Sag mal gehts noch, willst du jetzt für jeden Krümel hier aufschlagen? Melde dich bei der VHS in Hannover für den nächsten Vermieterkursus an. Da erfährst du dann, was zu den Schönheitsreparaturen zählt und was nicht.
Bis der nächste Kursus beginnt lege ich dir dieses Lexikon ans Herz: Steckbrief des Mietrechtslexikon oder besuche ein Vermieterforum. Dort ist man dankbar für jeden neuen User, der sich so unbeholfen anstellt wie du.
Wem gehören denn eigentlich die Möbel?
Was ist das denn für eine Frage? Die Möbel gehören dem, der Sie gekauft hat, bzw. dem der sie zusammen mit dem Mietvertrag vermietet hat. Wenn man eine möblierte Wohnung/Zimmer mietet, hat man noch lange nicht Eigentum an den Möbeln erworben.
Das was du mir hier vorwirfst machst du doch selber indem du "nur" auf Kolinum verweist.
Ich warte mal weiter auf stichhaltige Gegenargumente
Gegenargumente, bist du wirklich so naiv? Kolinum nennt Gesetze, an denen sich RMHV und auch sein Nachplapperer Syker zu halten haben. Warum soll ich also mit dir weiter diskutieren, denn du schnallst es doch nicht. Spiel weiter mit deinen Legos!
So und jetzt bin ich auf deine Gegenargumente gespannt.
Ich brauche keine Argumente, sondern schließe mich der Meinung von Kolinum voll an. Wer sich bei seiner Argumentation auf die Meinung eines Foris stützt, zeigt doch, dass er nicht in der Lage ist, Gesetze zu lesen und zu verstehen. Wobei es in deinem Fall auf das Verstehen ankommt.
Und noch was: Dieser Halbsatz "„Das Mietverhältnis beginnt am 1.5.2006 und endet am 30.4.2007. " aus dem Eingangsbeitrag ist nur Blabla und kein Kündigungausschluss für 12 Monate. Es ist lediglich eine Absichtserklärung des Vermieters.
Schon schlimm, wenn du deine Unwissenheit mit "Quitscheentchen" und "Ernie" überdecken musst. Damit beweist du, dass du außer blöd zu reden nichts auf der Pfanne hast.
Lass es dir gesagt sein, es gibt nach aktuellem Mietrecht nur noch qualifizierte Zeitmietverträge und Mietverträge mit Kündigungsauschluss bis maximal 48 Monate, bei letzterem sind per Individualvereinbarung auch längere Zeiten möglich.
Im Eingangsposting ist weder ein Zeitmietvertrag oder ein gültiger Kündigungsausschluss vereinbart, also kann da auch kein gewiefter Vermieter mit Anwalt etwas hinein interpretieren. Darum mein Vorschlag, der ganz nett gemeint ist, spiel weiter mit deiner Lego-Eisenbahn. Mir bist du nicht gewachsen, auch wenn du mich noch Hundert Mal Quitscheentchen nennst.
Und diese Form des Kündigungsausschlusses ist zulässig.
Das ist doch ganz großer Quatsch! Lies dir die Antwort von Kolinum durch und lass die Finger von selbst konstruierten neuen Gesetzen.
§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts BGB - Einzelnorm
Du solltest hier strikt trennen. Die oben angesprochene Verjährung bezieht sich auf Forderungen des Vermieters gegenüber dem Mieter nach Auszug. Da ist tatsächlich nach 6 Monaten die Messe gelesen, falls nach dieser Zeit Forderungen gestellt werden. Betrifft aber nicht Dinge, die mehr oder weniger direkt nach Auszug bemängelt wurden.
Die Verjährung von Ansprüchen aus der Betriebskostenabrechnung hat damit aber nichts zu tun.
Hat jemand evtl. einen Tipp für mich wie ich weiter vorgehen soll ?
Lass dir die Originalabrechnung zeigen, bedenke aber dass zu den Lohnkosten auch die Lohnnebenkosten (Arbeitgeberanteil) gehören.
