Warum wurden aber die Verbrauchskosten nicht mit einem Zeitfaktor verrechnet?
Weil diese über die Messeinrichtung (Wärmezähler, Verdunsterröhrchen) ermittelt werden.
Der Abrechnungszeitraum beträgt immer 12 Monate, du bezahlst aber nur den Anteil von 5 Monaten, klar?
Der Begriff "vertragsgemäßer Zustand" ist keine klare Aussage, sondern nur wischiwaschi. Hier sollte es ausreichen, dass die Wohnung ohne große Abnutzzugsspuren zuück gegeben wird. Wenn die Farbe des gestrichenen Zimmers und die Tapete den Anspruch "dezent" erfüllen, dann kann der Vermieter nicht mehr verlangen.
Dann reicht es, wenn die Wohnung "besenrein" zurück gelassen wird.
Mehr dazu hier: Wann Mieter beim Auszug renovieren müssen - Schönheitsreparaturen - FOCUS Online - Nachrichten
Der Kellerlose
Sorge doch erst mal dafür, dass dir ein angemieteter Keller frei geräumt und zur Verfügung gestellt wird, bevor du hier die große Welle mit Mietminderung, Einbruch und Sachbeschädigung machst.
Alles andere macht dich zur Person "non grata" und ist für dein weiteres Verbleiben in dem Haus sicherlich nicht förderlich.
@mainschwimmer- dein beitrag ist total unpassend und unsachlich.. dann bitte lieber nichts schreiben, stell dir mal vor jeder schreibt hier über jeden das was er denkt...
Und mit diesem Statement zeigst du, wie ich über dich denken soll, richtig? Ich tus lieber nicht und amüsiere mich lieber über deine Fragen und Antworten.
Danke für eure Hilfe!
Schlimm, wenn man keine Familie, Freunde u.ä. hat, die man befragen könnte. Aber das Leben spielt sich für viele Menschen im Internet ab.
zwei abgeschlossene räume in unserem wohnungsbereich.
Die ihr aber nicht anmieten wolltet, richtig?
aber langsam reicht es mit denen.
Warum?
ob das büro rechtens ist
Das entscheidet ein Gericht, kein Forum.
ob man die per anwalt dort wieder raus bekommt.
Wer ist die, haben die vielleicht auch eine Bezeichnung?
desweiteren läuft der strom ja auch über unsere wohnung
Das ist natürlich nicht in Ordnung und sollte schnellstens geändert werden. Ein Zwischenzähler erfasst den Verbrauch von denen und gut ist.
Aber dafür kannst du natürlich gerne einen Anwalt beauftragen, die freuen sich, wenn sie klagen können.
P.S. Die nächste Wohnung sollte in eurem Interesse eine abgeschlossene mit einer richtigen Etagentür sein. Das nur so am Rande.
Und muss man mich nicht in Kenntnis setzen, dass eine Reparatur durchgeführt wird? Und muss mir nicht die Chance gegeben werden diesen Mangel zu beseitigen?
Zu beiden Fragen ein klares JA.
Da all das, was du hier vorbringst mit Sicherheit bei der Anmietung schon so war, oder wurden die Wände im Treppenhaus erst später beseitigt, frage ich mich, warum dir der Zustand erst jetzt gegen den Strich geht.
versuchen wir uns jetzt zu wehren.
Dann such dir etwas anderes aus, gegen dass du dich wehren willst.
Ihr habt keinen Zeitmietvertrag, sondern einen Vertrag mit gegenseitigem Kündigungsverzicht/ausschluss abgeschlossen.
Was war denn so schwer an der Antwort von anitari zu verstehen?
Wenn du meinst, dass ich dir vorlese, was in dem von dir verlinkten Artikel zu lesen ist, dann hast du dich getäuscht.
Und noch einmal ganz laaaaangsam. Ihr habt keinen Zeitmietvertrag abgeschlossen!
Ich hatte erwartet, dass es eigentlich ziemlich klare Regelungen für den Ablauf so einer Sanierung geben muss und die Absprache für eben diese Sanierung auch mit Kenntnis der Regelungen und der sich daraus ergebenden Rechte und Pflichten beider Seiten möglich sein müsste.
Darum noch einmal ganz langsam zum Verstehen. Rechtsberatung darf der Mieterverein oder ein Anwalt vornehmen. Und was du von diesem Forum erwartest ist Rechtsberatung, auch wenn du es anders siehst. Aber scheinbar erwartest du vom örtlichen Mieterverein auch Dinge, die nur deren Anwalt bearbeiten darf, den Angestellten im dortigen Büro ist nämlich auch diese Art der Beratung verboten.
Nö, die Gestaltung der Wohnung bleibt dir überlassen, so lange du dort wohnst.
darf man beides einfach abnehmen?
Klar, wenn du die Dinger bei deinem Auszug wieder anbringst. Also nicht entsorgen.
Bei solchen Konstellationen, bei denen die Gegenseite von einem Anwalt vertreten wird und der Mieterverein untätig ist, halte ich mich stets mit Äußerungen zum Thema zurück.
Hier kann nur ein eigener Anwalt die erste Wahl sein, ein Forum sollte sich bei der Vielzahl der Fragen zurück halten. Zu schnell ist der Punkt der verbotenen Rechtsberatung erreicht.
Ich denke, dass der Mieterverein seine Gründe für die Untätigkeit hat.
im Winter ist der Thermostat bzw. der Stellmotor meiner Wohnung kaputt gegangen, so dass ich zwei Tage ohne Licht und Heizung
Ich bitte um Aufklärung, was ein Stellmotor im Zusammenhang mit einer Heizung ist. Und warum auch das Licht nicht funktionierte.
Auch wäre es schön zu wissen, ob die Heizung nur deine Wohnung (Gasetagenheizung) versorgt, oder ob es eine Zentralheizung ist.
Zu 1. Zur Berechnung dieser Kosten müssen die entsprechenden Rechnungen des Abrechnungszeitraums vorliegen. Anfangsbestand aus dem Vorjahr, zugekaufte Mengen und der Endbestand. Nur so kann gerechnet werden.
Zu 2. Wartungskosten der Heizung muss der Mieter tragen. Das gilt natürlich nicht für Reparaturen.
Eine Kündigung, auch für Eigenbedarf muss immer schriftlich erfolgen. Ob sie dann wirksam werden kann, hängt von den Besitzverhältnissen ab. Sind Tochter und Schwiegersohn als Vermieter im Mietvertrag genannt?
Bei 10jähriger Mietzeit beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate. Vorausgesetzt, die Kündigung wegen Eigenbedarf ist durchzusetzen.
Anfang diesen Jahres nun kam es grundlos zu einer handgreiflichen Auseinandersetzung zwischen dem Ehepaar und mir
Hier sehe ich genau wie Gruwo keinen Grund mehr für eine fristlose Kündigung. Wäre sie sofort erfolgt, hätte es keine Probleme gegeben, denke ich. Aber nach einem halben Jahr hätte man Zeit genug gehabt, fristgerecht zu kündigen.
Kann mir jemand bei dem, im ersten Post beschriebenen Problem, weiterhelfen?
Welches Problem hast du denn, auch ich habe keine Lust, deinen Aufsatz/Roman zu lesen. Ich ziehe anspruchsvollere Literatur vor.
Aber mit welcher Dreistigkeit du eine Antwort "erzwingen" willst, obwohl der Kollege Vollprofi schon erklärt hat, dass das so nicht geht, ist schon heftig.
Das Sonderkündigungsrecht lautet hier wohl zum 30.09.
§ 561 BGB Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung - dejure.org
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
