Jetzt zu meiner Frage: Kann der Vermieter uns wirklich zwingen in die Wohnung einzuziehen bzw. habe ich irgendwas zu befürchten?
Nein und nein.
Da ja vereinbart war, einen schriftlichen Mietvertrag abzuschließen, ist die Wohnung erst mit Abschluss desselbigen von euch angemietet. Auf keinen Fall aufgrund der mündlichen Zusage.
Laut Mieterschutzbund ist jede zumutbare Wohnung mit Warmwasser ausgestattet zu sein. Es bestehe auch das Recht im Nachhinein Klage einzureichen. Wegen Nichteinhaltung der Sorgepflicht des Vermieters.
Woher hast du denn diesen Unsinn? Wenn du für diese Auskunft Geld bezahlt hast, dann fordere das schnellstens zurück.
die mir nicht so richtig gefällt.
Dann sage das dem Vermieter und wenn er das nicht ändert, dann unterschreibe den Vertrag nicht.
Ist das rechtens?
Nein, natürlich nicht. Da der Vermieter aber eine Individualvereinbarung aufgesetzt hat, hätte er auch schreiben können, dass du jede Woche einen Kasten Bier anliefern musst.
Ist das Rechtens?
Siehe oben.
Wenn dir die Klauseln und die Übernahme der Küche nicht gefallen, dann darfst du die Wohnung nicht anmieten. So einfach ist das.
Haben wir eine Chance das zu viel bezahlte Geld wieder zurück zu erhalten?
Nein, oder anders gesagt, ihr könnt die Heizkostenabrechnung um 15% kürzen.
Gibt es hierzu eine Verordnung?
Klar, nennt Wasserabflussverordnung.
Ist hier der Vermieter gefragt?
Ja klar, wer denn sonst?
Was kann oder sollte ich hier tun?
Deinen gesunden Menschenverstand walten lassen und den Vermieter zur Abhilfe auffordern.
Wenn die Ausfertigung des Mietvertrages vorgesehen war, dann ist der Vertrag auch erst nach Unterschrift gültig. Ein mündlicher Vertrag ist in diesem Moment nicht abgeschlossen. Also den Vertrag ohne Unterschrift mit ein paar netten Worten zurück.
Der Techniker sagte nichts von Umbau, lediglich das ein Kabel kaputt sein kann/muss. Es sind ja 2 Kabel vorhanden in der Box.
Und da du mit der jetzigen Verkabelung Fernsehen empfangen kannst, hat dein Vermieter seine Pflicht und Schuldigkeit getan. In 5 Jahren wird es Duftfernsehen geben, glaubst du, dass dein Vermieter deshalb in ein anderes Kabel investieren muss?
Der herkömmliche Kabelanschluß ist nicht internettauglich. Er muß dafür technisch nachgerüstet werden.
Richtig, das Kabel muss rückkanalfähig sein, denn Inernet muss in beide Richtungen funktionieren, Download und Upload.
Über dieses eine Kabel werden geliefert: TV, Rundfunk, Telefon, Internet.
Und das bezweifel ich. Für ein Funktionieren vom Internet über das Koaxkabel brauchst du einen zusätzlichen Rückkanal, denn du willst ja nicht nur empfangen sondern auch senden. Ob das dann mit dem einen Kabel funzt?
Wenn ich das richtig verstehe, dann funktioniert der Kabelanschluss fürs Fernsehen. Damit hat der Vermieter seine Pflicht erfüllt. Wenn dir KD nun einen schnellen Internetanschluss offeriert ist das deine Sache, gemeinsam mit KD, dieses zu realisieren.
Warum weigerst Du Dich ?
Dies ist die Antwort einer dummdreisten Person, die keinen Durchblick hat, weil sie nicht schnallt, dass es in Deutschland Rente ab 65 gibt.
Aber ich habe noch 3 Tipps: Telefonseelsorge und Bahnhofsmission kümmern sich um solche verloren Personen. Und "BILD hilft" ist ja auch noch da.
