Beiträge von Mainschwimmer

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An der Stelle an der mein Schreibtischstuhl stand sind größere Schäden am Parkett.

Das nennt man dann Sachbeschädigung, denn das ist keine vertragsmäße Abnutzung, die mit der Miete bezahlt ist.

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Das Parkett ist mehr als fünf Jahre alt und das billigste was man kriegen kann.

Woher wissen Sie das denn so genau?

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Ich hoffe, jemand kann mich genauer aufklären.

Schäden an der Mietsache, die über die normale Abnutzung hinaus gehen, muss der Mieter (oder seine Privathaftpflicht) bezahlen.
Ein kleiner Läufer oder eine spezielle Matte unter dem Schreibtischstuhl hätte den Ärger verhindert.

Und klar, das hat mit Schönheitsreparaturen nichts zu tun.

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dass darauf ein rechtsanspruch besteht

Das ist richtig. Sie sollten also beim Vermieter entsprechend Druck machen, dass dieser Ihren Ehemann in den Mietvertrag einträgt.

Einen neuen Mieter mit in den laufenden Mietvertrag aufnehmen. Mietrecht, Wohnungseigentum frag-einen-anwalt.de

Nachzug des Partners

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Wofür bezahle ich eigentlich noch Miete?

Diese Frage/Anwort ist mit Verlaub gesagt kindisch, darum reiche ich die Frage an unseren Kindergarten Regenbogen weiter.

Da die falsche Verlegung des Bodenbelags der Vermieter (Handwerker?) und nicht der Mieter zu vertreten hat, muss auch der Vermieter die anfallenden Arbeiten/Kosten übernehmen.

Ob eine Mietminderung möglich ist, will ich aber bezweifeln.

Niemand kennt Ihren Mietvertrag und was dort zu den Betriebskosten vereinbart ist. Aber alle die von Ihnen aufgeführten Positionen sind umlagefähig. D.h., egal ob Wohnraum- oder Gewerbemiete, sie müssen entsprechend im Vertrag vereinbart sein:

Gewerbemietvertrag - Miete & Betriebskosten

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Muß ich zahlen ?

Ja!

Erklärung hier: Mietrecht: Ausschlußfristen bei der Betriebskostenabrechnung

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Ich glaube du begreifst hier was nicht

Und ich behaupte, dass das Nichtverstehen beim Fragesteller liegt. Und kann es auch beweisen!

Wenn mir diese kurzfristige Weitervermietung der Wohnung nicht geschmeckt hätte, dann wäre ich nicht früher ausgezogen, hätte genügend Zeit für die Renovierung gehabt und hätte für September doppelte Miete bezahlt. Was geht mich die Maklerin mit ihrer Nachmieterin an? Nicht die Bohne!

Und jetzt sollten wir diesen Thread hier beenden, bevor er total ins lächerliche Kindergartengetue abdriftet.

Ob da nach 6 Monaten noch jemand an dieser Antwort interessiert ist?:)

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sagte der Hausmeister mir

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und der mir nur sagte er hat damit nichts zu tun

Tja, wenn ich das so lese, dann sollte man solch eine wichtige Sache nicht von einem Hausmeister klären lassen, sondern von Anfang an im Mietvertrag vereinbaren.

Jetzt dürfte es wohl darauf hinaus laufen, dass die Reinigung des Dachfensters Mietersache, wie in 99,99% der Fälle, ist.

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Mit genügend Vorlauf wäre es kein Problem gewesen die Wohnung zu renovieren.

Anstatt sich datüber zu freuen, dass man die Miete für einen halben Monat spart, wird die Maklerin zum Teufel gewünscht. Nach wie vor ist es Ermessenssache des Vermieters einen Nachmieter zu akzeptieren.

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Gibt es hier keine Fristen einzuhalten um Nachbesserungen zu erledigen ohne das gleich die Miete verlängert wird?

Und wer soll laut Ihrer Meinung die Miete bezahlen, während Ihre Freundin die Wohnung renoviert, der neue Mieter vielleicht?

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Wie sieht das die Forumsgemeinde?

Ich bin Mitglied dieser Gemeinde und weigere mich hier etwas zu sehen, weil hier versucht wird eine kostenlose Rechtsberatung zu schnorren.

Hier im Forum können Ratschläge und Tipps gegeben werden, für Rechtsberatungen sind Mietervereine und Anwälte zuständig.

Und sollte der Streit wirklich um den kleinen Heizungsraum gehen, dann sollte man sich mit der 10% Regel etwas näher beschäftigen.

