Wenn 1. und 2. angekreuztwurde gilt doch immer die 3 Monatsfrist.
Für den Mieter ja.
2. ist somit ungültig für den Mieter?
Nein.
Es ändert sich lediglich der Zeitpunkt zu oder ab wann der Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist kündigen kann.
Hier kann der Mieter erstmals 9 Monate nach Mietbeginn, fristgerechter Zugang beim Vermieter vorausgesetzt, zum Ablauf von 12 Monaten nach Mietbeginn kündigen.
Ok, was ist wenn ich von dieser Sonderkündigung gebrauch mache. Kann ich dann auch 3 Monate zum Ausziehen angeben oder muss ich die 2 Monate einhalten?
Herrje.
Ihr könnt noch bis zum 31.10. zum 31.12. kündigen.
Wenn Ihr Euch im Kündigungsschreiben auf das Sonderkündigungsrecht beruft.
Ansonsten ganz "normal" bis zum 3.11.2016 fristgerecht zum 31.1.2017 kündigen.
Dann wäre aber ab November die erhöhte Miete zu zahlen.
Ohne die Versicherungspolice zu kennen kann man das nicht beantworten.
Es können zusätzliche, sinnvolle, Risiken im neuen Vertrag abgeschlossen worden sein.
Oder zusätzlich unsinnige.
Oder einfach nur der Versuch den Mietern die Kosten einer unnötig teuren Versicherung aufzuhalsen.
Du liegst m.E. nicht ganz richtig.
Du hast einen Denkfehler.
Zugang Mieterhöhungsverlangen August
1. Monat September
2. Monat Oktober
Bei Zustimmung wäre die erhöhte Miete ab November zu zahlen. Vom Sonderkündigungsrecht kann bis Ende Oktober Gebrauch gemacht werden.
Hier http://www.mietrecht.org/mieterhoehung/…oehung-fristen/ ist das genau erklärt.
Unter anderem heißt es dort
Beispiel: Zugang des Mieterhöhungsschreibens am 3.3.2014, Ende der Überlegungsfrist: 31.5.2014.
Sorry, ich hatte mich falsch ausgedrückt. Ich meinte auch die Kündigung zum 31.10 abliefern und zum 31.12 kündigen ☺
Na dann Beeilung!
somit auch das Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des Oktobers kündigen können?
Nein.
Außerordentlich mit gesetzlicher Frist. Ihr könntet jetzt, wenn Ihr von Eurem Sonderkündigungsrecht Gebrauch macht und dem Vermieter die Kündigung noch im Oktober zugeht (evtl. den 31.10. als Feiertag bedenken) zum 31.12. kündigen.
Da es deutlich zu lesen ist.
Wo?
Hier noch mal der Wortlaut der Frage:
Kann ein Vermieter verbieten ein zugelassenes Kfz vor der vermieteten Garage abzustellen. Es findet keine Behinderung für Andere statt und der Zugang zur Garage muss ja sowieso von Anderen freigehalten werden ?
Die Frage ist so kurz das man das, wenn es drin stehen würde, nicht überlesen kann.
Wie muß,oder sollte eine ordnungs gemäße Nebenkostenabrechnung aussehen?
In etwa so
Meine letzte Nebenkostenabrechnung bestand nur aus Zahlen, was ich bezahlen soll, ohne Angeben was ich verbraucht habe an Wasser,Heizenergie usw.
Lade diese doch mal als Bild(er) hoch. Persönliche Daten unkenntlichen machen.
Meine Frage: Wie hoch ist in diesem Fall die Minderung?
Das lasst am besten durch einen Fachanwalt für Mietrecht vor Ort prüfen.
Was Vermieter anbieten und was rechtlich möglich ist, sind 2 paar verschiedene Latschen.
Vorsicht vor unangemessen hoher Mietminderung!
Ebenfalls ohne Gruss: Nein.
Ich sage: Ja
Als Vermieter bestimme ich ob Kraftfahrzeuge auf meinem Grundstück abgestellt werden dürfen oder nicht.
Die Garage ist gemietet, nicht der Platz davor.
