Beiträge von Mainschwimmer

Hallo,
wir sind im Oktober 2009 ausgezogen-bekamen nun die Abrechnung des Vermieters-incl. NK.

Endete hier auch das Mietverhältnis, oder sind Sie vorzeitig ausgezogen?

bei Auszug -standen die Heizröhrchen auf NUll(sie wurden nicht zwischen abgelesen)-also kein Verbrauch-

Sind Sie sicher, wann wurden den der Verbrauch das letzte Mal abgelesen? Denn selbst wenn keine Heizung läuft ist eine sogenannte Kaltverdunstung festzustellen.

nun aber wird uns in der Abrechnung ein Verbrauch aufgestellt

Und was war Anfang des Jahres, haben Sie da nicht geheizt? Darum gleich eine wichtige Frage, für welchen Abrechnungszeitraum wurde diese Abrechnung erstellt. Wohlgemerkt Abrechnung- und nicht Mietzeitraum.

-da die Wohnung leer stand-und der Vermieter die Heizungen-wegen des nicht einfrierens ab November 2009 anstellte.
Zudem wurde uns die Wartung-welche im januar 2010 erfolgte-auch mit in Rechnung gestellt.und auch der Winterdienst wird uns auferlegt-obschon wir ab dem Oktober-und da war defintiv noch kein Schnee vorhanden-in voller Höhe in Rechnung gestellt.

Noch einmal die Frage, wie rechnet der Vermieter die Betriebskosten ab, Kalenderjahr, oder ein anderer Zeitraum von 12 Monaten.

Wir denken, dass dies nicht zulässig ist-da doch im Grundsatz für HK Abrechnung steht , dass immer verbrauchsabhängig gezahlt werden müsste.??

Im Mietvertrag steht zudem..

Im Falle eines Mieterwechsels-oder Auszuges-während eines Abrechnungszeitraumes erfolgt im Rahmen der nächstfälligen Abrechnung die Betriebskostenverteilung im verhältnis der Mietzeit zu dem Abrechnunsgzeitraum; unterschiedliche heiznotwendigkeiten werden berücksichtigt.

Wäre sehr lieb, wenn jemand helfen könnte--Gespräche mit dme vermieter waren bisher fruchtlos

LG Tom

Also, ein paar Daten mehr wären schon wichtig, denn aus Ihren Angaben geht das wichtigste nicht hervor.

Bitte um eine rechtliche Grundlage die diesen Streitfall löst.
Viele Grüße
Turnvater

Solche Grundlagen wird Ihnen gerne ein Anwalt für Mietrecht geben. Ein Forum ist nicht befugt dazu.

Sie könnten aber auch in diesem Lexikon blättern, vielleicht finden Sie dort die Lösung:

Enzyklopädisches online Lexikon zum gesamten deutschen Mietrecht.

Und was ist mit der Miete von Juni? Oder mit der Komplettrenovierung der Wohnung?

Bitte lesen Sie, was ich Ihnen geschrieben habe. Am Montag zum Anwalt für Mietrecht. Ein Forum ist nicht der Ort, um komplette Mietstreitigkeiten mit Klage und Gegenklage zu erörtern.

Kosten für Wasseracht von 15,02 Euro enthalten.
Ist das überhaupt umlagefähig?

LG Privat

Was soll das sein? Dieses Wort lese ich zum ersten Mal.

Als wir dann auszogen, sagten die Frau der Nachmieter sie wollen den PVC, den wir im Treppenhaus und im Eingangsbereich über den alten gelegt haben (mit Erlaubnis) behalten. Ihr Mann war wohl anderer Meinung und sie haben in Absprache mit dem Vermieter einen Bodenleger kommen lassen, um den alten zustand wieder herzustellen und wir bekamen nun die Rechnung über 200 €.

Wurden Sie dazu aufgefordert diesen PVC-Belag zu entfernen? Zusätzlich gefragt, wurde die Erlaubnis zum Verlegen schriftlich gegeben? Wenn man Sie nicht aufgefordert hat, müssen Sie diese Rechnung nicht bezahlen.

Ebenso sei anscheinend ein Siphon an einem von ! 3 ! Waschbecken undicht (bei uns war es noch dicht, meine Mutter kann das bezeugen) und sie riefen am Samstag einen Flaschner, der für einen Siphon stolze 125 € berechnet weil er von Grohe ist.

Auch hier, wurden Sie aufgefordert, hat man Ihnen die Undichtigkeit gezeigt? Wenn nein, dann ist auch diese Rechnung nicht zu bezahlen.

Sie haben drei Handwaschbecken und ein Baumarkt 2 km entfernt der bis 20 Uhr aufhat! Und nach einem Monat haben die Nachmieter einen Ölofen reinigen lassen und uns ebenfalls die Rechnung geschickt! Wir haben ihn immer wieder entrußt und die Vermieter haben kein Wort darüber verloren, als sie das Haus abgenommen haben. Das waren dann noch man 180 €. Sommit ist unsere Kaution futsch und die Vermieter interessiert es nicht, was abgesprochen war. Sie wollen sogar noch 68 €. Dazu kommt eine Stromnachzahlung von über 1100 Euro !!! dank des günstigen Nachtspeicherofen! Ist das rechtents????

Dieser Punkt ist der einzig klare. Sie haben den Strom verbraucht, also müssen Sie ihn auch bezahlen.

Sie sollten also Ihre Exvermieter auf Herausgabe der Kaution verklagen. Das macht aber zum einen erst Sinn, wenn die Zeit (6 Monate) für die Schadensersatzforderungen des Vermieters abgelaufen ist und zum anderen die letzte Betriebskostenabrechnung vorliegt.

Dann wissen Sie tatsächlich, welche (falschen) Forderungen Ihre Vermieter abgerechnet haben und können entsprechend die Klage mit exakten Zahlen unterlegen.