Keine Kündigung erhalten, Haus soll aber abgerissen werden

    Hallo zusammen,

    folgende Situation liegt vor:

    Unsere Wohnung Wohung wurde verkauft und soll Mitte des Jahres abgerissen werden. Deswegen müssen wir aussziehn. Wir wohnen jetzt schon 10 Jahre in der Wohnung und haben demnach ein Kündigungsfrist seitens des Vermieters von ca. 9 Monaten (genaue Zahl nicht so wichtig, auf jeden Fall länger als bis zu Mitte des Jahres). Wir haben bis heute noch keine Kündigung gekommen und daher können wir noch min. 9 Monate in der Wohnung wohnen.

    Jetzt haben wir uns schon eine neue Wohnung gesucht und wollen dort zum 1. März einziehen. Jetzt verlangt der Vermieter, dass wir noch 3 Monate in der Wohnung bleiben/bezahlen.

    Worauf sollen wir jetzt spekulieren? Er will uns loswerden und weil er uns nicht gekündigt hat, dürfen wir noch länger in der Wohnung wohnen als das Haus stehen bleiben soll. Andererseits müssen wir die Kündigungsfrist auch einhalten.

    Jetzt ist die Frage, wer am längere Hebel sitzt.

    Danke, Gruß Flo

    EDIT

    Im Forum "Kündigung" könnte ich leider keinen Thread erstellen.

    Worauf sollen wir jetzt spekulieren?


    Das fragst du uns?? :)
    Ihr könnt ja nur "drohen", die 9-monatige Kündigungsfrist auszusitzen, sofern der Vermieter überhaupt erstmal kündigt. Dann kann der Vermieter rein theoretisch nicht im Sommer das Haus abreißen. Wie es klingt, weiß der Vermieter aber schon, dass Ihr eh zum 1. März gehen wollt. Wenn Ihr ihm glaubhaft machen könnt, dass Ihr im Extremfall Eure neue Bleibe sausen lasst und vorhabt, bis Herbst in diesem Haus zu bleiben, dann würde er einem Aufhebungsvertrag zum 1.3. vielleicht sogar zustimmen.

    Ihr habt noch etwas Zeit (Stichwort: 3. Werktag; siehe §573c BGB (klick)) Zeit, um das zu bewerkstelligen oder wenigstens selbst zum Ende April zu kündigen. Einen Tag länger erfolglos bluffen würde Euch den nächsten Monat Miete kosten.

    Jetzt ist die Frage, wer am längere Hebel sitzt.


    Der, der besser pokern kann, wahrscheinlich.

    Was möchtest Du denn von uns hören? :confused:

    Hallo flohaase,

    brauchst ihn ja nicht darüber zu informieren, dass für ihn die nächste Kündigungsmöglichkeit zum 04.02.2014 ablaufen wird.
    Ich würde ihm einfach vorschlagen, einem Aufhebungsvertrag zum 28.02.2014 und evtl. Renovierungsverzicht zuzustimmen ODER Euch noch mindestens weitere 9 Monate lt. § 573c Abs. 1 Satz 2 BGB zu beherbergen hätte. Sollte die Mietsache aus von ihm zu vertretenden Gründen vorher unbewohnbar werden, würde die Polizei alarmiert werden und er Euch u.U. sogar den Umzug in ein Hotel und die dortigen und weiteren Kosten zu erstatten haben.

    "Im Forum "Kündigung" könnte ich leider keinen Thread erstellen."
    - Es gibt hier einen Softwarefehler.

    Zitat

    Jetzt ist die Frage, wer am längere Hebel sitzt.

    Ihr.

    Macht ihm klar das Ihr, wenn er Euch nicht zum 28.2.14 aus dem Vertrag entläßt, auf eine Kündigung seinerseits besteht und die Frist bis zum letzten Tag "absitzen" werdet.

    Letzter Tag wäre momentan der 30.10.14

    Ihr.

    Macht ihm klar das Ihr, wenn er Euch nicht zum 28.2.14 aus dem Vertrag entläßt, auf eine Kündigung seinerseits besteht und die Frist bis zum letzten Tag "absitzen" werdet.

    Letzter Tag wäre momentan der 30.10.14


    Ähemmm, ab- oder aussitzen...?;)

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