Beiträge von Berny

manitu:

"Da liegt glaube ich ein Missverständnis vor, bezieht sich das auf den Klageweg? Vermutlich..."
- Ja.

" Erst gütlich versuchen eine einvernehmliche Lösung zu verhandeln ist doch nicht teurer als gleich zu klagen?"
- Sicherlich.

"Ich will eine weitere Eskalation wenn möglich grundsätzlich vermeiden und mich vor allem wegen einer Mikrowelle auf kein juristisches Abenteuer mit hohen Risiken einlassen. Der Klageweg ist derzeit für mich definitiv nicht der Richtige."
- Richtig. Aber kommt drauf an, wer wie streitfreudig ist...:o

Hallo manitu,
was soll der Roman? Lt. § 535 BGB hat der VM die Mietsache(n) i.O. zu halten.

Hallo Nordstern123,
wie ist es denn in dieser Angelgenheit weitergegangen?

Hallo cschim,

Reparatur oder Änderung oder Anpassung an neue VDE-Vorschriften sind keine Modernisierungen in dem Sinne, sondern oftmal zwingend erforderliche Massnahmen, welche voll zulasten des VM gehen.
Du solltest jedoch im eigenen Interesse sicherstellen bzw. überprüfen, ob über Deinen Zähler auch nur Dein Strom fliesst.

Tyna:

"Mit der Betriebsbereitschaft ist aber nicht die Installation, sondern die Wartung, also z. B. Batterietausch gemeint, oder?"
- Weder - noch, sondern erforderliche Massnahmen, sie betriebsbereit/funktionsfähig zu halten.

"Bei der Rücküberweisung meiner Kaution steht nur „minus Rauchmelder 61,74“, d. h. es ist nicht definiert, was genau sie abgezogen haben."
- Und darüber würde ich eine centgenaue Abrechnung fordern.

Hallo leeloo,

kurze Antwort auf Deinen Roman: Vermieter- bzw. Eigentümerwechsel tangiert das Mietverhältnis nicht (ausser Name, Adresse, Bankverbindung des VM).

Hallo David,
ich wüsste nicht, welche Gesetzesvorschrift gegen eine Modernisierungsmieterhöhung spricht. Ist eine Berechnung des Erhöhungsbetrages beigefügt?

gixxertyp:

"Ich konnte am 05.10 meine Miete durch finanzielle Gründe nicht zahlen. Ich machte mir der Wohnungsgesellschaft aus dies in Raten zu zahlen. Leider verpasste ich das, da ..."
- Wenn man Dir schon entgegenkommt, sollteste auch Deine Zusage peinlichst einhalten.

"Ich überwies am 05.11 wieder normal meine Miete jedoch mit dem Verwendungszweck der Mahnung."
- Die Miete hätte spätestens am 04.11. auf dem Empfängerkonto eingegangen sein müssen.

"Ich würde 2 Monate keine Miete bezahlt haben (was ja nicht stimmt es war nur einmal)."
- Haste das Wörtchen "rechtzeitig" vergessen?

"Ich soll die Wohnung bis zum 08.12 räumen."
- Ist unwirksam. Hast Du (k)eine Kündigung bekommen?

Hallo Dany,

"Hallo, ich habe vor 2 Jahren eine unrenovierte Wohnung von meinem Vormieter übernommen."
- Genau genommen, hast Du sie von Deinem ... rate mal... von Deinem Vermieter übernommen (mietrechtlich).

"Damals wurde eine Nachmietervereinbarung aufgesetzt, nach der ich die Schönheitsreparaturen des Vormieters zu erledigen hatte."
- Wurden diese auch beschrieben?

"Ein Mängelprotokoll wurde von der Hausverwaltung nicht erstellt."
- Ist die HV auch Dein Vermieter?

"Die ersten drei Wochen meiner Mietzeit hatte ich mit den Renovierungsarbeiten verbracht. Nun ziehe ich aus und soll die Wohnung erneut streichen etc. Ist dies nach dem Urteil des BGH 185/14 zulässig?"
- Da Du sie unrenoviert übernommen hattest, bräuchteste sie auch nicht renoviert zurückzugeben (Benachteiligung des Mieters): http://www.haus-und-grund-bonn.de/index.php/aktu…d-viii-zr-21-13 So verstehe ich das Urteil wenigstens. Also besenrein und ohne Beschädigungen zurückgeben.

Hallo Dany,
hier bist Du richtig: https://forum.mietrecht.de/thread-add/3/