Beiträge von Berny

amargosa:

"Das heißt, separte Zähler sind zwingend vorgeschrieben?"
- Ja, dadurch wäre die separate Verbraucherfassung=Berechnung erst möglich.

"kann die separate Erfassung nicht in alten Häusern umgangen werden, wenn das nachträgliche Anbringen separater Zähler mit unverhältnismäßig hohen Kosten verbunden wäre?"
- Interessiert den Gesetzgeber bzgl. der Heizkostenberechnung nicht. Beim Wasserverbrauch darf, falls der Einbau von Zwischenzählern zu kostenaufwändig wäre, mietflächenanteilig abgerechnet werden.

"Da es aber definitiv nur einen Stromzähler gibt, frage ich mich halt, wie die Kosten für den Betriebsstrom ermittelt wurden, denn diese wurden ja immer auf alle Parteien umgelegt..."
- Dieses "Problem" habe ich in meinem MFH insofern "gelöst", als dass ich die Stromkosten hälftig aufteile in Allgemein- und Heizungsbetriebsstrom.

"Eine Abrechnung nach qm ist auch nicht ohne, da ich von mindestens einer Familie weiß, dass sie die Heizung immer voll aufgedreht haben und dann bei tropischen Temperaturen und offenen Fenstern im T-Shirt dasitzen..."
- Einer der Gründe für die Anwendung der HeizkostenVO.

"Bin weiterhin ratlos, will wie schon erwähnt dem Vermieter auch nicht ans Bein pissen, ihm allerdings ein paar konstruktive Vorschläge zu machen wär wohl dringend angezeigt."
- Dann mach' mal...

Artur_S:

"Ja so sehe ich das eigentlich auch, aber aktuell hat der Untermieter einen Vertrag mit dem Mieter abgeschlossen. Und er wird mir gegenüber einfach als Untermieter bezeichnet. Ist das so in Ordnung?"
- Dient der Kommunikationsvereinfachung.

"Kann man das einfach so machen und vor allem noch ohne meine Zustimmung?"
- Frage ernst gemeint?

H Hamburg:
"Hallo Berny,
es wird jetzt langsam armseelig was du von dir gibst."
- Deine unmassgebliche Meinung.

"Jetzt fängst du an mich zu beleidigen. Willst du jetzt allen anderen regelmäßigen Lesern des Forums beweisen, dass ich mit meinen gelegentlichen Kritiken zu deinen Beiträge recht hatte?"
- Ich beleiduge nicht. Zieh' Dir ruhig den Schuh an, der zu Dir passt.:o

Hallo John,

"Mir ist aufgefallen, dass (im Gegensatz zu den vergangenen 4 Jahren) Wartungs- und Prüfungskosten der Heizungsanlage in Höhe von fast 500 EUR angefallen sind"
- Auf Verlangen ist der VM verpflichtet, dem M die Originalrechnungsbelege zur Einsicht vorzulegen.
Investitionen hat der VM zu finanzieren, regelmässig wiederkehrende Kosten sind jedoch (umlegbare) Betriebskosten.

amargosa, wie mein Vorproster schon schrieb...

Die Heizkosten muss der Hauseigentümer bzw. Vermieter zwingend nach der Heizkostenverordnung abrechnen.
Eine Wasserverbrauchsermittlung auf dem Differenzprinzip wenn ein Zähler fehlt ist nicht statthaft.
Der Allgemeinstromverbrauch das Hauses ist zwingend zu unterteilen zw. Allgemein- und Heizungsanlagenbetriebsstrom.

Wenn Du den Schimmel gut entfernt und die Wand getrocknet hast, kannste die Wand mit einer schimmelhemmenden Farbe überstreichen.

H Hamburg:

"wenn deine Schwester nur diese zwei Sätze im Mietvertrag hat, dann sehe ich keine Grund, dass die Vereinbarung ungültig sein sollte. Zu einer kompletten Renovierung scheint ihr aber nicht verpflichtet zu sein. Ihr müßt die Wohnung lediglich in einem vertragsgemäßen Zustand zurückgeben. Vielleicht sehen einige Räume ja noch vernünftig aus."
- Richtig.

"Ich sehe es so: Vertrag ist Vertrag"
- Auch richtig.

"und wofür hat man Familie und Freunde. Die Kosten für Farbe und Material werden ihr in der näheren Verwandschaft schon zusammenkriegen und dann müßt ihr halt alle ran und die Wohnung renovieren. Es sein denn, es ist allen egal, ob eure Schwester mit einer Schuld gegen den Vermieter die Wohnung verläßt."
- Was soll denn dieser geistige Dünnpfiff? Es sieht doch so aus, dass dieser Aufwand garnicht erforderlich ist, da nicht feststeht, wie der Zustand der Mietsache ist UND wie sie zurückzugeben ist. Ich tippe auf besenrein und ohne Beschädigungen.

"Das Angebot einer besenreinen Übergabe ist doch gar nichts. Kein Wunder dass dem Vermieter das zu wenig ist."
- Richtig, denn es fehlt: "ohne Beschädigungen".:p

techageistschlecht,
Kosten von nichtvermieteten Mieträumen gehen immer zulasten des VM:

NoName,
gehörst Du ebenfalls zu der immer grösser werdenden Anzahl von Leuten mit zwei linken Händen bzw. zu denen, die lieber jammern und auf ein Wunder warten? Ich hätte schon längst eine Doppelader Klingeldraht verlegt, falls wirklich keine alten Leitungen zu fnden wären - oder erst dann angemietet, wenn ich sicher gewesen wäre, dass Leitungen vorhanden sind.

Sascha,
Dein Problem ist soo wichtig und weltbewegend, sodass ich es sofort an RTL2 weitergeleitet habe.