Darf er mich zum weiterzahlen zwingen, nur weil er mich nicht erreicht hat?
Wenn Sie sich nach Feuerland abgeseilt hätten, sähe es schlecht aus. Da Sie aber unter Ihrer neuen Adresse per Post erreichbar waren, müssen Sie für Juni keine Miete mehr bezahlen.
Wenn die Eigenbedarfskündigung für die Tochter nicht zu beanstanden ist, dann beträgt die Kündigungsfrist tatsächlich 3 Monate und nicht länger.
... an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung ... gehindert ist... .
Wo liest man denn hier von einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung. Dieser besagte Paragraph ist geschaffen worden, um Eigentümern von Schrottimmobilien die Möglichkeit zum Abriss derselben zu geben. Das dann frei gewordene Grundstück kann dann wirtschaftlicher bebaut und vermietet werden.
Einer Dachgeschosswohnung einen neuen Fußboden zu spendieren ist mit Sicherheit kein gültiger Kündigungsgrund.
Mainschwimmer: welche Unterlagen bzw. zahlen brauchen Sie denn?
Das hatte ich doch geschrieben. Unterlagen = Betriebskostenabrechnungen mindestens der letzten beiden Jahre.
Aber die solltest du:
und lege sie dem örtlichen Mieterverein zur Prüfung vor.
Oder du gehst diesen Weg:
Heizkostenabrechnung: Kostenlos prüfen lassenbei immowelt.de
Würde mich sehr über eine positive Antwort freuen.
Dann solltest du deine Probleme in einem eigenen Thread erläutern. Was du da machst ist ein absolutes No go.
z. B. die Verwaltergebühren schon.
Bei Mietwohnungen fallen keine Verwaltergebühren an. Wenn es sich aber um Eigentumswohnungen handelt, sollten Sie die Frage in einem entsprechenden Forum für WEG Recht stellen.
Ohne Einblick in die Unterlagen zu haben, müsste man raten. Soll ich das?
Nimm die Abrechnungen, die du zur Hand hast, und lege sie dem örtlichen Mieterverein zur Prüfung vor.
Vor Einzug schaut man sich die Wohnung genau an und hält die Fehler und Mängel in einem Protokoll fest. Oder man unterschreibt den Vertrag erst, wenn alles in Ordnung ist.
Jetzt bist du wirklich auf die Kulanz des Vermieters angewiesen, wann und wie schnell er reagiert.
Lasse dir bitte die Heizkostenabrechnung von deinem Vermieter, bzw. von der Firma, die diese Abrechnung erstellt hat, erklären. Mit deinen Angaben kann nur ein Wahrsager etwas anfangen. Und die treten im Zirkus auf.
Ja, das darf er in engen Grenzen. Mehr dazu hier unter "B" wie Besichtigung:
Mietrecht von "A" bis "G" | Stichworte für die Suche im Mietrecht
Und ihn dann, nach dem besagten Jahr Kündigungsfrist, kündigen möchte.
Das ist Wunschdenken des Vermieters, mehr nicht. Für eine Kündigung benötigt er gesetzlich vorgeschriebene Gründe.
Bitte hier unter K wie Kündigung weiterlesen:
Mietrecht von "H" bis "P" | Stichworte für die Suche im Mietrecht
- oder hat sich der Makler "verrechnet"
Der sucht nen Dummen, den er abkochen kann.
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Das solltest du auch lesen:
Warum Anwalt?
Eine Mieterhöhung nach Modernisierung ist nur unter strengen gesetzlichen Vorgaben möglich. Liegen diese vor? Bei Zweifeln das Mietrechtlexikon und die in dem Link genannten weiteren Verlinkungen lesen und ausdrucken.
Hier weitere Infos:
Checkliste Mieterhöhung nach Modernisierung
Laut Gesetz muss also der Vermieter die Kosten der Modernisierung für jede Wohnung genau beziffern, wenn er die erlaubten 11% dieser Summe auf die Miete umlegen will. Wenn er das nicht gemacht hat, dann ist dieses Begehren für die Katz und eine Erhöhung der Miete ist nicht möglich.
Warum Anwalt?
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Hier weitere Infos:
Checkliste Mieterhöhung nach Modernisierung
§ 559 BGB Mieterhöhung bei Modernisierung - dejure.org
Laut Gesetz muss also der Vermieter die Kosten der Modernisierung für jede Wohnung genau beziffern, wenn er die erlaubten 11% dieser Summe auf die Miete umlegen will. Wenn er das nicht gemacht hat, dann ist dieses Begehren für die Katz und eine Erhöhung der Miete ist nicht möglich.
Warum Anwalt?
Eine Mieterhöhung nach Modernisierung ist nur unter strengen gesetzlichen Vorgaben möglich. Liegen diese vor? Bei Zweifeln das Mietrechtlexikon und die in dem Link genannten weiteren Verlinkungen lesen und ausdrucken.
Hier weitere Infos:
Checkliste Mieterhöhung nach Modernisierung
Mieterhöhung nach der Modernisierung - neues Mietrecht einfach erklärt
§ 559 BGB Mieterhöhung bei Modernisierung - dejure.org
Laut Gesetz muss also der Vermieter die Kosten der Modernisierung für jede Wohnung genau beziffern, wenn er die erlaubten 11% dieser Summe auf die Miete umlegen will. Wenn er das nicht gemacht hat, dann ist dieses Begehren für die Katz und eine Erhöhung der Miete ist nicht möglich.
Dieses Mieterhöhungsbegehren ist ungültig. Bitte hier weiter lesen:
Mietrecht - Mieterhöhung nach Modernisierung
Eine Ankündigung einer Mieterhöhung wegen Modernisierung ohne Angabe der Kosten, ist genau so aussagekräftig wie der Satz:"Nachts ist es kälter als draußen."
Darum ist deine Kündigung zum 31. Juli korrekt. Natürlich ohne die geforderte Mieterhöhung.
Ok, das heißt, auch wenn es im Vertrag steht ist es nicht bindend?!
Hallo, das ist meine Meinung! Aber ich denke, dass ein Gericht auch so sehen wird, wenn dein Vermieter Probleme machen will.
Ich würde in solch einem Fall nicht auf die starren Fristen abzielen, denn diese Regelung lässt sich durchaus durch eine Individualvereinbarung mietvertraglich durchsetzen. Der BGH beanstandet die formularmäßige starre Regelung.
Wichtiger scheint mir, dass ein Mieter mit der Renovierung und Instandhaltung von Balkonverkleidungen, Fassaden, usw. nichts, rein garnichts zu tun hat. Das ist immer noch alleinige Aufgabe des Vermieters.
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