Analog muß ich auch für einen Schaden am Auto der Versicherung nicht auch eine Rechnung vorlegen.
Fast richtig. Bei einem Kfz reguliert die Versicherung den Schaden aber erst, wenn ein Gutachter diesen festgestellt hat. Bei einem Schaden an der Mietsache wird die Privathaftpflicht nur anhand der Rechnung regulieren. Genau so wenig muss ein Mieter nur auf Zuruf ein Ceranfeld bezahlen
Was ist das denn für ein Gedanke, was hat dein Exvermieter mit deinen zu zahlenden Betriebskosten am Hut? Du und die anderen Mieter bezahlen 100% der angefallenen Betriebskosten, der Vermieter nur seinen Anteil für leer stehende Wohnungen. Aber davon schreibst du ja nichts.
Was fällt euch hier zu dem Thema noch ein, was im Kontext meiner Situation hilfreich, relevant oder wissenswert wäre?
Thema schon wieder verfehlt! Anstatt in knappen Sätzen das Problem zu schildern, wird weiter das Roman schreiben praktiziert. Wer so beratungsresistent ist wie du, wird sicherlich erst vor Gericht etwas dazu lernen.
Nun ist das der Hausverwaltung wohl auch scheiß egal. Wie soll ich nun weiter vorgehen?
Teile der Verwaltung per Einschreiben mit, dass du die Reparatur von einem Fachbetrieb vornehmen lässt und die Kosten mit der nächsten Miete verrechnest.
Das wären dann 1.333,09€!
Richtig.
Frage: Wie hoch is der Anteil des Vermieters und wie hoch der Anteil von mir (Mieter) von meinen anteiligen Betriebskosten in Höhe von 1.333,09€??
Was ist das denn für ein Gedanke, was hat dein Exvermieter mit deinen zu zahlenden Betriebskosten am Hut? Du und die anderen Mieter bezahlen 100% der angefallenen Betriebskosten, der Vermieter nur seinen Anteil für leer stehende Wohnungen. Aber davon schreibst du ja nichts.
zudem ihr Handels als grenzwertig Sittenwidrig ansehe.
Solche Ansichten haben im Mietrecht keinen Platz.
nun drängt sie darauf das ich die Kündigung unterschreibe, sie droht mit nicht Zahlung der Miete,
Diese Drohung ist ein Eigentor, denn da ihr eine GbR seid, seid ihr auch beide für die Zahlung der Miete, einzeln oder gemeinsam verantwortlich.
Muss ich einer sofortigen Kündigung mit 3 Monate Frist zustimmen?
Wäre angebracht, denn wenn sie eine Klage auf Zustimmung zur Kündigung anstrebt, kämen noch die Gerichtskosten dazu.
Für mich kommt eine Kündigung erst zum 1.1.2014 also 1.4. als ordentliche Kündigung in frage damit ich die Chance habe mir ne Wohnung zu suchen, und Geld für die zusätzliche Kaution aufzusparen..
Das heißt dann, dass Verhandeln angesagt ist.
Wie sah denn das erste Verlangen vom 23.07. aus. Wenn ich das neue betrachte, kommt mir der Verdacht, dass eure Einrede keinen Bestand haben wird und ihr zusätzlich mit den Kosten des Gerichtsverfahren rechnen dürft.
Ich habe von Febraur 2012 bis Mai 2013 in der Wohnung gewohnt.
Das ist für die Betriebskostenabrechnung zuerst einmal nebensächlich. Wichtiger wäre es zu wissen, wie der Abrechnungszeitraum für die Kosten ist. Ist es das Kalenderjahr, oder ein anderer Zeitraum über 12 Monate?
Ja aber wenn Der Vermieter keinen Übergabeprotokoll macht
Es gibt kein Gesetz, dass solch ein Protokoll vorschreibt!
Ps: Schließlich Gehört ja Kaution zum mit Vertrag dazu ...
