Darf sie das? Ist das rechtens? Ist das üblich?
Ja! Ja! Jein!
Es ist zumindestens nicht unüblich, dass sich ein Vermieter außerordentliche Investitionen vom Mieter honorieren lässt. Aber Ihr seid doch frei in eurer Entscheidung, die Wohnung anzumieten.
Wenn ihr das Geld nicht ausgeben wollt/könnt, dann lasst die Finger von der Wohnung.
Ich will mein Konto löschen lasse und nicht irgendeinen Beitrag.
Hier gibt es keine Konten wie bei der Sparkasse. Und Mitglieder gibt es hier auch nicht wie bei Bayern München. Es gibt aber Beiträge von dir von mir und von anderen Usern, die bleiben der Nachwelt erhalten, so wie in den Nutzungsbedingen geschrieben.
Befürchtest du, dass du früher oder später Beiträge für dein Mitgliedskonto bezahlen musst? Ich kann dich beruhigen, das Ganze hier ist kostenlos.
3 km von meiner arbeit weg ist und ich zur zeit 50 km hin und wieder zurück fahren muss,
Wer soll diesen Kauderwelsch verstehen? Mein Tipp: Fahre keine so großen Umwege, dann stimmt es auch mit der Entfernung von 3 km.
Grund: Der Tierarzt (der neben meine Wohnung seine Praxis hat) möchte meine um zu vergrößern.
Das ist kein Grund für eine Kündigung, mehr ist dazu nicht zu sagen/schreiben.
Wie kann das in der Nebenkostenabrechnung berücksichtigt werden? Einfach 30-40% kürzen? Kann man den Vermieter verpflichten das ausrechnen zu lassen, per Gutachten oder so?
Ganz einfach gesagt, nein! Andererseits muss der Vermieter den Verbrauch an Heizenergie schon seit Jahren laut Heizkostenverordnung individuell erfassen und abrechnen. Näheres dazu hier:
energieverbraucher.de | BGH-Urteile zu Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Demnach haben deine Eltern seit Jahren Glück gehabt, weil der Vermieter die Gesetzeslage ignoriert hat. Aber daraus lässt sich nicht ableiten, dass man die Heizkostenrechnung kürzen dürfte.
Wir bekamen eine Nebenkostenabrechnung, aber keine Kopien, Belege usw dazu.
Kein Vermieter muss Kopien, o.ä. beifügen. Der Hinweis, dass diese Dinge während der Bürozeiten eingesehen werden können, ist durchaus korrekt. Und eine Anfahrt von 20 km zu monieren ist schon mehr als lächerlich.
Ein paar Kopien währen nunmal billiger als 20 km mit dem Auto zu fahren.
Pro Kopie könnte er 50 Cent von dir verlangen. Dein Geschrei möchte ich dann nicht hören.
Oje, du jetzt auch noch!
Der Thread ist über 2 Jahre alt. Dein Beitrag wird den TE sicherlich nicht mehr interessieren.
Das Antworten hat etwas gedauert, weil ich dieses Kauderwelsch erst einmal übersetzen musste. Mal ist die Person männlich, mal weiblich.
Aber egal, du schreibst nichts davon, wer im Mietvertrag als Mieter genannt wird. Habt ihr beide die Wohnung angemietet, oder hat jeder/jede von euch einen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter abgeschlossen. Erst wenn das geklärt ist, ist eine Antwort möglich.
was denkt ihr?
Ich denke nichts
Im Allgemeinen ist es doch eher so, das Schönheitsreperaturen im Mietzins enthalten sind, oder?
Nur bei Staatsbeamten und hochbezahlten Angestellten des Bergbaus. Warst du Steiger auf dem Pütt?
würde sie eigentlich Unterstützung vom Arbeitsamt
Das Arbeitsamt hat damit nichts zu tun. Du meinst wohl das Jobcenter (früher ARGE), das sind zwei ganz unterschiedliche Paar Schuhe.
Also beim Jobcenter nachfragen.
Wenn es bei seiner letzten BK-Vorauszahlung ne deutliche Differenz zu meiner Vorauszahlung gibt, kann man rechtlich was gegen den Vermieter tun?