Darum macht weiteres Rätselraten hier im Forum keinen Sinn, Aufklärung kann nur der Vermieter/die Hausverwaltung geben.
auch in Bezug auf das neue "Grundrecht auf einen Internetzugang"
Wo soll das nachzulesen sein? Auf diese Dinge hast du ein Anrecht: Zu den Mindestanforderungen bei Wohnraum gehören regelmäßig: Strom- und Wasseranschluss, Ablauf und Toilette, ausreichender Wärme- und Schallschutz. Von Internet lese ich da nichts.
> Der Vermieter muss es erst recht machen
Ist denn schon Vollmond? Da könnte ich solchen Unsinn vielleicht verstehen.
Ist es da so unverschämt mal auf sein Recht zu bestehen, dass man nicht anderer Leut Arbeit machen muss?
Und was soll uns jetzt die ganze Geschichte sagen? Deine/eure persönlichen Probleme haben mit Mietrecht nichts, wirklich nichts zu tun.
an den Tapeten wurde doch wohl nichts gemacht oder?
Mal was Neues, Tapeten im Badezimmer. So was gibt es wohl nur im Norden.
ist immer noch ungeklärt, weil der Knackpunkt, die Farbe, nicht beachtet wurde.
Nachtrag: Lies dir mal die Forenregeln durch. Individuelle Antworten die du hier forderst wäre eine Rechtsberatung. Und die bekommst du beim freundlichen Anwalt in der Nähe des Gerichts.
Das fass ich jetzt mal als Unverschämtheit auf.
Und ich auch. Das bezieht sich jetzt aber auf dein Verhalten! Wenn bei der Verschönerung deines Bades, von dem nur du profitierst, ein paar m² Wandfläche neu zu streichen sind, dann gehste wider zum toom und lässt dir eine Farbe mischen und trägst die ordentlich auf.
Ich bin seit über 40 Jahren Mieter, aber solche Unverschämtheiten meinen Vermietern gegenüber wären mir nie eingefallen.
Hinter diesem Link findest du die Antwort, ob du renovieren musst: Wann Mieter beim Auszug renovieren müssen - Schönheitsreparaturen - FOCUS Online - Nachrichten
daß es nicht mein Problem ist, wenn er einfach Kündigungsausschlüsse vereinbart
Mit dieser Ansicht wirst du vor Gericht nur ein leises Lächeln ernten. Mit wem dein Vermieter welche Art von Mietverträgen abschließt hat dich nicht zu kümmern. Fakt ist aber, dass es solche Mietverträge im Haus bei anderen Mietern gibt und nur daran hat sich der Vermieter zu orientieren. Bei deiner langen Mietzeit wäre jeder Kündigungsausschluss (längstens für 4 Jahre) schon längst abgelaufen, hast du das überhaupt bedacht?
Aufgrund deiner langen Mietzeit dürftest du alle Zeit (9 Monate) der Welt haben, dir eine neue Wohnung zu suchen.
Da kann ich dir keine große Hoffnungen machen. Wer so leichtsinnig ist und Lamitboden verlegt und dabei die Türen kürzt, muss mit den Folgen leben.
Ist denn die DHL Sendungsverfolgung Beweis genug oder reicht das nicht ?
Klasr reicht die, aber die gibt es nur bei eingeschriebenen Briefen. Und wie es deinem Beitrag zu entnehmen ist, hast du an diesen 1,60 € für das Einschreiben gespart.
(Was ich natürlich nicht könnte, auch wenn das Ganze per Einwurfeinschreiben versendet wurde).
Falsch gedacht! Bei einem Einwurfeinschreiben vermerkt der Postbote das Datum, an dem er den Brief eingelegt/eingeworfen hat.
Kann ich verlangen, dass der Vermieter den Poststempel scannt und mir als "Beweis" zuschickt?
Nö! Der Poststempel hat Null Beweiskraft für den Zugang der Kündigung.
Wer muss dem in so einem Fall wem etwas beweisen ?
Du musst beweisen, dass die Kündigung rechtzeitig eingegangen ist. Und das kannst du nicht
Habe ich hier irgendwelche Chancen wenn der Vermieter sich quer stellt ?
Nein! Hake es unter dumm gelaufen ab und sehe zu, dass du dich bei der nächsten Kündigung nicht so "dumm" verhältst.
Ich möchte nun gerne mein Matratze und Bettdecke ersetzt bekommen.
Solche Dinge des Hausrats ersetzt die Hausratversicherung, vorausgesetzt eine solche ist abgeschlossen.
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