Beiträge von Berny

Kann ich eine Miet Minderung verlangen?

Mietminderungen werden grundsätzlich nicht verlangt, sondern durchgeführt.
Ich kann Dich jedoch davor nur warnen, denn Du solltest ZUNÄCHST diesen Umstand dem Vermieter nachweislich mitteilen und Abhilfe einfordern. Du könntest dann bestenfalls, falls Du für die Treppenhausreinigung zahlst UND keine Besserung eintritt, hier ETWAS kürzen.
Wie war denn die Reaktion des Vermieters nach Deiner Meldung?

Ich habe doch mit ihm [dem Vermieter] einen Vertrag und nicht mit xyz...und er muss mich über Änderungen informieren, oder nicht ?

Genauso isses - und das sogar schriftlich.

Was für ein “Handwerker“ soll das sein, wenn er das Problem bei Dir in der Wohnung sucht?

Irjenswo muss hä doch anfange...:p

Das Amtsgericht hat dem Antrag auf Zwangsräumung zugestimmt und einen Titel zur Räumung erteilt. Kann man gegen dieses Urteil Widerspruch bzw. Berufung einlegen, oder ist sowas ausgeschlossen bzw. kann vom Amtsgericht ausgeschlossen werden?

Ebenfalls ohne Gruss:
Siehe die beigefügte Rechtsbehelfsbelehrung.

WIe verhält sich das Herr T, hat nun 3 Monatsmieten inkl. Nebenkosten nicht gezahlt, der Vermieter will die Fristlose Kündigung machen. Er meinte sollte Herr T. nach dieser Zeit nicht ausziehen kann er Ihn einfach vor die Tür setzen, ist das so machbar oder muss man in dem Falle eine Räumungsklage machen ?

Das geht nur mit dem Gerichtsvollzieher, der eine rechtsgültige Verfügung (bspw. aufgrund einer Räumungsklage) vorweisen kann.

Und wenn der Vertrag von der GmbH unterschrieben ist?

Dann ist diese Dein Vertragspartner, falls sie eine schriftliche Vollmacht beigefügt hat oder eine solche Dir bereits vorliegt.

Es ist aber auch nicht soooooo schlimm, dass du es hinter jeden Beitrag schreiben musst.

Hinter "jeden" Beitrag...? (Es wird Dir nie gelingen...!)

Ich muss dazu noch sagen, dass der Vermieter eine Privatperson ist, die Verwaltung aber durch eine GmbH geschieht. Wie verhält es sich da?

Der Vermieter ist Dein Vertrags- bzw. Ansprechpartner. Wohnraummietverträge enden übrigens regelmässig zum Monatsablauf.

Vielen Dank für die schnelle Hilfe

Soo wichtig ist Dein Anliegen nun wirklich nicht, dass Du doppelt posten "musst".

Dummheit/Unwissenheit.

Zum Mietvertrag: Das Mietobjekt wird dem Mieter im angemessen Zustand übergeben.

Was ist jetzt "angemessener Zustand"

Siehe bspw. hier: https://www.google.de/?gws_rd=ssl#q=usa+alternative+facts&*

leider musste der Techniker meines Anbieters feststellen dass die Leitung nicht vernünftig durch die Telekom in Betrieb genommen wurde (Pfusch).

Gibt es (k)eine nähere Info?

Was soll/kann ich tuen?

Da Du die Wohnung sicherlich vorher besichtigt hattest, darf ich fragen, weshalb Du den Schlüssel von einer Drittperson überhaupt angenommen hattest...

optisch gibt es keine Beeinträchtigung - der Parkplatz ist seitlich zwischen
Hauswand & Garage. Wenn es jemanden behindert, dann nur uns selbst
Warten wir ab...

Kannst uns ja gelegentlich den Fortgang mitteilen.

Nein - da steht nur PKW Stellplatz. Wenn es vom Gewicht her Probleme macht verstehe ich es ja - aber in diesem Fall möchte man es scheinbar einfach nicht. Es würde aber niemand behindern oder ähnlich. Mir stellt sich eben die Frage, ob wir rechtlich Chancen haben falls es beim Nein bleibt.

Nein, ein PKW ist kein SoKFZ Wohnmobil.

(PKW Klasse, max. 3.5 To.)

Steht aber wohl nicht im Mietvertrag?

Das Übergabeprotokoll wurde mit dem Vormieter abgefertigt und kann vom Vermieter durchaus anerkannt werden.

Du solltest mal den Unterschied zw. Vor- und Vermieter kennenlernen...