Nö! Ein Vermieter ist nicht verpflichtet überhaupt eine Vorauszahlung zu verlangen. Er kann auch alle Kosten vorfinanzieren und die gesamten zu zahlenden Betriebskosten in einer Summe kassieren.
Ein Vermieter darf aber keine zu hohen Vorauszahlungen verlangen.
Oben hat es sich noch so angehört, als ob ich alles richtig gemacht hätte und ich nicht bezahlen muss.
Hat sich aber nur so angehört, weil die Fakten nicht richtig rüber kamen.
Fakt ist aber, dass du die Lüsterklemmen und die Herdsteckdose, die zwingend zur Wohnung gehören, mitgenommen hast. Man könnte auch sagen gestohlen, gemopst, geklaut.
Also bezahle die 15,- € und überlege dir beim nächsten Umzug sehr gut, was dir und was dem Vermieter gehört.
Was kann ich tun?
Ein anderes Zimmer suchen, denn man wird wegen dir nicht den Technikraum an eine andere Stelle verschieben.
Wieso etwas anderes? Wenn die Zwischenablesung von dir nicht beim Vermieter verlangt wurde, dann wird die Gradtagsmethode angewandt. Okay, du kannst ja den Vermieter wegen seiner Nachlässigkeit verklagen. Obs was bringt?
Wenn du nicht dafür gesorgt hast, dass eine Zwischenablesung vorgenommen wurde (und zwar am letzten Tag deiner Mietzeit, nicht am Auszuggstag), dann musst du damit leben, dass nach der Gradtagstabelle abgerechnet wird.
Erstmal ein paar Daten:
- gekündigt war die alte Wohnung zum 31.05.2011
Und so lange läuft auch deine Pflicht zur Zahlung von Miete und Nebenkosten.
- ausgezogen bin ich Anfang April und umgemeldet habe ich mich auf den 02.04.2011
Hat mit der obigen Pflicht nichts zu tun.
- ab 02.04. stand die Wohnung also leer
Nicht so ganz, denn sie war immer noch von dir gemietet.
- Abrechnungszeitraum der Nebenkostenabrechnung ist also 01.01.2011 bis 31.05.2011
Noch einmal nö. Abrechnungszeitraum ist immer ein volles Jahr. Kann, aber muss nicht das Kalenderjahr sein. Du hast lediglich von den gesamten Betriebskosten 5/12 zu tragen, deinen Anteil.
- meine Nachmieterin ist zum 01.06. eingezogen
Irrelevant
desweiteren habe ich gelesen, das dann Mietaufhebungsverträge möglich sind, in denen ich dann z.B. eine Entschädigungssumme für die hohen entstandenen Kosten (Umzug, Einrichtung, Maklerprovisionen) fordern kann.
Ein Aufhebungsvertrag ist ein Vertrag auf Gegenseitigkeit. Ob der Vermieter auf Forderungen eingeht ist seine Sache, da gibt es nämlich kein MUSS.
der ganze kram dadrin gehört mir, aber es ist ja nicht meine schuld, das sich ratten in den kartons eingelebt haben?
Schaut euch nur mal seinen anderen Beitrag an. Da hat er nur 2 Löcher in die Wand gebohrt und auf der anderen Seite kam der Putz runter. Daran hat nicht er, sondern die Vermieterin Schuld.
Da sind wir wahrscheinlich 2 ausgeflippte Typen
Hej, da müsst ihr mich aber auch mitzählen. Bin seit 46 Jahren Mieter in Mehrfamilienhäusern.
Was wäre falls er dort mit vermerkt ist ?
(IRONIE EIN)Sofort die nächstgelegene Polizeidienstelle benachrichtigen. Die kommen dann mit einem Räumkommando und entfernen das Schloss.(IRONIE AUS)
Was ist denn daran so schlimm, wenn der VM in den letzten Tagen vorab von eurem angemieteten Keller wieder Besitz ergreift. Du kannst aber auch einen Taschenrechner zur Hand nehmen und rechnen, wie hoch die Minderung bei 2% ausfallen würde.
Aber nur die Tage berechnen, an denen Tatsächlich kein Zugang mehr zu eurem Keller bestand.
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