Ich bewohne seit ca. 2 Jahren eine Wohnung in einem 12- Parteien Haus.
Mir war von Anfang an bewusst das nicht alles perfekt in diesem Haus ist, aber mir blieb damals keine andere Wahl.
Schon im Jahr 2012 machte ich den Vermieter auf gewissen Mängel in meiner Wohnung aufmerksam:
2 undichte Fenster im Schlafzimmer ( eins davon ist ein ziemlich altes Fenster, einfach verglast. Es ist undicht. Der Rahmen ist durch das ständig eindringende Wasser aufgequollen, hat shwarzen schimmel angesetzt, im Winter war das Fenster sogar von Innen stark vereist. Das andere Fenster, ein „neueres“ doppelverglastes ist auch undicht. Wenn es regnet steht die ganze Fensterbank und davor der Boden unter Wasser, außerdem ist es zwischen den 2 Gläsern angelaufen.
Ein riesiges Loch vor der Badtür, durch marode Holzdielen.
Riesige Risse im Bad ( Wände, Fliesen, Decke)
Undichtes Flachdach über Eingangsbereich. Es tropft im Eingangsbereich. Riesiges Loch dadurch in der Decke und auch Schimmel.
Nicht funktionierende Klingel
Im März 2013 wurden dann endlich einige Arbeiten durchgeführt. Seit diesen Arbeiten sind 4 Bodenfliesen im Bad gerissen, teilweise wurden die anderen Arbeiten im Bad auch nur sehr mangelhaft durchgeführt. Die Situation mit den 2 Fenstern bleibt unverändert, genauso wie die defekte Klingel. Der Dielenboden wurde etwas geflickt, jetzt ist er so schief das die Badtür nicht mehr komplett aufgeht, er wurde auch nur mit etwas Öl behandelt und hebt sich sehr von dem anderen Teil des Bodens welcher mit Holzfarbe oder ähnlichem behandelt wurde ab. Das Dach wurde auch geflickt. Einige Tage später tropfte es da aber auch wieder durch. Im Eingangsbereich hat sich nichts verändert außer das das Loch in der Decke immer größer wird und sich immer mehr Schimmel bildet. Der Abfluss am Dach wurde zu hoch gesetzt^^ und es staute sich stets Wasser auf dem Dach welches in die angrenzende Hauswand zog. Man konnte richtig sehen wie durchnässt die Wand war.
In den Vergangenen Monaten waren die Arbeiter nochmals vor Ort um am Dach zu arbeiten... Ergebnis: Es tropft immer noch.
In den letzten Monaten hab ich zudem noch mehr Mängel festgestellt: Mein Boden splittert so stark das sich Besuch schon 2 mal einen großen Splitter im Fuß zugezogen hat. Es dauert viel zu lange bis Warmwasser aus dem Wasserhahn kommt, und wenn der Mieter über mir die Spülung etc. betätigt stinkt es aus meinen Abflüssen im Bad sehr, sehr stark!
Nach genug Warterei und leeren Versprechungen setzte ich noch im letzten Jahr ein schreiben zu Mietkürzung auf (inkl. Frist für den Vermieter etc.). Diese Kürzung setzte diesen Monat zum 1. Mal ein. Eine Reaktion auf das Schreiben gab es bis heute bei mir nicht, nur bei unserem „Hauswart“. Der berichtete das der Vermieter sagt das all die Dinge nicht wahr sind, ich doch ausziehen solle wenn es mir nicht gefällt und das er eine Räumungsklage erhebt sobald ich die Miete kürze!
Seit längerer Zeit schaue ich mich schon nach einer neuen Wohnung um. ab februar hätte ich die müglichkeit eine andere wohnung zu beziehen.
Nun hab ich mich heute mit dem Thema „fristlose Kündigung durch den Mieter“ beschäftigt und muss sagen das ich mir das alles etwas einfacher vorgestellt habe.
Nun meine Frage an euch: Kann ich meine Wohnung unter diesen Umständen fristlos kündigen???