Das niemand behindert wird ist völlig irrelevant.
Sag mal, liest Du eigentlich die Antworten? Man, man, man.......
Lesen vielleicht, aber verstehen 
Ja das ist rechtens.
Denn eine Kündigung kann nicht zurück genommen werden.
Der Vermieter bietet dir einen neuen Vertrag an. Erfüllst Du die dazu nötigen Anforderungen, z.B. eine aktuelle gute Schufaauskunft und aktuelle Einkommensnachweise, nicht gibt es keinen neuen Vertrag. So einfach ist das.
Habt ihr einen Tip für mich, wie ich mich hier noch verhalten kann
Wohnung bei einem anderen Vermieter suchen.
bzw. an welche Stellen ich mich wenden kann,
An einen anderen Vermieter.
denn wir werden hier mit Absicht benachteiligt!?
Woraus schließt Du das?
Dieser Vermieter will offensichtlich nicht mehr an Euch vermieten, PUNKT!
Danke für deine Antwort. Wie soll ich jetzt am besten vorgehen ein schreiben verfassen ?
Jepp
In diesem forderst Du den Vermieter auf nachvollziehbare Gründe zu nennen warum die NK-Pauschale, die ja fast ausschließlich aus verbrauchsunabhängigen Kosten besteht, durch den Zuzug einer 2. Person um 100 % steigen soll.
Bezüglich der Vorauszahlungen für Heizkosten und Wasser weißt Du ihn darauf hin das Du gern mehr zahlst, wenn die NK-Abrechnung eine Nachzahlung ergibt. Vorher nicht.
Erhöhung der Pauschale ist ohne Abrechnung zulässig, aber mit einer nachprüfbaren Begründung.
Aus meiner Sicht reicht hier die Begründung das eine 2. Person zugezogen ist nicht.
Welche verbrauchsunabhängigen Kosten sollen denn durch Zuzug 1 Person mehr steigen? Grundsteuer, Versicherungen, Hausmeisterkosten etc. ganz sicher nicht. Gut die Kosten der Müllentsorgung können steigen. Aber doch nicht um 100 € monatlich. Soviel zahlt bei mir nicht mal eine Person im Jahr.
Ich würde hier eine nachprüfbare Begründung fordern. Heißt eine genaue Aufstellung der Kosten die in der Pauschale enthalten sind.
Erhöhung der Vorauszahlung, hier Heizkosten und Wasser, dagegen erst nach einer Abrechnung falls diese eine Nachzahlung ergibt.
Ja, allerdings wird er damit dann ja nicht durchkommen?
Kann man, ohne das Erhöhungsverlangen zu kennen, nicht sagen.
Doch, war ich. Musste es ja irgendwie begründen, dass ich seinem Verlangen nicht zustimme.
Hättest Du nicht müssen.
Lass das Mieterhöhungsverlangen fachlich prüfen.
Allerdings ist er auch nicht darauf eingegangen und hat bisher nichts daran geändert.
Muß er auch nicht. Wenn er meint es wäre alles rechtlich korrekt kann er Dich auf Zustimmung zur Mieterhöhung verklagen.
Nach meinem Wissen geht Nachreichen einer zulässigen Begründung nicht bzw. wäre ein Mieterhöhungsverlangen erst mit zulässiger Begründung wirksam. Sofern die vorliegt, und das Mieterhöhungsverlangen auch sonst formell korrekt ist, beginnt erst dann die Überlegungsfrist.
Du warst doch nicht etwa so unklug den Vermieter darauf hinzuweisen das die Begründung unzureichend ist?
Ja, das ist mir auch aufgefallen... Vielleicht hilft dieser Link weiter: https://www.amazon.de/Banderolen-Geldscheine-Geldbanderole-Geldb%C3%BCndel-Fassungsverm%C3%B6gen/dp/B01EXBORIM/ref=sr_1_3?ie=UTF8&qid=1476897884&sr=8-3&keywords=geldscheinbanderolen 
Schmunzel 
Ich dachte bei Kohlepapier jetzt doch tatsächlich an das gute alte Durchschlagpapier.
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