Und Foren sind doch dazu da um Erfahrungen auszutauschen.
Ja klar. Aber was hast du davon, dass hier 3 User berichten, dass in ihrem Fall die Mieterin alle ihre Schulden auf einen Schlag bezahlt hat, nur deine Vermieterin denkt im Traum nicht daran, Miete und Kaution zu bezahlen?
Wenn du versäumt hast, die Mieterin vorher auf ihre Solvenz zu überprüfen, dann ist es jetzt zu spät.
Hat jemand schonmal Erfahrungen mit einem ähnlichen Fall gemacht?
LG
Selbst wenn, was hilft das? Jeder Fall liegt anders und da dürfte dein Anwalt die meisten Erfahrungen haben.
Ich hoffe mir kann jemd. ganz sicher die Angst nehmen
Lese bitte Beitrag #4 noch einmal in Ruhe.
Hier und auch anderswo: Wasseruhr / Wasserz
Für die übrigen Nebenkosten (so auch Wasser/Abwasser) kann man durchaus eine Pauschale vereinbaren.
Nein, kann man nur, wenn es nur eine Uhr für alle gibt. In diesem Fall aber gibt es für jede Wohnung neuerdings eine Einzeluhr. Und da spielt es tatsächlich keine Rolle, was im Mietvertrag vereinbart ist.
Schäden an der Einbauküche (z.B. zerdeppertes Ceranfeld) reguliert deine Haftpflichtversicherung. Das weiß auch der Vermieter, falls er geprüfter Versicherungsmakler/vertreter ist. Versicherungsvertreter die die Prüfung anstatt bei der IHK bei Kartadt auf der Rolltreppe gemacht haben, wissen das natürlich nicht.
Dann eben Kinderkrippe
Oder KITA?
Mit Verlaub, aber das ist Schublade Kindergarten.
Jetzt du auch noch? Dabei hat sich doch der TE gegen diesen Begriff gewehrt: "Den Ausdruck Kindergarten .... sparen Sie sich, das geht Sie nichts an."
Wer solche bl**** Fragen stellt, darf sich über entsprechende Antworten nicht wundern. Wer da schreibt, dass er den Wasserzähler ständig kontrollieren will, ist doch nicht von dieser Welt, oder lebt in einem Kindergarten: Ich will aber, ich will meinen Zähler immer bei mir haben, weil andere böse Menschen daran rummachen, oder?
Würde der Mieter zum Amtsarzt gehen und die gesundheitlichen Probleme per Attest nachweisen können, wäre aber doch trotzdem der Zusammenhang zwischen dem Schimmel in der Wohnung und den gesundheitlichen Problemen nicht nachgewiesen?
Das hat Kolinum doch schon beantwortet.
Wenn ich in meiner Wohnung keinen Wasserzähler habe, darf der Vermieter dann nach Verbrauch abrechnen oder muß er nach qm abrechnen?
Das darf er nicht nur, das muss er sogar, wenn alle Wohnungen mit Einzelzählern ausgerüstet sind. Wo dieser Zähler sich befindet ist piepegal.
Habe ich das Recht, meinen Zähler, der meinen Verbrauch registriert, regelmäßig sobald ich das will zu kontrollieren?
Ich denke, 2-3x im Jahr müsste völlig reichen.
falls ich darauf bestehe, meinen Zähler in meiner Wohnung zu haben?
Kindergartengequengel, ich denke auf diesen Unsinn muss man nicht antworten.
1. Leeres oder möbliertes Zimmer untervermietet?
2. Zu welchem Termin wurde gekündigt?
oder hat man Chancen mit einem Anwalt noch etwas zu bekommen?
Garantiert die Rechnung des Anwalts. Und die dürfte nicht klein sein.
Deine Fragen sind eigentlich nicht richtig gestellt. Da die Stiftung die Kautionszusage zurück gezogen hat, müsstest du ganz schnell eine neue Kaution hinterlegen. Wenn die Kaution mindestens 2 Monatsmieten betrug, hast du den Betrag für eine fristlose Kündigung erreicht.
Das sollte dir mehr Kopfzerbrechen bereiten als die Frage, ob du die Vermieterin zur Kontrolle in die Wohnung lassen musst.
dass ich keinen Zwischenmieter reinnehmen darf.
Und damit ist die Verwaltung ganz und gar im Recht!
dass wir einen Zwischenmieter für die Zeit reinlassen werden.
Das wäre dann Gebrauchsüberlassung an Dritte. Und da brauchst du die Genehmigung des Vermieters.
Kann die Verwaltung uns jetzt die schriftliche Erlaubnis verwehren?
Aber sicher! Verstehst du nicht, dass dein Vermieter bestimmt, wer die Wohnung anmietet. Und sei es auch nur für einige Monate?
Mir scheint es jetzt nicht die 100% Erlaubnis für die Untervermietung zu sein.
Richtig erkannt. Du kannst eine Person deines Vertrauens mit der Übergabe der Wohnung betrauen. Das heißt aber noch lange nicht, dass diese Person dort als Zwischenmieter wohnen darf.
Dürfen die Teile der Kaution einbehalten?
Man wird die komplette Kaution einbehalten und es auf einen Prozess ankommen lassen. Wie ich die Verwaltung einschätze, werden die sich nicht von einem ausziehenden Mieter auf der Nase tanzen lassen.
Ist das so schwer zu verstehen, dass das Recht auf Seiten des Vermieters ist und jedes Einlenken nur aus Kulanz geschehen müsste. Aber Kulanz kann man nicht verlangen.
Bitte Beitrag #2 lesen und verstehen. Dann erübrigt sich jede weitere Nachfrage.
Und wenn einer von uns kündigt, kündigen doch automatisch alle Mieter, da wir gleichberechtigt sind oder?
Was ist das denn für eine Logik, wenn es mehrere Mieter gibt, dann ist das eine GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts) und da kann eine Kündigung nur durch alle erfolgen. Ein Mieter allein kann diese Gesellschaft nicht auflösen.
Ihr habt einen gültigen Mietvertrag. Das ist doch ganz einfach zu belegen, denn ihr schlaft nicht unter der Brücke und bezahlt für die Zimmer auch Miete. Mehr benötigt es nicht, für einen Mietvertrag. Und dass ihr mit dem Vermieter kein Wort betreffs dieser Wohnung gewechselt habt, wollt ihr ja wohl nicht erzählen, oder?
Da ein Mietvertrag mündlich, oder wie auch immer abgeschlossen werden kann, kann er nur schriftlich gekündigt werden. Seht zu, dass der Vermieter eure Kündigung morgen bis Mittag im Briefkasten hat, dann ist am 31.12. der letzte Miettag in dieser Wohnung.
und wie weit können wir miete kürzen
Hilfe gibt in diesem Fall Google: https://www.google.de/#q=mietminderungen
Schickt eurem Vermieter ein Einwurfeinschreiben, in dem ihr die ganzen Mängel noch einmal schildert. Kündigt ihm eine Minderung der Miete seit dem 06.09. (in diesem Fall auch rückwirkend) an. Wie hoch die Minderung sein kann entnehmt den Tabellen aus dem Link oben.
Ist eine ZENTRALE Warmwasserversorgung im Haus vorhanden,
Hier ist aber keine zentrale Warmwasserversorgung vorhanden, siehe Eingangsbeitrag.
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