Beiträge von Berny

In unserem Mietshaus hängt die Ankündigung aus, dass die Gasthermen im Auftrag des Vermieters am xx.xx.xxxx in der Zeit von 8 bis 14 Uhr gewartet werden sollen. Das wären im schlimmsten Falle satte 6 Stunden Bereitschaft. Muss ich solch ein großes Zeitfenster hinnehmen?

Ja. Bei uns sind es sogar zwei Tage. Wir haben jedoch die Firma angerufen und einen Fixtermin vereinbart.;)

Was genau habt Ihr denn gemietet?
Das komplette Haus?
Was steht zu Garten, Garagen etc. *) im Mietvertrag?
Am besten Du scannst den ein und lädst als Bild(er). Nicht zu klein und persönliche Daten unkenntlich machen.

*) und v.a. der Einliegerwohnung

Der TE kommt aber erst am 21. wieder.
Und nu?

... fährt er wieder in den Urlaub...:p

Es genügt z.B.: die Wohnung ist so gut wie vergeben!

Weshalb so schwammig...?

Ok vielen Dank für die Informationen.
Bekam außerdem eine Stromabrechnung vom 21.5.-30.6 wobei Meine Freundin und Ich 480kw/h verbraucht hätten in einer von uns leerstehenden Wohnung. Gibt es dort ebenfalls die Möglichkeit gegen vorzugehen und wäre der Verbrauch ebenfalls ein Beweis das die Wohnung bereits vielfach genutzt wurde? 480kw/h ist ja nicht grade wenig in ca 4 Wochen
Gruß Meierch

Edit: Sicherungen wurden bei der Übergabe alle auf AUS gestellt.

... aber die Zählerständer wurden im nicht existierenden Übergabeprotokoll nicht gelistet...?

sofern Deine Angaben beweisbar sind, kannst Du die Miete für einen halben Monat einbehalten.

Stimme zu.

Muss dass Nierderschlagswasser nach Quatratmeter oder nach Personen abgerechnet werden?

Das EVU bzw. der Entsorger haben mit Personenzahlen nichts zu tun.

Ich habe letztes Jahr zum 30.04.15 die Wohnung gekündigt. Im Mietvertrag steht, dass die Kaution bis zur Abrechnung der Betriebskosten einbehalten werden kann. Das wäre in meinem Fall bis zum 31.12.16. Ich habe bereits mehrfach mit der Hausverwaltung gesprochen, die verwiesen jedoch immer auf die Betriebskosten. Muss ich jetzt wirklich bis zum Ende des Jahres warten oder habe ich doch schon früher einen Anspruch darauf?

Hallo Ulrike,
grundsätzlich ist die Kaution spätestens 6 Monate nach Rückgabe der Mietsache abzurechnen, bis auf einen Betrag von ca. 2 mtl. Betriebskostenvorauszahlungen. In Deinem MV ist das jedoch miteinander vermischt...
Grundsätzlich sind Regelungen zum Nachteil des Mieters unzulässig. Ich würde es jedoch nicht drauf ankommen lassen, denn Rechtstreitereien können sich locker laaange hinziehen.
Richtig ist, dass die BK innerhalb eines Jahres nach Ende des Berechnungszeitraums abzurechnen sind.

Wenn Du also an einem guten Verhaeltnis zu Deinen restlichen Mietern interessiert bist, wuerde ich ablehnen. Begruenden kannst Du das, wenn Du unbedingt eine Begruendung abgeben willst, mit obigem Punkt. Ich persoenlich wuerde allerdings gar keine Begruendung abgeben und sie mir fuer das Gericht aufsparen, wenn der Mieter wegen Verstoss gegen das AGG klagen sollte.

Du meinst den Mietinteressenten...:)

Was soll das bringen?
In den meisten Fällen ist im MV vereinbart das dann ggf. ein Vertreter erreichbar sein muss.
Zumal auch der Briefkasten mindestens einmal in der Woche überprüft werden sollte.

Du würdest das mit Dir machen lassen?

es gibt vom DMB eine Farbtafel, die man als generelle Orientierung nehmen kann.
http://www.vermieter-forum.com/threads/helle-…14/#post-175629

Danke für den Tipp. Als VM würde ich nur die 1., 6. und 10. von links akzeptieren.

Sofern es ein Mietvertrag über Wohnraum ist.

Rüchtüch, abwarten und Tee trinken...:o

Hallo Berny, danke für die Antwort. Genau darum geht es ja: Der Vermieter hat eine Vorabnahme gemacht und geäußert, dass die "dunklen" Wände überstrichen werden müssten, obwohl wir die Wohnung mit untapezierten, ungestrichenen Wänden übernommen haben. Viele Grüße

Dunkel gestrichene Wände gelten als Beschädigungen. Für Nuancen bemühe man kostenpflichtig Gutachter...