegend?
Fenster vorhanden?
Be- und Entlüftung vorhanden (Lufteinlass unten und Auslass oben) durch ein Schachtsystem?
Badtür mit Gittern oben und unten?
Montageort des Ventilators:

"Nach einigen Gesprächen mit dem Vermieter weigert sich jener jedoch noch immer die Kosten für eine neue Therme zu übernehmen."
- Vorab: Soo einfach geht das nun mal schon garnicht, aber dazu später.

Hallo Kissen,

die 2011er und 2012er weichen etwas voneinander ab wegen Wechsels der Software.
Ich empfehle Dir, mit Excel eine Tabelle zu erstellen, wo Du dann die Preise der einzelnen Posten Jahr für Jahr miteinander vergleichen kannst.

"Bisher habe ich immer Beträge von 15 bis etwas über 30€ zurückbekommen, nun muss ich auf einmal über 160€ nachzahlen."
- Das nennt sich Mathematik unter Berücksichtigung der Preissteigerungen... und der nicht angepassten monatlichen Vorauszahlungen.

"Wie sieht es mit dem Posten der Schädlingsbekämpfung aus?"
- Wenn im Mietvertrag auf die Betriebskostenverordnung Bezug genommen wurde, sind diese Kosten auf den Mieter abwälzbar. Siehe: http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/betrkv/gesamt.pdf hier Punkt 17.

Hallo fayora85,

"habe mit den Renovierungsarbeiten begonnen (wie im Vertrag vereinbart war), also Tapeten wieder entfernen
lt. meinem Vertrag steht zu diesem Thema: "Die Wohnung ist frisch gestrichen (bei Einzug vom Vormieter) und muss nach Auszug wieder neu gestrichen werden."
- Sinngemäss wiederspricht sich das. Was denn nun??

Hallo Littlebigbenny,

Kolinum schreibt ja von Wohnungsvermittlern/Maklern.
Scheint mir hier nicht anwendbar zu sein.
In Deinem MV wurde individual vereinbart, dass, wenn Du vorzeitig ausziehst, dem VM eine Entschädigung für den vorzeitigen Aufwand von zwei NKM zahlst. Welchen Namen hierbei das Kind Entschädigung hat, ist m.E. unerheblich.
Ich finde, der VM hat den Anspruch zurecht.

Hallo Malte,

dies ist bürgerliches Recht, kein Mietrecht.
Ansprechpartner ist in diesem Falle der Händler bzw. Verkäufer, nicht der Hersteller.

Shareef:

"Ist alles genannt worden."
- Was??

"Warum z.B. "Austausch Wasseruhren"? Die Wasseruhren wurden nie ausgetauscht (zumindest seitdem ich hier wohne nicht)"
- Mglw. sind die höheren Eichtauschkosten auf mehrere Jahre verteilt worden. Bis wann sind sie denn geeicht?