Beiträge von Mainschwimmer

Entschuldigung, das hatte ich falsch gelesen.

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Aus nachvollziehbaren Gründen wird überall die Zusendung per Einwurfeinschreiben bzw. mit Zeugen empfohlen.

Warum so kompliziert, wenn es auch einfacher geht? Es reicht doch vollkommen, wenn die Briefe per Einwurfeinschreiben auf den Weg geschickt werden. Da bestätigt der Postbote, die Zustellung und die ist dann anhand der Einlieferungsnummer im Internet nachvollziehbar.

Banane

Dein Rat nach knapp 2 Jahren kommt aber reichlich spät, oder wolltest du nur deinen Senf dazu geben?

- es kommt im oberen Bad nur lauwarmes Wasser an

diesen Mangel schriftlich mit Fristsetzung von 14 Tagen rügen

- das Treppenhaus ist eine einzige Baustelle

diese Baustelle war doch auch bei der Besichtigung der Wohnung, oder wurde erst danach mit den Arbeiten begonnen? Dieser Mangel berechtigt zu einer Mietminderung, wenn durch Dreck und Lärm die Wohnqualität leidet.

- die Dachterrasse ist nicht fertig obwohl es der Vermieter zugesagt hat

Wenn die Dachterrrasse nicht nutzbar ist muss für diesen Teil der Wohnung auch keine Miete entrichtet werden.

-die kompletten Internetleitungen sind tot und müssen neu gelegt werden obwohl ich gesagt hab das ich das zum arbeiten brauche.

Wurden diese Leitungen im Mietvertrag zugesichert?

- bei der Übergabe musste meine Frau komplett die Wohnung putzen obwohl angeblich eine Putzfrau da gewesen sein sollte.

Das dürfte wohl nicht so gravierend sein, um Schadensersatz o.ä. zu beanspruchen, oder?

- es ist nur eine kleine Mülltonne für 3 Parteien da.

Das glaube ich nicht. In der Regel gibt es eine Biotonne, eine Restmülltonne und eine Papiertonne. Wenn die Größe der Gefäße nicht ausreicht sollte der VM größere auf Kosten der Mieter beantragen

- und noch paar kleinere Sachen.

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Aber der Wasserverbrauch ist doch jeden Monat unterschiedlich.

Sehr richtig! Aber du wirst mit Sicherheit nicht jeden Monat das Wassergeld vom Vormonat bezahlen. Du zahlst ja auch nicht jeden Monat den Strom, den du im Vormonat verbraucht hast, oder?

Rückfrage: Wer bestellt und bezahlt den Dachdecker, wenn es reinregnet?

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Wer bestellt den Anstreicher,

Der Eigentümer des Hauses, der auch den Dachdecker bestellt, wenn es ins Dach reinregnet.

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und wer trägt die Kosten ?

Na, wer wohl?

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Ich freue mich auf eine rechtliche Auskunft

Die kriegst du bei Gericht, eventuell auch von einem Anwalt oder von deiner Interessenvertretung Haus&Grund. Hier gibt es Ratschläge, Tipps und Meinungen.

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Danach rief ich meine Anwältin an und schilderte ihr die Sache

Wofür bezahlst du die Anwältin, wenn du hier deinen Roman erzählst?

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und wie die Chancen zu einem Gewinn sind,

Besser als beim Lotto, aber deine Anwältin hat doch schon was dazu gesagt.

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Ich weiß nicht ob es drei vergleichbare Wohnungen mit den aufgeführten Eckdaten und Mängeln gibt und der höhere Mietpreis gerechtfertigt ist.

Aber diese 3 Wohnungen müsste der Vermieter in seinem Mieterhöhungsbegehren genannt haben, wenn nicht, dann ist diese Mieterhöhung nicht gültig.

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Aber wir haben in 6 Jahren Miete in Höhe von ca. 35.000 € gezahlt.

Was soll das denn jetzt? Es ist üblich, dass in Deutschland für das Wohnen in einer Wohnung Miete bezahlt wird.

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Was können wir tun und wie sollen wir uns verhalten?

Wenn tatsächlich keine Vergleichswohnungen exakt beschrieben sind, dann ist der Brief auch kein förmliches Mieterhöhungsverlangen und ich würde garnichts machen, denn ich muss meinen Vermieter nicht auf seine Fehler aufmerksam machen.

http://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm1011/101114.htm]Berliner Mieterverein Menu Mietermagazin[/url]

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Der Endbestand soll wohl am 02.04.2014 abgelesen sein.

Und jetzt meinst du, dass du hier jemanden triffst, der dir antwortet?

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Wir haben leider auch keinen Anfangsbestand vom Wärmemengenzähler.

Hier hat den auch niemand.

Merkst du nicht, dass mit deinen Angaben nichts anzufangen ist?

Das soll ein Witz sein, richtig?

Letztes Jahr wollte jemand beim Oktoberfest den Bierpreis mindern, weil es so laut im Zelt war. Soll ich noch mehr schreiben?

Und auch das hat mit Mietrecht nichts zu tun. Wende dich an den Datenbeauftragten deines Bundeslandes.

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Wie ist hier die Rechtslage ?

Das frage bitte den Anwalt, der auch die Untätigkeitsklage vor dem Sozialgericht vertritt. In diesem Forum versuchen Laien das Mietrecht aufzudröseln, andere Rechtsgebiete bedeuten auch andere Laien. Oder noch besser entsprechende Fachanwälte.

Heute um 04:30 klang das aber ganz anders: https://forum.mietrecht.de/thread/6874-wo…r-aufgebrochen/

Du solltest schon bei einer Version bleiben und die Mitglieder dieses Forums nicht für dumm verkaufen.

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das gilt dann auch für Markler oder?

Und auch für den Makler

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da er sich den kompletten Boden ansehen möchte, also auch unter den Schränken,

Dann muss er warten, bis zum letzten Tag eures Mietverhältnisses, wenn ihr die Schlüssel übergebt und das Auszugsprotokoll schreibt. Alles Andere, das sich der Vermieter ausgedacht hat, ist so etwas von lächerlich, da würde ich keine Diskussion beginnen.

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Ich würde am liebten keinen mehr hier reinlassen, dann gibts kein "Kaufen wie gesehen" ,
dann gibts nur Kaufen Ohne sehen...

Wenn du die dann folgende Reaktion des Noch-Eigentümers vertragen kannst, dann kannst du das machen. Du bist nämlich dazu verpflichtet, Besichtigungen zu ermöglichen. Wie und wann kannst du hier nachlesen: Mietrecht : Wohnungsbesichtigung durch den Vermieter

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Was ist wenn wir nach der Frist NICHTS neues haben??

Dann kann der neue Eigentümer eine Räumungsklage beantragen. Und was dann bedeutet, muss ich wohl nicht erzählen, oder?