Da die reguläre Verjährung 3 Jahre beträgt, ist die Forderung rechtens. Im Nachhinein durch die Beschädigung des Autos eine fristlose Kündigung zu konstruieren ist nur als Scherz zu verstehen.
Einen Nachmieter muss der Vermieter nur akzeptieren, wenn dies im Mietvertrag vereinbart war. Alles in Allem keine guten Nachrichten.
Hat jemand einen Rat?
Wie oft kommt denn noch die ewige Frage, was bei solchen Mitmietern zu machen ist?
Das Zauberwort heißt: Mietminderung! Zu diesem Thema bitte dieses Forum mithilfe der Suchfunktion befragen. Hilfreich sollte auch eine Abfrage bei Google sein, denn dort wird man garantiert fündig.
Auch wenn in den gefundenen Beispielen und Urteilen nichts vom pinkelnden Boxer zu lesen ist, letztendlich ist die Vorgehensweise immer die gleiche.
Mit der Frist von 9 Monaten für die Kündigung haben Sie den Vermieter auf seinen Fehler hingewiesen. Die verlängerten Fristen bei längerer Mietzeit gelten nur für den Vermieter nicht für den Mieter.
Ob Sie mit der Hilfsbedürftigkeit Ihrer Mutter eine fristlose Kündigung begründen können, wage ich zu bezweifeln. Denn selbst bei Tod des Mieters ist die Frist 3 Monate.
Warum verstehen Sie nicht, das ist doch nicht so schwer.
Ich habe vom Einwurfeinschreiben geschrieben Da kann der Vermieter nichts verweigern. Der Postbote wirft den Brief in den Kasten und unterschreibt dafür.
Damit ist der Brief zugestellt, auch wenn der Vermieter den Briefkasten nicht öffnet.
Das Mietrecht nimmt keine Rücksicht auf die Zahl der Kinder. Und Sie haben ja noch ein paar Monate Zeit zur Suche.
Wenn der neue Eigentümer eine Räumungsklage einreicht, werden Sie noch etwas mehr Zeit rausholen können, aber den Umzug können Sie nicht verhindern.
Ein Forum für Mietrecht darf und kann Antworten auf einfache Fragen geben. Ihre Anfrage ist aber beträchtlich mehr, Sie erwarten eine Rechtsauskunft. Und dafür gibt es Anwälte, denen kein Forum die Butter vom Brot nehmen darf.
Meldet der Käufer nachdem der Kauf im Grundbuch eingetragen ist, Eigenbedarf an, dann läuft die 3 monatige Frist zum Auszug.
Alles andere kann dann, muss aber nicht passieren. Aber bitte bedenken: Der Käufer ist im Recht und bekommt es auch vor Gericht, das ist keine Frage.
Warum fragen Sie eigentlich hier und ignorieren die Antworten?
Wenn Ihr Vermieter das Einschreiben nicht annimmt (weil er vielleicht den Inhalt ahnt), dann ist Ihre Kündigung zum Termin 31.12. geplatzt!
Warum wohl habe ich das Wort Einwurfeinschreiben benutzt?
1. Bitte alle Verlinkungen, die Sie bekommen haben, gemeinsam mit dem Betroffenen lesen und diskutieren. Dann müssten Sie eigentlich erkennen, dass sich der Mieter dieses Häuschens gegen den Abriss schwerlich wehren kann.
2. Dann einen Anwalt für Mietrecht beauftragen, damit eine "Waffengleichheit" hergestellt wird.
3. Dieser Anwalt wird dann mit seinem Anwaltskollegen eine bestmögliche finanzielle Lösung finden. Laienforen u.ä. können hier tatsächlich keine echte Hilfe bieten.
Also ich kündige heute die Wohnung zum 31.12.2011.
Aber bitte beweisbar. Entweder per Einwurfeinschreiben, oder das Kündigungsschreiben von einem Zeugen in den Briefkasten einwerfen lassen.
Kündigen müssten doch die neuen Eigentümer mit Begründung des Eigenbedarfs, oder?
Richtig! Kündigen kann nicht der Nochvermieter und erst recht nicht der Makler im Auftrag irgend eines unbekannten neuen Eigentümers.
Da hier aber sicherlich kein Eigenbedarf, sondern eine Verwertungskündigung angemeldet wird, sollten Sie sich unbedingt mit einem Anwalt für Mietrecht beraten, inwieweit Sie weichen müssen, bzw. welche finanziellen Vorteile Sie heraus holen können.
ob diese Klausulierung rechtens sein mag.
Das entscheide nicht ich, sondern ein Richter.
Sinngemäß heisst es, das vorerst auf die Mietkaution verzichtet wird.
Und was mag der Vermieter mit dem vorerst wohl ausdrücken wollen, dass in den nächsten Hundert Jahren keine Kaution gefordert wird?
Darüber sollten Sie einmal nachdenken, dann fällt Ihnen die Lösung sicherlich ein.
Wurde die Abrechnung über ein ganzes Jahr erstellt, oder waren das evtl. die Sommermonate?
Ich würde jedenfalls in Ihrer Situation zuerst die Hausverwaltung fragen, bevor ich ein Forum aufsuche.
Wenn Sie eine Frage, ein Problem haben, dann fangen Sie bitte einen neuen Thread an. Einfach eine Frage an einen bestehenden Thread anzuhängen macht man nicht!
und die Thermostate befanden sich auf der 1 Stellung.
Das heißt, dass die sich regelmäßig geöffnet haben, wenn die Temperatur zu stark abgefallen ist. Das ist der Selbstschutz, damit die Heizkörper nicht einfrieren.
Schon mal drüber nachgedacht, dass der Ein- Ausbau von 6 gleichen Fenstern länger dauert als von 3?
Ein Amtsarzt (Gesundheitsamt) müsste Ihr gesundheitliches Leiden betätigen, dann könnten Sie sofort die Biege machen.
Das Attest eines Hausarztes reicht keinesfalls aus. Wenn ich bedenke, was mein Arzt alles bescheinigen würde, wenn ich ihn darum bitte, ist ein Amtsarzt wirklich die einzige Möglichkeit.
1. Hier ist ein Forum für Mietrecht und nicht die Jury für den Aufsatzwettbewerb.
2. Ich habe nur den letzten Abschnitt mit dem Wort Mieterverein gelesen. Sie sollten sich also auf die Mitarbeiter dort verlassen und nicht auf Laien in einem Forum.
3. Bei Gasetagenheizungen (Thermen) obliegt die Einhaltung der Wartungsintervalle beim Mieter, wenn es wie in Ihrem Fall sogar im Mietvertrag vereinbart ist.
4. Darum sollten Sie sich ganz und gar auf die Meinung des Mietervereins verlassen. Und werden dann wie in vielen anderen Fällen vor Gericht dann der Verlassene sein.
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
