Beiträge von Mainschwimmer

Der erste Fehler dürfte sein, dass nur bei wenigen Häusern eine Aufteilung bei den Heizkosten im Verhältnis 50/50 möglich ist. Das gilt nämlich nur für solche Häuser, die besondere Kriterien der Wärmedämmung erfüllen:
Neue Heizkostenverordnung: 70 % nach Verbrauch | Mieterverein Witten
Was hier für Witten beschrieben ist, gilt auch für den Rest der Republik.

Auch in einer leer stehenden Wohnung entstehen Heizkosten, die Grundkosten komplett, die Verbrauchskosten nach den abgelesenen Werten. Diese Kosten muss der Vermieter tragen.

Also muss diese Abrechnung noch einmal neu geschrieben werden.

Wenn du nicht in der Lage bist den Begriff 0 Monate zu deuten, dann darfst du dich über die Antworten nicht wundern.

Frage, wer schaltet deinen Computer an, kannst du das ohne Hilfe?

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oder sich abfällig zu äußern, was dir ja, was man so liest, viel Spaß bereiten muss.

Siehste, da liegt dein Problem. Anstatt deinen Grips mal anzustrengen, damit du deiner Vermieterin Paroli bieten kannst, schaust du dir meine Beiträge an.

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hat dies durchaus seine Berechtigung, wie ich finde.

Da findest du falsch! Die Frage passt eher in ein Mathematik- oder Hauptschulforum.

O Herr, lass Hirn regnen und erkläre diesem Fragesteller wie lang 0 Monate sind.

Da dies ein Forum ist, in dem sich Laien zum Thema Mietrecht äußern, solltest du eine mietrechtliche Frage stellen und keine, die reine Mathematik betrifft. Da musst du dich schon selbst mit deiner Vermieterin auseinandersetzen und ihr bei Gelegenheit beim Prozentrechnen Nachhilfe geben.

Was ist daran so schwer, mal andere Beiträge zu lesen. Da wurde die gleiche Frage gestellt und auch beantwortet.

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zum (entfällt) zulässig.

Was meinst du, warum da entfällt steht und was das wohl zu bedeuten hat. Wenn du nicht selbst dahinter kommst, frag deinen Nachbarn.

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Soweit ich weiß, ist der Vermieter doch verpflichtet nach Auszug sofort eine Abrechnung zu erstellen.

Nein, diese Information ist völlig falsch.

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ob nach einem Jahr die Abrechnungsfrist abgelaufen ist

Nein, denn deine Mietzeit hat mir dem Abrechnungszeitraum nichts zu tun.

Nehmen wir also an, dass der Vermieter, weil es Erstbezug war, den Abrechnungszeitraum auf den 01.11.2012 angesetzt hat. Dann endet der Zeitraum am 31.10.2013, richtig?

Jetzt hat der Vermieter laut Gesetz Zeit bis zum 31.10.2014, um eine Abrechnung der Betriebskosten zu erstellen. Erst wenn dieser Termin verstrichen ist kannst du dem Vermieter Feuer unter dem Hintern machen.

Oh nein!

In einem anderen Forum hat die Fragestellerin keine ihr angenehme Antwort erhalten. Jetzt versucht sie es hier:

Gesundheitl. Problem wegen Mieter u. Tabakrauch Mietrecht Forum 123recht.net

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wann läuft für den Vermieter die Abrechnungsfrist,

Dann müsstest du uns aber auch mitteilen, wie der Abrechnungszeitraum für diese Wohnung gehandhabt wurde. Dieser Zeitraum muss immer ein Jahr betragen. Das kann das Kalenderjahr sein, aber jeder andere Zeitraum von 12 Monaten.

Wenn das in deinem Mietvertrag nicht vermerkt ist, dann frage ehemalige Nachbarn im Haus. Und wichtig, du hattest zu der Nettomiete eine Vorauszahlung der Betriebskosten geleistet und keine Pauschale bei den Nebenkosten?

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ist das rechtens ?

Klare Antwort: Ja, nein, vielleicht!

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so was erlebe ich zum ersten mal in deutschland.

Wie groß sind denn deine Erfahrungen auf diesem Gebiet?

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ich BITTE um HILFE.

Wobei, beim Kreuzworträtsel?

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habe ich jetzt ein Sonderkündigungsrecht??

Ja, aber nur für den Balkon.

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dass Nachrüstungen von Wasserzählern bei Unverhältnismäßigkeit nicht vorgenommen werden müssen.

Aber nur bei Nutzungsänderungen. Wenn das Gebäude vorher z.B. eine Fabrikhalle oder ein Krankenhaus war,

Tja, da hat sich die Vermieterin selbst ins Knie geschossen. Laut sächsischer Landesbauordnung heißt es: §43 (2) Jede Wohnung muss einen eigenen Wasserzähler haben.

http://www.arbeitssicherheit.de/de/html/library/document/327428,44

Schon mal was vom Verursacherprinzip gehört, gelesen. Auch wenn man neu in dem Metier ist, sollte man das wissen.

Und ganz im Vertrauen, mache lieber einen anderen Job.

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Mieter Recht Seite gelesen welche dies ist müsste ich aber nochmal nachschauen

Vergiss es. Du schreibst doch selbst, dass es bei euch mehrere Vermieter gibt, also wohnst du in einer vermieteten Eigentumswohnung, richtig? Demnach müsste dir dein Vermieter die Haltung eines Hundes erlauben. Und wenn er das nicht macht, müsstest du ihn auf die Haltung des Kläffers verklagen.

Wer soll das lesen? Ich jedenfalls nicht, da kriegt man ja Augenkrebs.

Was steht denn zur Haltung von Hunden (und Katzen) im Mietvertrag? Schreibe mal wortwörtlich die Klausel ab.

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Über die Rolläden haben wir nicht gesprochen...

Und das gibt dir das Recht, diese beiden Rollos mitzunehmen, zu klauen, zu stehlen?

Wenn ihr bei der Übergabe der Wohnung ein Protokoll angefertigt habt, dann ist für euch der Drops gelutscht. Die einzige Forderung könnte Punkt 4 betreffen, weil der "Schaden" verdeckt war. Da müssten aber 20,- Euro voll ausreichend sein.

Bei Schornsteinfeger und Heizungswartung hängt es davon ab, was im Mietvertrag vereinbart ist.