Bitte zuerst nachlesen, was zu der Küchenausstattung im Mietvertrag vereinbart ist. Nur das zählt und kein "ich glaube". Für letzteres ist auch nicht das Mietrecht, sondern die Kirche zuständig.
Wie sind Eure Meinungen ?
Solche Romane gehören nicht in ein Forum sondern zu RTL2. Ich weigere mich, solch eine Geschichte zu lesen. Hier werden Fakten erwartet, auf die man antwortet und keine Lebensbeichten.
Ihr habt das Recht in diesem Fall einen Anwalt zu beauftragen, der diese erhöhten Kosten einklagt, wenn nötig.
Aber mehr ist im Moment nicht möglich, denn wir sprechen über ungelegte Eier.
Was soll ich noch tun? Wenn ich anrufe, heißt es es ist in Bearbeitung ... .
Ich denke, dass von unserer Seite alles gesagt wurde. Jede weitere Einlassung ginge in Richtung Rechtsberatung. Und die überlassen wir den Anwälten.
Was erwartest du von diesem Forum? Ratschläge dürften in solch einer Situation nichts bringen. Du hast eine Anwältin, die dir zur Seite steht. Halte dich am besten auch weiterhin an diese Fachfrau.
Schlussendlich ist meine Frage folgende:
Kann ich den Vermieter verpflichtend darum bitten, die Dielen jetzt noch fachgerecht auf eigene Kosten instandzusetzen? Denn allein durch das Streichen des Bodens scheint mir eine vertragsgemäße Nutzung der Mietsache so nicht gewähleistet.
Das musst du deinen Vermieter fragen, denn nur von ihm bekommst du eine Antwort.
Aber warum ist eine vertragsgemäße Nutzung der Mietsache nicht möglich? Du hast eine Wohnung bezogen, die schon sehr alt und/oder im Osten der Stadt liegt. Solche Dielen werden nämlich schon lange nicht mehr im Wohnungsbau verarbeitet, ich kenne solche Böden aus meiner Kindheit. Wenn du also einen optisch schöneren Fußboden wünscht musst du mit spezieller Fußbodenfarbe (gibt es in rot und in braun) dafür sorgen. Alles andere ist guter Wille des Vermieters. Und guter Wille lässt sich nicht einfordern.
zum 30.11.2015 gültig, da ich früher aus der Wohnung möchte, habe ich in der Kündigung angegeben, dass der neue Mieter ab 15.09.2015 schon in die Wohnung kann.
Wenn du eine nicht kleine Menge Geld sparen möchtest, wenn ein Nachmieter schon früher einziehen kann, dann musst du natürlich auch dafür sorgen, dass ein Makler Zutritt zur Wohnung hat. Stellst du dich stur, dann darfst du bis zum 30.11. noch brav die Miete+Nebenkosten bezahlen.
Aber lass dir vom Makler keinen Bären aufbinden. Für seine Provision bist du nicht zuständig. Ist aber eine Besichtigung der Wohnung mit Interessenten nicht möglich, weil du keine Lust hast anzutanzen, dann könnte es passieren, dass du Schadensersatz zahlen musst wegen Nichtvermietung der Wohnung.
Da dein Vermieter möglicherweise vom Intellekt her nicht in der Lage ist, die jährliche Wartung zu veranlassen, machst du das eben. Wo ist das Problem?
Und diese neuen Erkenntnisse kann ich nicht teilen. Linoleum gehört zu den stapazierfähisten Bodenbelägen und hat eine Haltbarkeitsdauer von gut 20 Jahren. Nicht umsonst wird Linoleum gerade heute wieder in sehr vielen öffentlichen Gebäuden verlegt.
Um einen solchen Schaden, wie auf den Fotos, zu produzieren, muss an der betreffenden Stelle ein Fehler im Estrich, bzw. im Unterboden, vorhanden sein. Nur dann kann solch eine Vertiefung mit gleichzeitigem Riss im Boden entstehen. Das sollte sich dann wirklich ein Fachmann (Bodenleger) anschauen, mehr ist aus der Ferne nicht zu sehen.
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