So lange der Mietvertrag noch nicht in trockenen Tüchern ist, würde ich alle großen und kleinen Mängel aufschreiben und den Vermieter um Beseitigung bitten.

Im einzelnen könnte das so aussehen:

1. Wasser läuft läuft bei der Toilettenspühlung nonstop nach

Das ist meist eine Kleinigkeit, die man mit einem Handgriff beseitigt. Einfach das System beobachten, dann sieht man auch wo es hakt.

2. Ein Lichtschalter ist nicht eingebaut bzw. keine Buchse dran / angeschlossen / verkabelt.

Wird da überhaupt ein Schalter benötigt oder ist das nur eine stille Reserve?

3. die Wohnungstür ist nur eine dünne Zimmertür und zudem sitzt sie etwas schief (genug, dass man wenn sie geschlossen ist einen Spalt oben links ins Zimmer schauen kann (~1-2cm).

Da wird der Vermieter mit Sicherheit keine andere Tür einbauen.

4. Die besagte Tür hat, da sie nur eine gewöhnliche Zimmertür ist, auch nur eine 0815 Türklinke / Schloss (innen und außen), Schlüssel hierfür kriegt man bekanntlich an jedem Marktplatz hinterhergeworfen.

Da baut man stattdessen einen Schließzylinder für Sicherheitsschlüssel ein. Kostet mitsamt neuer Schließbleche im Baumarkt nicht die Welt. Dann hat man auch die Sicherheit, dass kein Ver- oder Vormieter Zutritt zur Wohnung hat. Das alte Schloss baut man beim Auszug wieder ein.

5. Mein Vormieter hat es beim Streichen nicht so ernst genommen und einfach mal keine Abdeckungen benutzt. Heizungen, Rahmen, Schränke - alles ist drübergestrichen bzw. drüber gekleckst.

Diesen Zustand im Einzugsprotokoll festhalten, damit Sie nicht beim Auszug zur Verantwortung gezogen werden.

Wenn Ihre Mitbewohnerinnen ausziehen, dann dürfte Ihr Verbleiben in der Wohnung auch zu Ende sein, wenn der Vermieter von Ihrer Existenz nichts weiß.

Lesen Sie mal hier, bevor Sie weitere Gedankenspiele betreiben:

Mietverträge für Wohngemeinschaften

Mietrecht: die Wohngemeinschaft

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Der Schlauch war innen aus Gummi außen aus so einem Metalldraht.

Also ein flexibler Anschluss vom Eckventil zur Waschtischarmatur. Wenn diese Verbindung vom Vermieter stammt, also bei Einzug schon vorhanden war, dann meine Ich, dass dies einzig der Vermieter zu vertreten hat und nicht die Hausratversicherung des Mieters.

Diese Versicherung wehrt sich auch zu Recht, denn sie tritt nur für das Eigentum des Versicherungsnehmers ein, nicht für Einbauten des Vermieters.

Wäre dieser Schaden vom Mieter verursacht worden, würde die Privarhaftpflicht des Mieters bezahlen.

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wir haben Aussicht auf "Erfolg"?

Moment mal, ich schalte meine Kugel ein..........Mist, Fehlermeldung, soll es nächstes Jahr noch einmal versuchen.

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kann/ muss ich doch auch nirgends den Mietvertrag kündigen, oder?

Falsch gedacht! Wohnungen und auch WG Zimmer hann man auch ohne Vertrag anmieten, da genügt ein sogenanntes konkludentes Handeln. Kündigungen müssen aber immer beweisbar schriftlich erfolgen.

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Was machen wir denn jetzt?
Kann uns irgenjemand helfen?

Ja, ein Anwalt für Mietrecht.....und nur der. Ein Forum kann hier wohl logischerweise nichts, rein garnichts machen.

Vor allen Dingen dann nicht, wenn Fehler gemacht wurden, die scheinbar nicht mehr heilbar sind.

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Dieser wurde durch einen geplatzten Zulaufschlauch des Waschbeckens im Bad verursacht.

Wie muss ich mir das vorstellen? Ich kenne jede Menge Waschbecken, aber keins hatte einen Zulauf als Schlauch, die waren alle aus Metall. Wurde dieser Schlauch evtl. von Ihnen angeschlossen?

Und warum erfährt man nicht, wer der Arbeitgeber/Lehrherr ist? Sie müssen ja nicht den Namen nennen, die Branche reicht doch aus.