Beiträge von Berny

In diesem Fall kann ich den Grundversorger als Vergleich heranziehen, da die Vermieter den Strom von diesem beziehen. Ein entsprechendes Infoblatt des Versorgers haben sie mir heute vorgelegt. Allerdings war es den Vermietern bisher seltsamerweise nicht möglich mir eine Rechnung o.ä. vorzulegen um mir zu zeigen wie viel der Anbieter tatsächlich von ihnen verlangt, da der Grundversorger auch deutlich billigere Tarife anbietet.

Der VM ist zur Wirtschaftlichkeit verpflichtet: [url=http://www.google.de/#sclient=psy-a…iw=1170&bih=581]Google[/url]

ich habe meinem Untermieter gekündigt und dieser hätte wohl zum 1.8. eine neue Wohnung.
Info: der Nachmieter ist von mir selbst ausgwählt worden und steht daher bereits fest.

Das ist das Risiko für Vermieter, welche "unbedingt" nahtlose Mieteinnahmen haben wollen...
Wenn Du Deinem Nachmieter feste Zusagen machst, kann er u.U. ab 1.8. ersatzweise auf Deine Kosten in ein Hotel ziehen.

wenn dem Mieter der Verlust der Whg. droht ist die Begrenzung auf 3MM kaution lt. BGH nicht rechtsunwirksam .

Nein, Motzi, knapp daneben ist auch daneben...:o
Die Mietsicherheit, landläufig auch Kaution genannt, ist lt. BGB auf drei Nettomonatsmieten begrenzt - ist ja soweit bekannt, auch deren vorgesehener Verschwendungszweck.
Hier dreht es sich jedoch um eine "zusätzliche" Sicherheit, eine Art Bürgschaft zwecks Abwendung der Räumungsklage, welche erst dann generiert werden kann, wenn das Kind fast in den Brunnen gefallen ist.

Es ist immer ein Nachteil für einen Mieter, wenn er nicht genug verdient um sich eine Wohnung leisten zu können. Die Sicherheit ist aber nunmal per Gesetz auf 3 Monatsmieten beschränkt.
Ausserdem gibt es eine ganz simple Lösung um dieser Bürgschaftsgeschichte aus dem Weg zu gehen: Man nimmt den "Bürgen" als weiteren Mieter in den Vertrag auf. Fertig. Von den Folgen für den Bürgen/Mitmieter macht das praktisch keinen Unterschied.

WEN, bitte, hast Du zitiert??
Fällt es soo schwer, das Zitieren zu begreifen ODER macht es Dir Spass, andere Leser raten zu lassen???

Ich würde Syker zustimmen.
Bürgen ist wie Würgen!

Da bin ich doch zweimal dabei...

Mal ganz ehrlich, gehts noch? Anstatt hier rumzujammern macht man Nägel mit Köpfen und verbietet dem Bastler das weitere Arbeiten. Als nächstes belegt er auch noch euren Keller und ihr schaut dem Treiben tatenlos zu.
Ihr müsst dem Treiben Einhalt gebieten, Jammerei im Forum bringt euch nicht weiter!

Endlich sagt es jemand.
Anstatt hier Geschichten zu erzählen und herumzuhampeln solltet Ihr Fotos und evtl. Skizzen machen und mit dem MV einen Fachanwalt aufsuchen.
Ob der VM in Australien Kängeruhs züchtet oder sonstwas macht, wen interessiert's?

Es wäre sehr nett, wenn ihr mir noch ein paar Tipps geben könntet. Viele Grüße!

Tipp: Miteinander reden.

besteht ein Anspruch auf Endschädigung ?
Es endstehen ja jetzt wieder---

Leider bin auch ich der Meinung, dass bzgl. der hohen bisher entstandenen Kosten eine Endschädigung entsteht.
Nein. ich sehe für sie keine in ihrem Sinne positive Chance.

Vielen Dank für die Antworten, haben einen 50€ Gutschein für ein Abendessen von der Handwerksfirma erhalten. Darüberhinaus wurde eine saubere Alternative für die Kabelverlegung gefunden. Man konnte die neue Leitung über den Dachboden legen, sodass im Endeffekt "nur" unsere Abstellkammer Leiden musste.
Schöne Grüße

Na siehste mal, es gibt auch noch intelligente Problem"lösungen"...
... und wo bleibt unser Kasten Bier...?:D

Ich weiß ja nicht, ob ich mich falsch ausgedrückt habe, aber mir geht es ja gerade darum, ob die Mitbewohnerin es zur zwingenden Bedingung für den Nachmieter machen kann, dass dieser ihre Möbel übernimmt.
Da haben ja schließlich der Vermieter und die Mitbewohnerin noch ein Wörtchen mitzureden oder etwa nicht?

Ist es wirklich sooo schwer, es zu begreifen?
Nur derjenige kann Bedingungen stellen, der einen Vertrag mit der anderen Person hat.
Im Mietrecht - und ausschliesslich um Mietrecht dreht es sich hier im Mietrecht-Forum - haben regelmässig Mieter und Vermieter miteinander Verträge.

Das ist für mich absolut keine Lösung, das ich dafür sozusagen Büßen soll, weil der über mir die Nachruhe nicht einhält.
Zudem, wie ich geschrieben hatte, ich habe eine Soziophobie die selbst bei der Polizei bei mir für Angstzustände sorgt, zudem habe ich Angst, das, nachdem die Polizei wieder abgezogen ist, ich die ganze "Wut" von meinem Nachbarn und seinen Gästen zu spüren bekomme.

... und nun warten eine Million Mieter und Vermieter aud DEIN Patentrezept...

Hier wirst du geholfen: Gasetagenheizungs-Wartungsklausel im Mietvertrag auch ohne Kostenobergrenze zulässig

Richtig, und weiter wird gehelft mit der Info, dass der VM zu wirtschaftlichem Handeln verpflichtet ist.

Danke, aber wie deckt sich das mit dem?

Deutscher Mieterbund e.V.: thermenwartung

Es kommt also darauf an, unter welcher Überschrift die Wartung im Mietevertrag steht? Entweder "Betriebskosten" oder "Instandhaltung"???

BK sind regelmässig (wenn vereinbart) vom M zu zahlen.
Instandhaltung + -setzung obliegt gem. § 535 BGB grundsätzlich dem VM.

Wir würden jetzt gerne den Vertrag beibehalten, eine neue Mitbewohnerin suchen und den Preis von 7,67 € pro qm zahlen.
Ist es denn möglich, dass man einfach einen Mieter im Vertrag austauscht, bzw. einfach ausscheiden lässt?
Auf Anfrage bei unserem Vermieter meinte dieser, dass in dem Fall der ganze Vertrag gekündigt werden muss.

Hallo Dr.,
wenn ALLE Beteiligten zustimmen, kann m.E. ein bestehender Vertrag geändert werden.

Hallo, wir wohnen in einer Mietwohnung. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gastherme in der Küche.
2) Die Kosten muss der Mieter tragen, wenn die Wartung unter "Betriebskosten" aufgeführt ist

Das trifft zu.
http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/betrkv/gesamt.pdf