Beiträge von Berny

  • Vormieter will Geld

    dadurch, dass er ja eigentlich noch hätte die Wohnung nutzen können, nimmt er sich das Recht.


    Bekommt er aber nicht. Und übrigens, er möchte sich an seinen (früheren) Vertragspartner wenden...:p

  • Vormieter will Geld

    Hallo,
    ich habe einen Mietvertrag zum 1.2.2014 geschlossen. Mein Vormieter hat die Schlüssel am 25.01.an die Verwaltung übergeben, am 28.01 habe ich sie erhalten, die Zählerstände wurden an diesem Tag ebenfalls abgelesen und ein Übergabeprotokoll wurde angefertigt. Nun möchte der Vormieter, dass ich einen ANteil der Miete ab dem 25.1 an ihn zahle, ohne vorherige ABsprache mit mir. Ist das zulässig?


    Hallo Sally,
    Dein Vertragspartner ist einzig und allein... na, wer wohl?

  • Heizungsproblem (<18°C Wohnzimmer)

    Hallo CityLight,

    google doch mal nach Wohnung Mindesttemperaturen.

    Lass' einen Fachman sich (vorerst auf Deine Kosten) die Heizungsanlage anschauen: Dichtigkeit, Zustand des Ausgleichsbehälters.

    In dem von mir verwaltungsmässig übernommenen MFH hatte der Sohn eines Mieters (gelernter Heizungsinstallateur) mal eine Überwurfmutter in der Nähe der Umwälzpumpe leicht gelöst, sodass das System ständig undicht war und sich abschaltete, damit die Eltern Grund meinten zu haben, die Miete zu kürzen...

    Tut mir leid, aber ich weigere mich, Deinen Roman detailliert zu lesen.

  • Kündigung wegen nicht bewohnter Wohnung

    In der Kündigung steht, dass wir die Wohnung "nachweislich" nicht zu Wohnzwecken nutzen" und und deshalb fristgerecht zum 30.04.2014 gekündigt wird. Du schreibst zwar, dass wir nicht mal Widerspruch einlegen bräuchten, wir wissen aber leider nicht, ob unsere Genossenschaft nicht andere Kündigungsmöglichkeiten hat, als ein privater Vermieter.


    Nee, ungleich vor dem Gesetz sind andere...
    Sag' mal, WAS für einen Mietvertrag habt Ihr denn nun? Wohnraum-, Gewerbe- oder was sonst für einen?

  • Keine Kündigung erhalten, Haus soll aber abgerissen werden

    Hallo flohaase,

    brauchst ihn ja nicht darüber zu informieren, dass für ihn die nächste Kündigungsmöglichkeit zum 04.02.2014 ablaufen wird.
    Ich würde ihm einfach vorschlagen, einem Aufhebungsvertrag zum 28.02.2014 und evtl. Renovierungsverzicht zuzustimmen ODER Euch noch mindestens weitere 9 Monate lt. § 573c Abs. 1 Satz 2 BGB zu beherbergen hätte. Sollte die Mietsache aus von ihm zu vertretenden Gründen vorher unbewohnbar werden, würde die Polizei alarmiert werden und er Euch u.U. sogar den Umzug in ein Hotel und die dortigen und weiteren Kosten zu erstatten haben.

    "Im Forum "Kündigung" könnte ich leider keinen Thread erstellen."
    - Es gibt hier einen Softwarefehler.

  • fristlose kündigung möglich?

    Mir bringt es aber nix jetzt Gas zu geben und dann ohne Wohnung da zu stehen. Bezahlbare Wohnungen die einigermaßen in Schuss sind, sind hier rar. Und doppelt Miete bezahlen geht nicht. Das ist ja der Grund warum ich mir so n Kopf mach!


    Dann suche Dir doch einen anderen Anwalt, am besten einen, dessen Honorar so hoch ist wie zwei Monatsmieten.

  • fristlose kündigung möglich?

    Mein Vorschlag bleibt bestehen: Lote aus, ob er bereit ist, einfach mit Dir gemeinsam den Mietvertrag aufzuheben. Wenn die Aussagen des Hauswarts korrekt sind, würde der Vermieter Dir ja auch keine Träne nachweinen.


    Deshalb sollte der Fragestelle JETZT Gas geben und zum nächstmöglichen Termin kündigen, wer dann der 30.04.2014 wäre.

  • Auflösung einer 3er WG

    Hallo StyleIsWar,

    da haste leider Pech.
    Ihr alle drei Mieter könnt NUR zusammen zum gleichen Termin kündigen.
    Ein (vorübergehender) Mieterwechsel müsste von den anderen beiden Mietern UND dem Vermieter (schriftlich) genehmigt werden.
    Das Kündigungsdatum wäre übrigens nicht der 01.05., sondern der 30.04.

  • Mieterhöhung trotz kaputter Heizung

    Hallo AnnSandy35,

    23° im WZ halte ich für ein Märchen. Die Rechtsprechung geht regelmässig von 20-21° aus.
    Ich würde dem VM schriftlich mitteilen, dass ich nach Behebung des ihm schon lange Zeit bekannten Mangels bereit bin, die Mieterhöhung zu akzeptieren.

  • Verzwickte Situation

    Hallo susannda:

    "Per Urteil des Landesgerichts Koblenz wurde entschieden, dass die Mieten an den Vorbesitzer des Objekts, als Tilgung dieser Restschuld getätigt werden sollen."
    - Hast Du eine vollstreckbare Ausfertigung des Urteils bekommen?

    "Nun hat mich ebenfalls der Anwalt meiner Vermieter kontaktiert und behauptet, dass dies ein Fehlurteil sei und es noch keine klare Regelung gäbe, ob diese 40.000 € auch wirklich offen seien und ich die Miete an die Vermieter zahlen soll."
    - Der schreibt alles, was ihm von seinem gebührenzahlenden Mandanten aufgetragen wird.:o

    "Anwalt des Vorbesitzers droht mir mit zivilrechtlichen Maßnahmen, falls ich nicht an ihn überweise"
    - Auch der schreibt alles, was ihm von seinem gebührenzahlenden Mandanten aufgetragen wird.:o

    "die Vermieter drohen damit, dass man mich wie einen Mietnomaden behandeln würde, sollte ich die Miete nicht an sie überweisen."
    - *lach* - wer ist "man"?

    "Was mache ich da nun? Salomonisches Urteil - Jeder bekommt die Hälfte?"
    - Bloss nicht!!

    "Ich habe auch schon überlegt, die Miete vorerst auf ein gesondertes Konto zu tun und zu warten, wie sich beide Parteien einigen."
    - Denk' nach!! Wo ein rechtskräftiges Urteil existiert, gibt es keine "Einigung" mehr.:cool:

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