Beiträge von Berny

Und wenn du schon die Thermenwartung 2011 heraus rechnest, solltest du auch die 36,60 € Verbrauchsmaterial abziehen. Dieser Posten ist in der Betriebskostenverordnung unbekannt und muss deshalb von dir als Mieter nicht bezahlt werden.
Macht zusammen 140,07 €, die du unter keinen Umständen bezahlen musst.

Richtig. Und überhaupt...: Bezieht sich die Heizungswartung auf eine in Deiner Wohnung befindliche "Therme"?

Aber nicht im laufenden Mietverhältnis.

Das wäre mir neu. Dann könnte der VM ja solange warten, bis ich nicht mehr bin...

Aufnahmen müssten Sie aber nicht zustimmen, da dies in das Persönlichkeitsrecht eingreift.

Das ist völlig richtig. Tipp: Direkt an der Wohnungseingangstür fotografieren untersagen.

Wie lange kann sich der Vermieter weigern die Beko-Abrechnung 2011 vorzulegen?

Er kann sich ewig weigern, allerdings, wenn die Verjährung nach drei Kalenderjahren greift, können die BK-Vorauszahlungen zurückgefordert werden. Das würde dann recht teuer werden...

Ich werde deshalb jetzt meinen Rechtsanwalt bitten sich der Sache anzunehmen. Von einer Verjährung gehe ich deshalb nicht aus und fordere Sie auf, diesen Betrag an mich zu zahlen.
sollte ich darauf reagieren?

Ich würde jedenfalls erst mal das gegnerische RA-Schreiben abwarten.
Der Hauswart scheint recht teuer gewesen zu sein. Was hat er denn alles für sein Geld gemacht, evtl. auch Tätigkeiten, mit denen der VM seine M garnicht belasten darf?
Du hast das Recht, sämtliche der Abrechnung zugrunde liegenden Originalbelege beim VM einzusehen.

Meine Frage ist also was zu "renovierter Zustand" gehört. Gehören halbwegs saubere Fliesen und Fußböden dazu?

Renovieren heisst eigentlich erneuern...
Wichtig ist, dass Ihr bei Übergabe der Mietsache ein Übergabeprotokoll 2-fach anfertigt. Hier wird der Ist-Zustand bescheinigt UND wer evtl. vorhandene Mängel innerhalb welcher Zeitspann behebt.

Habe ich da jetzt Pech gehabt, weil ich die Renovierung damals so hingenommen habe

Ich fürchte: Ja.
Ihr hättet bei Übernahme der Mietsache alle erkennbaren Mängel auflisten sollen mit Angaben, wer sie innerhalb welcher Zeitspanne i.O. bringt.

Sehr geehrte Damen und Herrn, gleich werde ich ...

Hurraa, der erste Roman diese Woche... - Naja, sie ist ja auch noch im Anfangsstadium.

Jetzt werden aber seit ca. 1 Woche an unserem Gebäude (beachte: nur bei uns, das zweite Gebäude NICHT), die Dächer abgerissen. Warum? Damit ein neues Geschoss hingebaut werden kann damit neue Mieter Platz findet, d.h. mehr Mieteinnahmen.
Gibt es irgendwas was ich tun kann?!

Der VM macht die Arbeiten bzw. die Investitionen bestimmt nicht aus Jux und Dollerei.
Mache eine Faust in der Tasche und freue Dich auf die schöne noch kommende Zeit.

Hallo und vielen Dank für die (schnelle) Antwort.
Wäre eine Frist bis Ende des Monats zu kurz?

Vorerst würde ich mal zurückhaltender sein und keine Frist setzen.

Da ich in ähnlicher Angelegenheit recherchiere, würde mich sehr interessieren wie du auf die obige Aussage kommst. Würde mich freuen, wenn du hier noch einmal antworten würdest.

(Starre) Fristenpläne wurden vom BGH gekippt: Mietrecht: Wirksamkeit von Fristenpl

Wir wollen zusammen ziehen und wollen ein paar Tipps einholen was wohl besser ist ...

Und was meint denn der Vermieter dazu?