Hallo claubert,
ich würde dem Vermieter per Einwurfeinschreiben den Mangel mitteilen, ferner seit wann er ihm bekannt ist und unter Verweis auf § 535 BGB auffordern, ihn zeitnah nachhaltig zu beseitigen, um Mietminderungen und evtl. Schadenersatzforderungen zu vermeiden.
Erst wenn Dir der Amtsarzt die Unbewohnbarkeit bescheinigt, wird es eng bzw. ernst...
Beamte werden öfters versetzt und sind dann nicht an eine feste Bindung durch Mietvertrag gebunden.
Woher hast Du denn diesen Schwachsinn?
Meiner Meinung nach sollte es besser befestigt werden. Die Hausverwaltung will für jede Reparatur 120eur da ich den Schaden verursacht habe.
Ich kenne es nur so, dass der Provider für das richtige Anbringen der HKVs zuständig ist.
In meinem Haus sind die Dinger elektrisch punktgeschweisst angebracht.
Es geht um den Abrechnungszeitraum vom 01.10.2013 - 30.09.2014. Für Ihren Nutzungszeitraum vom 1.9-30.9.2014 hätten Sie ebenfalls eine Abrechnung erhalten müssen. Das Sie in diesem Zeitraum auch Vorauszahlungen getätigt haben, ist der Vermieter verpflichtet eine Abrechnung zu erstellen. Fordern Sie eine solche bei der Vermieterin an.
Genauso isses. Info für Holle: BK-Abr. dürfen regelmässig nur über 12 Monate umfassen, also nicht 13.
Das die Versicherung überhaupt zahlt hat mich auch gewundert. Die Aufhängung war ziemlich verbogen ,ob die in Ordnung war, als wir vor 5 Jahren eingezogen sind? Vaufmachen, rauf und runter gehen und schließen allein darf sie nicht kaputt gehen ist sie aber . und damit haben wir den Schaden verursacht
Und selbst hattest Du wohl zwei linke Hände...?
Someone78,
ich würde alle Mängel tabellarisch auflisten, ferner seit wann sie dem VM nachweislich bekannt sind, unter Verweis auf § 535 BGB dem VM per Einwurfeinschreiben mitteilen und ihn aufforden, für zeitnahe nachhaltige Beseitigung zu sorgen, um Mietminderungen zu vermeiden.
Bei Erfolglosigkeit => Fachanwalt aufsuchen.
Und das liebt man besonders in Foren, wenn sich Trittbrettfahrer an einen bestehenden Thread hängen, anstatt einen neuen zu beginnen.
Macht in diesem Falle doch nichts. Der Beschwerdeführer sollte sich doch eher an einen Rechtsanwalt (mit Nach-Feierabend-Zuschlag) wenden und die Angelegenheit ausfechten, Schaverständige von Gewerkschaft und RA-Kammer hinzuziehen. Das muss richtig teuer werden...:o
Diese RWM wurden von St. Warentest als gut getestet: http://www.amazon.de/Ei-Electronics-10-Jahres-Rauchwarnmelder-3V-Lithium-Batterie-Produktlebensdauer/dp/B007IGQ5SK?ie=UTF8&keywords=rauchwarnmelder&qid=1460301064&ref_=sr_1_1&sr=8-1 (Ei650).
Das wäre die erste von einigen Möglichkeiten.
Ich kenne "laute Heizung" aus eigener Erfahrung. Ich hatte damals meine Eigentumswohnung aus diesem Grund verkauft, leider viel zu spät, meine Gesundheit durch Schlafentzug war leider schon recht schlecht.
Aber auch Bananen sollen für die Gesundheit zuträglich sein, denn sie ernthalten viele Nährstoffe. Ich habe heute schon eine "hinter mir".:D
Hallo Han,
zusätzlich noch etwas deutsche Staatsbürgerkunde:
Anklagen tut der Staatsanwalt einen Bürger, der einer Straftat verdächtigt wird: Ankläger => Angeklagter.
Verklagen tut ein Bürger einen anderen, wenn es sich um Schadenersatz oder ähnliches dreht: Kläger => Beklagter.
Schön, dass es geklappt hat.;)
Someone78,
das sind zweierlei Angelegenheiten:
1. Ob der HM überhaupt was gemacht hat, damit er seinen Lohn zurecht erhalten hat,
2. Die Kosten, die dem VM für den HM entstanden, auf die BK der Mieter umzulegen.
Was für Rechte habe ich, ...
... die Wohnung am 01.06. im vertragsgemässen Zustand übernehmen zu können.
Er scheinen viele M und VM wohl nicht begreifen zu wollen bzw können, dass nahtlose Übergänge oftmals bzw. meistens unmöglich sind.
Someone78,
Du hast das Recht, beim Vermieter die Unterlagen einzusehen, wonach Du erkennen kannst, wofür und in welcher Höhe der HM bezahlt wurde.
LarsNo liegt richtig. Gerade bei manchen Vermietern ist besondere Vorsicht geboten...:eek:
Schliesse mich meinen Vorrednern an. Bei der Polizei direkt Strafanzeige nach § 123 StGB (Hausfriedensbruch) erstatten. Inventar kontrollieren. Fotos und Zeugenaussagen aufnehmen, Fehlt evtl. dort noch ein Goldbarren...?
Und wenn ja, könnt ihr mir Tips geben, wie ich eventuell mit dem Mieter etwas anderes vereinbaren kann ?
Meine Antwort bezog sich lediglich auf diesen Satz.
Hmm, Koli, was haste vor?
Auch ich kann nur vom Abschluss eines neuen MV dringend abraten. Nichts unternehmen. Eine evtl. Änderung der Mietfläche würde ja erst bei der nächsten Betriebskostenabrechnung evtl. relevant werden.
Nehmen wir an, er steht auch mit drin und hat auch unterzeichnet. Er will das Leben seiner Nochehefrau kaputt machen. Würde nie der Kündigung zustimmen und Frau nicht gehen laaßen. Daher die Idee vom Vermieter kündigen lassen wegen Nichterfüllung der Mietvorraussetzungen. Vorher mit Vermieter reden natürlich.
So würde ich es (auch) machen.
Hallo NeverendinqStory,
"Laut dem Vertrag gibt es nur eine Gesamtmiete. Es sind keine Nebenkosten angegeben. Es gibt also keine Kaltmiete, nur die Warmmiete.
Frage 1: Darf der Vermieter Nebenkostennachzahlungen in Rechnung stellen?"
- Nein, denn er braucht und wird wohl auch keine Betriebskostenabrechnungen erteilen.
"Wann muss der Vermieter nach Beendigung des Mietvertrages die Kaution zurückbezahlen, wenn die Wohnung im einwandfreien Zustand übergeben wird"
- Spätestens sechs Monate nach Rückgabe der Mietsache wegen verdeckter Schäden.
"Was könnte im Schlimmsten Fall passieren, wenn man die letzten Mieten mit der Kaution verrechnet,"
- Das wäre illegal, denn Du schuldest die Zahlung des Mietzinses bis zum letzten Miet-Tag.
Soo wichtig ist Dein Anliegen garnicht, dass Du gleich dreimal posten musst!!
Empfehlung nach Schilderung war:
Sofort den Vorbehalt einer Mietminderung schriftlich beim Vermieter äußern,
..., aber Konkretes ist in Klärung.
Nicht äussern, sondern per Einwurfeinschreiben erklären.
Kannst uns ja gelegentlich über den Fortgang informieren.
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