Beiträge von Berny

Hallo Marsu13,
ich würde mich erst mal gaanz unwissend und abweisend stellen und auf eine schriftliche Nachricht meines VM warten.

Hallo tobbik75,
meinen Vorrednern schliesse ich mich an. Bei Deinen dürftigen Infos und ohne Besichtigung der Mietsache muss (auch) ich passen.

Hallo Eisenhower8,
frage doch mal die VMn, was sie überhaupt bezweckt mit ihrer Katzenhysterie.
Nach dem Verlassen am 21.12. würde ich die Wohnung einparfümieren.

Hallo Alex.Schlee, wohnt Ihr dort möbliert oder habt Ihr eigene Möbel?

Won:

"wäre es möglich,die Kosten für den Mahnbescheid dem VM mit draufzudrücken ?"
- Sind im MB automatisch mit eingearbeitet.

"Falls der nicht zurückzahlt,ist es nach dem was ich jetzt so gelesen habe,durchaus möglich,nach einer gewissen Frist mit den fälligen Nebenkostenvorauszahlungen zu verrechnen,ich hoffe das sehen die Experten hier auch so ?!"
- Ich kann das rechtssicher leider mangels Erfahrung nicht beantworten.

Phoebe70:

"Die Kehrwoche & Winterdienst ist so im Mietvertrag geregelt: "...Kehren des Hofes, der Einfahrt und der Straße, ausreichende Bestreuung und die Beseitigung von Schnee und Eis ... wechselt von Woche zu Woche zwischen sämtlichen Haushalten in fortlaufender Reihe, und zwar so, dass mit jedem Sonntag früh der Nachfolger eintritt."
- Eine klare Regelung.

"Da die Gemeinde kostenlos Split zur Verfügung stellt, habe ich damit den Gehweg gestreut."
- OK.

"Davon war der Vermieter überhaupt nicht begeistert. Der kantige Split würde die Holztreppen im Haus zerkratzen."
- Soll er doch auf seine Kosten geeignete Schuhreinigungsmöglichkeit z.Vfg. stellen.

"Zuerst wollte er, dass man gar nicht streut. Nach Diskussionen über Haftpflichtansprüche, wenn etwas passiert, will er nun das Streusalz verwendet wird. Das ist allerdings in der Gemeinde verboten und meine anderen Vorschläge (Sand, Granulat,..) wollte er nicht akzeptieren."
- Lass' Dich nicht irritieren wegen einer popeligen Treppe. Er kann ja auf eigene Kosten den Belag ändern.

"Zudem drohte er noch mit der Kündigung, wenn weiterhin mit Split gestreut werden sollte."
- Lächerlich.

"Und das ist noch nicht alles. Er möchte nun auch, dass der Split von mir weggekehrt wird obwohl die Kehrwoche nicht mehr bei mir liegt."
- Dito.

"Eine weiter Drohung von ihm ist, dass er von den Mietern & auch deren Besuch verlangt die Schuhe an der Haustür auszuziehen und mit Filzpantoffeln nur noch die Holztreppe betreten werden darf."
- Dito.

"Darf der Vermieter das Streumittel vorschreiben?"
- Ja, wenn er es bezahlt UND es von der Gemeinde akzeptiert wird.

"Ist eine Kündigung zulässig? Und darf er das Betreten des Treppenhauses vorschreiben?"
- Beides: lächerlich.

Hallo Phoebe70,

"Im 3-Parteienhaus (eine Partei sind die Vermieter) wechselt wöchentlich die Kehrwoche und somit auch der Winterdienst."
- Mietvertraglich so vereinbart?
Später geht's weiter...

insayn:

"Ich habe beim Einzug in die gemeinsame Wohnung mit meinem Freund eine selbstschuldnerische Bürgschaft unterschrieben, mein Freund ist der Mieter."
- Lt. BGB kann eine Mietsicherheit max. 3 Kaltmonatsmieten betragen. Gibt es (ausserdem) noch eine Kaution beim VM?

"das Mietverhältnis ist zum 1.2.14 gekündigt."
- 31.01. oder 28.02.?

"Mit welchen Folgen muss ich rechnen wenn ich mich weigere die Wohnung zu renovieren und die Reparaturen zu erledigen?"
- Beantworte bitte erstmal meine Fragen.

Hallo McCloud,

wichtig ist bei dieser Auseinandersetzung, dass Ihr (am besten tabellarisch) nachweisen könnt, wann was war, wie wirkte es sich aus, wer ist Zeuge. Du verstehst, worauf ich aus bin...
Mangelhaftes Heizen und Lüften sind in der Tat Argumente, die oft genannt werden, ABER auch oftmals zutreffen.
Wichtig ist auch, dass Ihr Eure Argumente schriftlich+nachweislich dem VM bzw. der HV mitteilt.

mei-sl32:

"Also ist die Überprüfung kein Grund die Miete zu erhöhen, durch die Umlage von 0,40 Cent pro m²."
- Bist Du sicher?

"Da die Prüfung ja nur alle drei Jahre ist wäre das doch eine grundlose Mieterhöhung oder?"
- Njet, sondern Betriebskosten.

"Dann müsste ja einmalig in der Nebenkosten Abrechnung, eine gebühr auftauchen?!"
- Nein, aber ein Kostenposten.