Beiträge von Berny

Hallo kA,
wenn nicht von vornherein anders vereinbart, sind u.a. die Verbräuche mietflächenanteilmässig abzurechnen.
Der VM hat sich jedoch die Mühe gemacht, nach Personenmonaten abzurechnen. Vermutlich wollte er dies also "gerechter" gestalten.
Aber, wie ein gewisser Christian Wulff bereits sagte: "Was recht ist, muss nicht gleich Recht sein".

Hallo bigzig, was sagt Dein Mietvertrag dazu? Das ist das einzige, was zählt...

Ich schliesse mich meinen Vorprostern an. Und was die HM-Kosten betrifft, so würde ich nicht auf Gefälligkeitsquittungen hereinfallen.

Hallo Mami1409,

meinen beiden Vorrednern schliesse ich mich an. Ob eine Strafanzeige wegen Rufschädigung bzw. übler Nachrede eine (erhoffte...) Wirkung zeigen wird, da bin ich mir nicht so sicher.

"Ein Anwalt wurde diesbezüglich bereits beauftragt."
- Von wem?

Tobias2013:

"Gestern hatte ich den Vermieter am telefon und er sagte, dass er die Aussenrolläden nicht reparieren will,eher nimmt er sie ab.....er darf die doch nicht einfach abnehmen,nur weil er es nicht reparieren will oder?"
- Richtig, denn sie sind Teil der Mietsache und habe nicht unerhebliche Wirkung auf die Mieter.

"Sollte ich die Mängel schriftlich mit BGB § 535 per Einwurfeinschreiben dem Vermieter mitteilen,"
- Du meinst wohl: Die Mängel rügen und den VM unter Verweis auf den § auffordern, sie zeitnah (bspw. wie Du schreibst 4 Wochen) zu beseitigen. Würde ich so machen.

"... ankündigen, dass ich bei Verzug selbst eine Firma beauftrage und die Kosten ab übernächstem Monat mit der Miete aufrechne oder erstmal nur die Frist ohne zu drohen mit einer Firma. Will ja nicht das bald die Fetzen fliegen."
- Würde ich so machen (kenne ja Deinen VM nicht).

Weshalb zwei Threads???

Ich würde wohl auch die Abfindung nehmen, welche dann sicherlich drei Tage vor dem Auszug, ohne dass noch irgendwelche Forderungen an mich gestellt werden, auf meinem Konto gutgeschrieben wird.

PS: Weshalb zwei Threads?? Soo wichtig ist Dein Thema für uns nun auch wieder nicht.

Hallo BladeTheVampire,

kannste m.E. so schreiben, als Einwurfeinschreiben oder Botenzustellung. Die Response wäre dann abzuwarten.

Tazi:

"nun bin ich endlich aus der Wohnung draußen und bin beim Anwalt. Mein Ex Vermieter weigert sich die Nebenkostenabrechnung zu erstellen, behält die Vorauszahlung einfach ein und rührt sich nicht. Auch nicht als mein Anwalt ihn anschrieb, die sitzen die Sache aus.
Der Gesamtbetrag der fragwürdig ist und zurückgefordert wird lt. meinen Anwalt beläuft sich auf 2500 €. Wir werden Klage erheben. Mal gucken aber ich zieh das durch"
- Mach' das und berichte bitte gelegentlich. Ich würde mich auch keinesfalls auf einen Vergleich einlassen (Erfahrungssache).

"Auch die üble Nachrede werde ich anzeigen ( Sei meinten ich wäre ja eine furchtbare Mieterin gewesen so dreckig und schmutzig wäre meine Wohnung komisch 9 Jahre hatten sie nix zu beanstanden)"
- Hier benötigst Du bzw. der Staatsanwalt wasserdichte Aussagen. Frag' vorher Deinen RA!

Hallo keineAhnung,

Betriebskosten sind solche, welche regelmässig anfallen UND in der BetrkVO (Google hilft) aufgeführt sind.
Umlegen auf die M kann der VM nur, wenn sie entweder einzeln im MV aufgeführt sind ODER wenn auf die BetrkVO als umlegbar verwiesen wird.
Der VM hat auf Verlangen dem M die entstandenen und in Rechnung gestellten Betrk durch Originalrechnungen UND Konto-Zahlungsbelege nachzuweisen.
Sowas wie Quittung schreiben is nich, MUSS über Konto/Konten laufen. (Das gilt auch ggü. dem Fiskus, habe das gerade in der Eigentümer-Verbandzeitschrift gelesen. )

Wenn Du Deine Fragen/Punkte kurz fasst und tabellarisch aufführt, hast Du Chancen, dass sie hier auch gewürdigt/verstanden/gelesen (anstatt an das Goldene Blatt weitergeleitet :p ) werden.