Ist das so rechtens?
Nein! Bitte hier lesen und auch den Vermieter lesen lassen.
Oder ist der Vermieter evtl. verpflichtet Messgeräte zu installieren?
Die Miete der Geräte und die Kosten der Abrechnung müssen die Mieter zwar bezahlen, aber bei 4 Parteien ist der Betrag zu verkraften.
Ich möchte nun wissen, ob ich auch den Gehweg vor der untervermieteten Scheune und dem nicht für uns nutzbaren Garten räumen müssen.
Nö!
Und vor dem Wohnhaus, Hof und Zufahrt müssen sich die Parteien von EG und OG abwechseln oder?
Jau!
Und wo ist das mietrechtliche Problem? Nur weil diese Heizung in deiner Wohnung steht, hat das mit Mietrecht nichts zu tun.
Der Vermieter ist der Meinung das er jetzt nicht mehr dafür zuständig ist und wir das machen müssen
Der gleichen Meinung bin ich auch!
Bei den Betriebskosten für eine technische Anlage von der alle Parteien profitieren, ist es genauso. Bedeutet: Wartung, Strom für die Anlage wird auf Parteien aufgeteilt.
Das ist so nicht richtig. Eine Aufteilung der oben genannten Kosten wird entweder nach Wohnungsgröße (Hausstrom) oder Verursachung (Wasserverbrauch über Wohnungszähler) ermittelt. Eine Aufteilung nach Parteien ist zum Beispiel bei den Gebühren für Kabelfernsehen üblich.
Beispiel: Wird der Strom für die Heizungsanlage getrennt erfasst, dann gehört er zu den Nebenkosten Heizung und wird zu 30/70 auf Fläche und Verbrauch verteilt, nicht nach Parteien.
1. Hier kann nur die Hausverwaltung aufklären. Dazu sind sie übrigens auch verpflichtet. In einem gemischt vermieteten Gebäude müsste in diesem Fall für das Gewerbe eine Vorerfassung erfolgen. Auch das solltest du dir zeigen lassen.
2. Längere Abwesenheit von der Wohnung befreit auf keinen Fall von der Zahlung der Betriebskosten für diesen Zeitraum. Darüber muss man kein weiteres Wort verlieren.
Nur Kabelfernsehen kann nach Wohneinheit abgerechnet werden.
Ich will das alles so nicht hinnehmen.
Da wird dir aber nichts anderes übrig bleiben.
Bin ich irgendwie im recht und kann dagegen vorgehen?
Erster Teil nö. Zweiter Teil ja, denn davon leben die Anwälte.
Wenn dort steht, daß Du den Beitrag für seine FDP-Mitgliedschaft zahlen mußt, dann mußt Du.
Und diese Aussage ist natürlich falsch!
Nur solche Zahlungen, die durch die Betriebskostenverordnung ( BetrKV - Einzelnorm ) gedeckt sind, muss ein Mieter bezahlen. Anderes, auch wenn es im Mietvertrag steht, ist nicht gültig.
Weiß jemand, wie hier die rechtliche Grundlage ist und hat einen Tipp für mich, wie ich mich verhalten soll?
Da niemand hier deinen Mietvertrag kennt, ist eine Antwort nicht möglich. Aber eine Miete incl. Heizung ist schon lange nicht mehr erlaubt: energieverbraucher.de | BGH-Urteile zu Betriebs- und Heizkostenabrechnung
In dem Link geht es zwar um Zentralheizungen, aber bei Heizungen mit Strom ist das auch gültig. Ich kenne es nur von Hotels u.ä., dass da in der Miete die Heizkosten enthalten sind.
Weiß jemand, wie hier die rechtliche Grundlage ist und hat einen Tipp für mich, wie ich mich verhalten soll?
Da niemand hier deinen Mietvertrag kennt, ist eine Antwort nicht möglich.
den ersten,eg, und keller bewohnen hierbei die Mieter
Also sind alle Wohnungen/Etagen vermietet, oder was?
Du erwartest in einem Forum Hilfe, bist aber nicht bereit, deine Anfrage so zu schreiben, dass man sie problemlos lesen und verstehen kann.
Es mag mittlerweile üblich sein, dass man die Shift-Taste nicht mehr betätigt, aber dann musst du auch damit rechnen, dass dein Beitrag nicht gelesen wird.
Das bedeutet doch, dass ich die gesamte Kaution nun zurückfodern kann, oder?
Nö, heißt es nicht. Mehr dazu hier:
Für sämtliche Antworten bedanke ich mich im Voraus!
In solch einem Fall ärgert man sich nicht mit dem Vermieter herum, sondern beauftragt einen Anwalt für Mietrecht mit der Wahrnehmung seiner Interessen.
Was dir nämlich fehlt, ist eine Rechtsberatung. Ubnd die bekommst du nicht in einem Forum.
wir sind echt ratlos, kann uns jemand nen Tip geben ?
In solch einem Fall geht man zum Amtsgericht und holt sich dort einen Beratungsschein. Damit dann zu einem Anwalt für Mietrecht eures Vertrauen. Die 10,- Euro, die ihr da anlegt sind gut investiert, denn dieser Anwalt wird sich kümmern.
Bei den geschilderten Mängeln ist auch eine vorzeitige Kündigung möglich. Aber das wird der Anwalt entscheiden, wie vorzugehen ist.
Nur wenn sie ausdrücklich als Mieter genannt sind.
Mein Mitbewohner und ich wohnen gemeinsam in einer Wohnung -
wir stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag
Und schon ist die Frage schnell beantwortet. Hier können auch nur beide Hauptmieter gemeinsam kündigen. Was der Vermieter danach mit dem Mieter macht, der wohnen bleiben will, ist eine andere Sache.
Diese Rparaturklausel gilt aber nicht für einen durchgerosteten Siphon. Lass deinen Vermieter hier mal lesen:
Kleinreparaturklausel im Mietvertrag Mietrecht, Pachtrecht 123recht.net
Dann lässt du das Gericht darüber entscheiden. So einfach ist das!
einen ekelhaften Geruch im Schlafzimmer,was kann das sein?
Das sind die Socken!
Aber warum schreist du deine Frage in solch großer Schrift?
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