Beiträge von Berny

Des Weiteren habe ich auch keinen Stellplatz auf dem Boden mehr, der in meinem Mietvertrag ausgewiesen war.

Wurdest Du enteignet?

Aber dann kommt es doch nicht an?! Wenn die GmbH gar nicht da ist...

Melde Dich hier wieder, wenn Du es zurück bekommen haben wirst.

Ja, seine Anschrift ist auch im Mietvertrag gewesen. Genau die gleiche, die im Internet zu finden ist. Aber dort war niemand anzufinden. Auch nicht im Umkreis. Ich habe zur Sicherheit nochmal abgeglichen und ich bin mir sicher. Mir wurde eine Änderung auch nicht mitgeteilt. Und online wurde sie auch nicht aktualisiert.

Also schickste dann die Kündigung an die im MV benannte Anschrift.

Danke für die Antwort Berny :D,
aber das würde ja bedeuten, dass ich bis nächstes Jahr noch die Miete zahlen müsste. Zum nächstmöglichen Zeitpunkt wäre ja laut Vertrag erst nächstes Jahr. Ich habe heute auch versucht, die Vermietung und den Makler zu erreichen aber beide sind nicht aufzufinden. Also die Adresse stimmt nicht, auch nicht online und Briefkästen sind auch nicht zu finden. Wie soll ich dann schriftlich kündigen?

Dass Vermieter nicht zu erreichen sind und auch nicht reagieren (ausser dann, wenn die Miete nicht kommt), ist nichts Aussergewöhnliches.
Der VM müsste aber mit Anschrift im Mietvertrag benannt sein - es sei denn, er hat Dir schriftlich seine Anschriftänderung mitgeteilt.

Ich schon.
Unerlaubte Gebrauchsüberlassung an Dritte.

Hmm, ja, aber wenn die Mutter ihren damals 15-jährigen Sohn zu sich nahm?
Aber an Nico's Stelle würde ich nichts ändern... getreu dem Motto: Wenn man in der Schei*** rührt, fängt es an zu stinken.

Jetzt kam das Schreiben des Vermieters, dass er die Miete aufgrund der durchgeführten Modernisierungsmassnahmen ( Dämmung des Dachs) auf die Mieter umlegen möchte.

Kannst Du das Schreiben und die beiliegende(?) Berechnung hier wiedergeben?

2. Du kannst den Mietern nur mit rechtlich zulässigem Grund, der im Kündigungsschreiben anzugeben ist, kündigen. Eigenbedarf wäre ein zulässiger Grund.

... und sollte im Kündigungsschreiben nachvollziehbar erläutert werden.

Da du ja nun auch dein Recht auf Satelitenfernsehen bestehst solltest du in der Tat auch die Konsequenz daraus ziehen und die Miete mindern und zwar so lange, bis 2 Monatsmieten Rückstand bestehen, dann erledigt sich das Problem für den Vermieter recht schnell.

Du sagst es...*lachenderteufel*

Zunächst einmal muß seit 1.1.2014 für Warmwasseraufbereitung/ -verbrauch ein Wärmemengenzähler installiert sein. Dann kann es sein, daß 1. die Eichfrist für den Warmwasserzähler abgelaufen ist; 2. Erfassungsfehler (=Ablesefehler) in einer der beiden Wohnungen vorliegen (Endbestand minus Anfangsbestand = Verbrauch), zur Kontrolle besteht das Recht, die Ablesedaten der anderen Wohnung einzusehen; 3. eine oder mehrere Warmwasserzapfstellen im Haus ohne Warmwasserzähler vorhanden sind; 4. der Warmwasserzähler, was hin und wieder vorkommt, mitzählt, wenn Kaltwasser verbraucht wird; 5. der Warmwasserzähler einen Verbrauch registriert, wenn außerhalb Ihrer Wohnung Warmwasser verbraucht wird (konnte ich verschiedentlich feststellen); 6. die Gesamtkosten für das Gebäude unrealistisch sind (erforderlich: Kontrolle der Rechnungen nebst Kontrolle des Anfangs- und Endbestands des Gebäudes).
Manchmal sind auch die in die Abrechnung eingebrachten Heiznebenkosten unzutreffend (z.B. Reparaturkosten in den Wartungskosten versteckt; Stromkosten des Gebäudes werden vollständig über die Heizkostenabrechnung verteilt).
MfG Roland

Danke für die Info, Roland.
Beim letzten Satz könnte es m.E. auch öfters umgekehrt passieren...

Danke für die schnelle Antwort!

Hallo Capa,
schliesse mich meiner Vorrednerin an. Ihr könnt Euch also entspannt zurücklehnen, beste Wünsche! Braucht auch niemandem (mehr) Auskunft zu geben.

Falls dich folgende Aussage aber glücklicher macht: "Ja, du kannst die Miete auf jeden Fall um 50% mindern" (Ich hoffe du nimmst das nicht ernst)

Ich würde um 150% mindern:p; vielleicht fällt ihm aber noch ein "besseres" Argument zur Rechtfertigung einer Mietminderung ein...:o

Mietverträge erlauben Gartennutzung, VM unterstützt das, da auch die Gartenpflege von den Mietern übernommen wird.

Dann soll doch der Vermieter für Ruhe sorgen.

Wenn schon Handwerkertips in einem Mietrechtforum, dann richtig: Der Abstand zur Wand ist von der Dicke des Laminates abhängig und die Ausdehnung entsteht nicht durch Temperatur, sondern wenn das Material Feuchtigkeit aufnimmt.

Danke für die "Aufklärung".