Beiträge von Mainschwimmer

Hier finden Sie weitere Informationen zu Ihrem Thema:

Mietrecht: Die Rückbaupflicht des Mieters, Ausnahmen

Um Ihnen zu antworten, müsste man den genauen Text der Renovierungsklausel kennen. Wenn dort keine Fehler gemacht wurden, die Fristen z.B. nicht starr vorgegeben sind, dann müssen Sie renovieren.

Aber dazu ist wirklich der gesamte Text nötig.

Mal ganz äährlich, sonst gehts noch?

Bei Ihnen am Kanal säuft die Hütte ab und Sie meinen in einem Forum Hilfe gegen die GAGFAH zu bekommen. Das kann doch nicht Ihr Ernst sein. Stellen Sie zuerst einmal fest, wer Ihr neuer Vermieter/Eigentümer ist, oder soll ich bei der GAGFAH anrufen?

Übrigens, der Verein nennt sich GAGFAH, mit einem H am Ende.

Was soll Ihnen da ein Forum für Mietrecht antworten, wenn Ihr Problem mit Mietrecht nichts zu tun hat?

Sprechen Sie mit den anderen Betroffenen und beauftragen Sie einen Anwalt, der Licht ins Dunkel bringen wird. Die Kosten der Beratung teilen Sie dann durch die Zahl der betroffenen Mieter.

Glück auf!

Im obigen Vertrag ist nichts über die Zwischenablesung vereinbart. Also gehen die Kosten zulasten des Vermieters.

Je nach System der Heizkostenerfassung (Verdunster, elektronische Zähler oder Wärmemegenzähler) und Datum des Auszugs wird überhaupt keine Zwischenablesung mehr vorgenommen. Da wird die Methode der Gradtagstabelle zur Ermittlung genommen.

Hier ist beim besten Willen keine Hilfe möglich. Wie man in einen Mietrückstand in solcher Höhe kommen kann und es nicht merkt, bleibt mir verschlossen.

Sie haben sich durch Ihr Nichtstun über diesen langen Zeitraum den Kündigungsgrund geliefert. Eine Heilung dieses Zustands wäre nur möglich, wenn Sie die Miete sofort nachbezahlen. Aber das dürfte wohl unmöglich sein.

Also wird der Anwalt eine Räumungsklage anstrengen und Sie danach auf "die Straße setzen". Wenn Sie sich gegen die Räumungsklage wehren, können Sie ein paar Monate rausschinden, haben aber zusätzlich Gerichts- und Anwaltkosten zu tragen.

Mietrecht: Die fristlose Kündigung durch den Vermieter

Maklerlohn.

Eine Courtage oder Provision wird fällig, wenn ein Maklervertrag abgeschlossen wurde, der Makler eine Wohnung nachgewiesen oder vermittelt hat und deshalb ein Kauf- oder Mietvertrag geschlossen wurde. Für Mietwohnungen dürfen bis zu zwei Kaltmieten verlangt werden, bei Wohneigentum gelten meist ortsübliche Sätze. Diese kann man beim Ring Deutscher Makler (Tel. 0 40/3 25 64 80) und dem Verband Deutscher Makler (Tel. 0 30/38 30 25 28) erfragen

Quelle: http://www.test.de/themen/bauen-f…el-20750-20750/

Ich denke, dass Ihr Vermieter die gestiegenen Bierpreise in seiner Stammkneipe als Grund für die Mieterhöhung betrachtet.

Mieterhöhungen sind aber nicht vom Bier- oder Brotpreis abhängig, sonern unterliegen gesetzlichen Bestimmungen. Welche das sind finden Sie hier:

Mietrecht: Mieterhöhungen - Anhebung bis zur Vergleichmiete

Wenn Sie glaubhaft nachweisen können, dass Sie in dieser Zeit die Heizung nicht angestellt haben, dann könnte ich mir gut vorstellen, dass Sie mit Ihrem Einspruch Erfolg haben werden.

Aber das wird Ihnen niemand, auch ich nicht, glauben, dass Sie frierend in Ihrem Zimmer gesessen haben.

Und die Schätzung der Heizkosten wird nicht Pi x Daumen oder aus dem Kaffeesatz ermittelt, sondern ganz gerecht nach der Gradtagstabelle. Googlen Sie bitte mal danach, dann sehen und erkennen Sie, dass Sie die 68,- Euro bezahlen müssen.

Aber Ihr Flur ist doch kein Durchgangsflur zu anderen Wohnungen, Etagen nach Ihrer Skizze.

Am obersten Treppenabsatz beginnt Ihre Wohnung, richtig? Und der Flur, der zu Ihren Zimmern und zum Bad und zur Küche gehört, ist Ihre Mietsache.

Anders sieht sähe es aus, wenn durch diesen Flur weitere Wohnungen erreichbar wären. Aber das scheint ja nicht der Fall zu sein.

Suchen Sie sich in Ruhe eine neue Wohnung und ignorieren Sie den Brief des Anwalts. Dieser Anwalt schreibt, was ihm sein Mandant vorträgt, prüft nicht auf Plausibilität. Der würde auch schreiben, dass der Papst zum Islam konvertiert, wenn sein Mandant das behauptet.

Woher soll man das ohne Einblick in die Unterlagen zu haben, beantworten können? Legen Sie den Mietvertrag dem örtlichen Mieterverein oder einem Anwalt für Mietrecht zur Prüfung vor.

Aber, wer in einer Wohnung lebt mit Hausmeister, Winterdienst und Treppenhausreinigung, der darf sich nicht über diese Kosten wundern. Ist das bei Ihnen der Fall?

Falls Sie schon eine Abrechnung erhalten haben, die auch mitnehmen.

Richtwerte gibt es zwar, aber die sind zu ungenau, um daraus etwas abzuleiten. Entscheidend ist in erster Linie, was im Mietvertrag vereinbart ist und ob diese Positionen laut Betriebskostenverordnung erlaubt sind.

Dazu sollten Sie diese Aufstellung ( Betriebskosten ) mit Ihrem Mietvertrag vergleichen.

Aber, bezahlen Sie diese "Nebenkosten" als Pauschale oder als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung? Wenn sie als Pauschale vereinbart ist, dann müssen Sie nichts mehr berechnen, denn Pauschalen müssen nicht geändert werden.

Etwas Einblick in die Materie bekommen Sie, wenn Sie sich im Mietrechtslexikon informieren: Mietrecht von "A" bis "G" | Stichworte für die Suche im Mietrecht

Ob das wohl Sinn macht, hier im Forum zu suchen?

Man fragt beim Einwohnermeldeamt oder bei den Nachbarn nach der neuen Adresse. Und wenn das nichts bringt, dann kann man sicherlich den Namen der Vormieter erfahren und schickt denen eine Brief an die vorhergehende Adresse (also die, wo Sie jetzt wohnen).

In der Regel besteht bei der Post ein Nachsendeauftrag über 6 Monate.

Da haben Sie im Internet falsch gesucht. Dieser Vertrag scheint kein Zeitmietvertrag sondern ein Mietvertrag mit Kündigungsausschluss zu sein. Und die sind durchaus bis zu einer Laufzeit von 4 Jahren gültig.

Vergleichen Sie den Vertrag mit Hinweisen im Mietrechtslexikon und Sie sind informiert:

Mietrecht: Kndigungsverzicht

Mietrecht: Zeitmietverträge, mietrechtliche Zulässigkeit

Für 2008 ist die Messe gelesen. Das gilt für Vermieter und auch für Mieter.

Darum jede Abrechnung genauestens prüfen (lassen) und die Fristen einhalten.