Beiträge von Berny

Dann weiß ich schon, was meine heutige Bettlektüre sein wird!
Ehrlich gesagt will ich ihr da nicht noch unter die Arme greifen, ich glaube, das wäre das falsche Zeichen.
In jedem Fall nochmal vielen Dank für die Hilfe zur Präventionsmaßnahme!;)

Nur ganz nebenbei bemerkt: Dies ist ein Forum für Mietrecht...

"Es hat sich bei Mietern und Vermietern mittlerweile einigermaßen herumgesprochen, dass ...

Bei Zitaten sollte unbedingt die Quelle angegeben werden.

"Die Beschädigungen hat ja der Zeuge der Vermieterin vor meinen und den Augen meines Bruders selbst hervorgerufen."
- Tipp: Protokoll anfertigen.
Was die Unterschrift anbelangt, so sollte überprüft werden, ob hier der Straftatbestand der Urkundenfälschung vorliegt...:(

So, heute hatten wir Wohnungsübergabe. Meine ehemaligen Vermieter sagen, sie haben sich erkundigt - die Tapeten müssen runter und sie würden die 900 EUR Kaution einbehalten, eine Firma mit der Entfernung der Tapeten beauftragen und uns den Rest in Rechnung stellen. Das wird dann wohl auf einen Rechtsstreit hinaus laufen....

Was sie sagen, interessiert (vorerst) nicht. Wichtig ist, dass ein Protokoll erstellt wurde. Du warst hfftl. nicht allein?

Ähmmm weist du was Du da redest??? Ich denke nicht! Verantwortung hin oder her,nur wie ist es mir als armen Vermieter zu prüfen und zu verantworten was die Verwaltung mir für Zahlen guebt die ich 1:1 weitergebe? Na hast Du eine Idee? SIEHE letzten Beitrag! Ausserdem geht es hier weit vom ehemaligen Thema ab das übrigens geklärt ist und ich nun weis wie und was ich mache

Woher und WIE Du die Zahlen bekommst, interessiert niemanden. Nur korrekt - dem Mieter ggü - MÜSSEN sie sein.

In meinen Verträgen steht meist nur eine ca. Angabe, bzw. gar nichts von der Wohnungsgröße.
Je nach Änderung der DIN, bzw. Verordnung ist eine genaue Angabe der Wohnfläche eigentlich gar nicht möglich.

Und deshalb (Tipp aus dem Westen;)) steht bspw. in meinen MVn: "Als Mietfläche werden ....... m² vereinbart."

Der Verwalter macht nun aber mal die Abrechnungen,dafür ist er ja auch da und diesen Zahlen muss ich vertrauen können. Ich kann ja nicht selber Strom/Gas/Wasser ablesen gehen und alles auseinanderrechbnen. Wäre ja auch doppeltgemoppelt. Ausserdem kommen ja noch weitere umlagefähige Betriebskosten dazu die der Verwalter auch ünermittelt von denen ich nicht die Bohne von nachvollziehen kann! Also wie soll ich prüfen ob alles so stimmt wie es der Verwalter mir mitteilt und ich 1:1 so an meine Mieter weitergebe?

Indem Du Dir ganz einfach die unglaubliche Mühe machst, den Mietvertrag zu lesen.

Was soll mir diese geistreiche Antwort sagen?

Vielleicht..., dass es Leute gibt, die einen Vertrag unterschreiben, wohlwissend, dass der Vertragspartner längst nicht in der Lage sein wird, den Vertrag einzuhalten.:p

Ich glaube, sie meint mit "sie" in 90% der Fälle nicht ihre Mitbewohnerin, sondern ihre Vermieterin. Ich musste es auch 2x lesen.

Solche Art von Verwechselungen sind in gewissen Bevölkerungskreisen wohl garnicht unüblich. Rechtsanwälte und -verdreher warten in den Startlöchern und reiben sich schon jetzt die unschuldigen Hände...:o

In ca. 30 Min. habe ich deswegen eine Unterredung mit einem Anwalt.
Dann werde ich weiter sehen.

... und uns bitte darüber berichten.

Erstens verstehe ich wohl ansatzweise wie und worum es geht und zweitens bekomme ich die Abrechnungen für die Wohnungen fertig von der Verwaltung zugestellt! Also wo bin ich da verantwortlich? Sorry dummes Zeug!

Nix dummes Zeug! Denk' doch mal nach:
Mit WEM hat der Mieter einen Vertrag?
WER für Dich die Betriebskostenabrechnungen macht, ist dem Mieter schnurzegal. DU bist einzig und allein dem Mieter ggü. dafür verantwortlich!!! Das zu begreifen kann doch wohl nicht soo schwer sein.

Der Richter hat nun eine Beweistermin angeordnet, der ja unter der Prämisse (s.o.) unnötig ist. Meiner Meinung nach ist es heute egal, ob ich den Brief erhalten habe, oder nicht, eine rechtzeitige Mahnung hätte sofort eine Klärung gebracht. Was sagt ein Jurist dazu ... ?

Der sagt dazu, dass nun mal die Entscheidung des Gerichts und die Urteilsbegründung abzuwarten sind.

Fragesteller bereits tot!

Das war unnötig!

schriftlich im Mietvertrag: 1 Stellplatz
Das es ein Carport werden soll, ...

Auch in einem Carport kann man einen PKW unterstellen...

schieb es auf den nicht vorhandenen Steuerberater, der es gern hätte.

Der war guut!
Und @Fragesteller: Falls am 01.04. Garten und SP fehlen sollten bzw. noch nicht nutzbar, dem VM die Mängel per Einwurfeinschreiben mitteilen und auffordern, diese zeitnah zu beheben, um Mietminderungen zu vermeiden. Photos machen.

PS
mein kopiertes war einfach nur wikipedia

Dann bitteschön auch die Quelle angeben.

Ich habe den Vermieter bereits zweimal angeschrieben und um Behebung des Schadens gebeten , jedoch kam von der Wohnungsgesellschaft keine Reaktion. Was kann ich nun noch tun ?

Den Vermieter per Einwurfeinschreiben letztmalig auffordern und dann wie mein Vorredner verfahren.

3 Uhr Nachts, Rauchmelder vor WHG Nachbarin (nicht zu Hause) piepst
Kontrolle negativ,
3:15 Uhr immer noch Nachts, das Ding piepst wieder:
von Decke genommen, nicht auszuschalten gewesen, gewaltsam geöffnet
um Batterie entfernen zu wollen: nicht möglich, da festeingebaute Langzeit Batterie

Jetzt soll ich den Rauchmelder und den Einbau zahlen!
Was sagt ihr dazu?

Du hast die A-Karte... Hättest den RWM irgendwo, wo er piepsen kann ohne jemanden zu stören, zwischenlagern sollen. Falls Du ihn ersetzen sollst, nur Zeitwert. Gute gibt es hier: Suchergebnis auf Amazon.de f