Richtig erkannt! Und warum bezahlst du dann diese Kaution nicht? Die Zahlung einer Kaution ist per Gesetz geregelt, das Ausfüllen/Schreiben eines Übergabeprotokolls aber nicht!
es gibt Menschen, die können ncht gut schreiben,
Das kann man doch nur als Witz interpretieren.
Statistik:
5 Seiten
2.749 Wörter
15.692 Zeichen
248 Zeilen
Und so was soll man sich antun?
Liege ich richtig, dass die Verjährungsfrist dafür 3 Jahre beträgt?
Da liegst du richtig.
Sonst gehts noch? Hier ist ein Forum für Mietrecht und nicht die Jury für einen Aufsatzwettbewerb. Wenn du Fragen hast, stell sie. Wenn du dich auskotzen willst, dann geh auf die Toilette.
Ob dir der Link weiterhilft, musst du selbst entscheiden: Kleinreparaturklausel im Mietvertrag Mietrecht, Pachtrecht 123recht.net
Wenn nicht, dann geht nur noch der Weg zu einem Anwalt für Mietrecht, der darf und kann, was ein Forum nicht darf.
Oder sollte ich mich weigern und es gegebenenfalls auf einen Rechtsstreit ankommen lassen?
Den du dann garantiert verlieren wirst. Diesen Spaß solltest du dir also auf keinen Fall entgehen lassen.
Kündige mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten und gut ist. Da ihr ja nicht zusammen einen Mietvertrag unterschrieben habt, ist das problemlos möglich. Und in der nächsten WG oder Wohnung alles nur noch schriftlich vereinbaren.
a) Decken und Wände weiß streichen – eventuelle Tapeten entfernen
Und dieser Zusatz macht die komplette Klausel betreffend der Renovierungsarbeiten ungültig. Aber das haben wir anitari und ich ja schon in den ersten Antworten geschrieben.
Und jetzt bitte zu einem Anwalt für Mietrecht mit dem kompletten Mietvertrag.
Weil Du keine Antwort hast, richtig?
Weil ich keine Rechtsberatung erteilen darf, du Ignorant! Versuch doch mal etwas logisch zu denken, aber damit bist du wohl überfordert, richtig? Deine Angaben im Eingangsbeitrag zu den Schönheitsreparaturen sind doch ganz anders als die nachfolgenden. Bevor du anderen Unfähigkeit vorwirfst, solltest du deine Nase anfassen, falls du sie findest.
ist und freue mich über weitere weniger herablassende Antworten.
Wenn du von Anwälten gehört hast, dass der Vertrag hieb- und stichfest ist, dann frage ich mich ernsthaft, warum du hier in einem Laienforum aufschlägst. Aber, ob ein Anwalt für Vertragsrecht sich mit Mietrecht auskennt, wage ich zu bezweifeln, denn warum schreibst du im ersten Beitrag: "Laut Mietvertrag müssen alle Tapeten ab und die Wände weiß gestrichen werden." Das passt doch nicht zusammen!
Nun vertraue weiterhin den Aussagen des Anwaltes, ist ja irgendwie logisch, dass man z.B. bei Zahnschmerzen zum Orthopäden geht, richtig?
Noch einmal: Lies, was in den Links steht.
Aber im Eingangsbeitrag schreibst du ganz anders. Ist das eine andere Wohnung?
Meine eigentliche Frage ist aber bisher nicht beantwortet worden.
Muss auch nicht. Wenn du den Link gelesen hättest, dann wüsstest du, dass die Wohnung nur besenrein übergeben werden muss. Und wenn der Vermieter renovieren will, dann darf er das nur nach Rückgabe der Wohnung an ihn und nicht während der laufenden Mietzeit. Bedenke, noch gehört die Wohnung euch.
mit den Malerarbeiten bis zum Abschluss seiner Sanierung zu warten?
Bei solch einer Klausel schuldet ihr keine Renovierung. Lasst euch bitte von einem Anwalt für Mietrecht beraten. Das investierte Geld zahlt sich doppelt und dreifach aus.
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