Originalton des Vermieters (einer zuständigen Sachbearbeiterin):
"dann sparen sie halt die Miete an. Wenn sie nicht pünktlich zahlen und die Lastschrift kündigen, wird die
Gesellschaft ihnen fristlos kündigen".
Der zweite Satz ist dummes Zeugs.
Ergänzend zu den vorigen Posts: Die Miete hat bis spätestens am dritten Bankenarbeitstag auf dem VM-Konto einzutreffen.
wohnehier,
gehört der Nachtspeicherofen zur Mietsache?
Salzstreuner:
"Nein, es geht um Kaltwasserzähler."
- Und die WW-Zähler werden also beheizt...?
"Heizkosten zahle ich auch übrigens direkt an die Stadtwerke."
- Das bezweifele ich. An die Stadtwerke zahlst Du wohl eher den Energiebezug. Zu den Heizkosten gehören noch viele anderen Kosten.
"Die Wohnung ist bereits gekündigt. Der Vermieter hat meiner Kündigung widersprochen, um noch einmal selbst zu kündigen. Anscheinend muss er das letzte Wort haben."
- Ist wohl (k)ein Witz...?
Zitat: "Mein obermieter hat auch einen hund"
Das ist völlig "wurscht".
Ist es nämlich nicht, denn beim Hund weiss man, was drin ist...
Die Kosten eines periodischen (nicht durch einen Defekt bedingten) Austauschs der Warm- und Kaltwasserzähler können im Rahmen der Heizkostenabrechnung auf den Mieter umgelegt werden (Anschluß AG Koblenz, 28. Mai 1996, 42 C 970/96, DWW 1996, 252). AG Bernkastel-Kues, Urteil vom 10. Juli 2000, Az: 4 C 509/99
Sind das beheizte Zähler...?
Total falsch. Das Mietverhältnis wurde laut Eingangsbeitrag am 31.08. zum 30.11. gekündigt.
Bei Kündigung durch den Vermieter?
Es steht überall etwas anderes.
Ja mit den neuen vermieterin ist es im vorfeld abgeklärt.
Und bitteschön auf jeden Fall schriftlich!
Dein Vater kann Dir die Wohnung nicht zu 30.11. kündigen. Der früheste Kündigungstermin wäre der 31.01.16.
Ich meine doch eher der 28.02.2016.
Darf man auch wenn es einem zu bunt wird die Grünen zwecks Ruhestörung anrufen?
Dazu müssten sie dann wohl mit eingeschalteten Martinshörnern kommen...:p
Was passiert eigentlich nach Auszug aus der Wohnung, bezahlt der Vermieter dann die Terrasse? Wenn nicht hat man ihm eine solche geschenkt solange keine vertragliche Vereinbarung hierüber besteht.
Nöö, dann nimmt der Mieter die Terasse mit...
Der Vermieter legt in der Regel so um wie sie ihm nachweislich entstanden sind.
Soo einfach ist das, egal, ob mit oder ohne MwSt und in welcher Höhe.
In meinem Mietvertrag steht: "Die Schönheitsreparaturen sind überweise in folgenden Zeitabständen, gerechnet ab Beginn des Mietverhältnisses auszuführen". Dann sind die Fristen aufgeführt.
Es steht auch" Alle übrigen Schönheitsreparaturen sind alle fünf Jahre durchzuführen".
Unter der gleichen Nummer steht auch die Quotenregelung bei Auszug.
Haben den die obigen Regelungen nach heutiger Rechtsprechung noch Bestand?
Ebenfalls ohne Gruss:
Diese (ohnehin unklaren) Regelungen bzw. Empfehlungen haben heutzutage m.E. keinen Bestand, da doppelt gemoppelt und zum Nachteil des Mieters.
Im MV wird von einer Warmmiete gesprochen und es wird wie folgt definiert:
- Wasser
- Abwasser
- Niederschlagswasser
- Grundsteuer
- Müllabfuhr
- Schornsteinfeger
- Grundbesitzer- und Grundstückshaftpflicht
- Deichacht
- Brandkasse
- Gebäudeversicherung
- sonstige Betriebskosten
Eine genaue Auflistung, wie sich die Warmmiete zusammenstellt, ist nicht vorhanden.
Dann müsstest Du Beneidenswerter doch wohl eine all-inclusiv-Flatrate haben.
Hallo TheUnknown,
zunächst müsste mal geklärt werden, was bzgl. der Betriebskosten im MV vereinbart wurde
Du schreibst "Pauschale" ...?
Hallo dersauer,
dass Du sauer bist, kann man schon an Deiner Ausdrucksweise erkennen (würde mir evtl. ähnlich gehen...).
"mir ist klar und ich wusste es das die Tests seit, glaub ich 2013 Pflicht sind und das der Vermieter auch die Kosten umlegen darf auf die Mieter"
- So isses.
"ABER es kann nicht sein das Miter alles hinnehmen müssen was sowas kostet, zumindest ist das meine Meinung,"
- ... welche hier eigentlich nicht interessiert.
"irgendwann kommen kosten über tausend oder übertrieben gesagt tausende und wir müssen uns damit zufriedengeben weil es im Vetrag geregelt ist? - das darf und kann doch nicht sein oder ?"
- Es kann aber sein, dass der VM zur Wirtschaftlichkeit verpflichtet ist und Dir Einsicht in die der BK-Abrechnung zugrunde liegenden Originalunterlagen gewähren muss.
Aber wann ist die Frage? wenn Mieter und Vermieter am Tisch sitzen und dann den alten schriftlich kündigen und gleichzeitig den neuen Unterzeichnen. Wenn wir in einer Frist kündigen von 3 Monaten und er dann am Ende sagt ätschi ihr bekommt keinen Neuen!?
Wenn sich ALLE Betroffenen an einen Tisch setzen, lässt sich das alles in zehn Minuten erledigen.
Ätschi...:o
Vorher war ein Gas-Boiler im Betrieb, der aktuell repariert wird (oder zumindest werden sollte - wie gesagt die Handwerker waren jetzt schon auch eine Woche nicht mehr da), weil er total verkalkt war.
Die anfallenden Strom-Kosten des E-Boilers sollen jetzt auf uns abgewälzt werden.
Das ist nicht hinzunehmen. E-Boiler sind erheblich billiger als Gas-Boiler, und Ihr sollte die Ersparnis des VM bezahlen...
Ihr habt Anspruch auf einen Gas-Boiler, denn der war ja bei Anmietung bereits vorhanden.
Das wird, wenn hier keine Einigung erzielt erden kann, eine richterliche Einzelfallentschedung geben. Das Gericht würde dann wohl die Einzelinteressen abwägen. Ich sähe hier dann ein Obsiegen des Vermieters, denn der kann nichts dafür, wenn - er muss ja lange im Voraus planen - der Mieter plötzlich persönliche Befindlichkeiten (welcher Art auch immer) vorträgt.
Seit Mitte Oktober geht das Warmwasser wieder nach dem ein Ersatz-Elektroboiler angeschlossen wurde. Nun kam die Nachricht, dass die Kosten die durch den Elektroboiler zusätzlich anfallen ...
Was für ein Boiler war denn vorher dort in Betrieb?
Lieschen25980,
es wäre nett gewesen, wenn Du uns die ganze Geschichte bereits im Start-Posting geschildert hättest!
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