Beiträge von anitari

So sollte es sein, wird aber nicht von allen Komunen auch so berechnet.
Daher auch der Begriff Niederschlagwasser.

Das alles versuche ich Fragesteller schon den ganzen Tag, nicht nur in diesem Forum, zu erklären.

Mal davon abgesehen ist es für die Umlage/den Mieter völlig irrelevant wie die Kommune das dem Vermieter berechnet.

Wie lange kann der Vermieter sollte der Fehler bemerkt werden die Abechnung ändern und hätte ich dann ein Widerspruchrecht gegen die gesamte Abrechnung?

Hallo Kay,

der Vermieter kann die Abrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraumes ändern/korrigieren. Wenn Abrechnungszeitraum das Kalenderjahr sein sollte, wäre es jetzt zu spät.

Allerdings solltest Du bedenken das das was jetzt zu deinen Gunsten ist, bei nächsten Abrechnung zu deinen Ungunsten sein kann.

Auch: Häh???

Schließe mich an

Was isn das? So was ähnliches wie Kaninchenmietrecht?

Ick schmeiß mir wech:D

Jaaa aber ist total unfähr sie besizt einen Hund. Sie ist sozusagen auch Hundeliebhaberin. Aber mir verbietet sie es.

Wenn 2 das Gleiche tun ist es noch lange nicht das Selbe.

Ich, selbst Vermieter, habe auch Hund und Katzen, erlaube es aber meinen Mietern nicht.

Nebenbei, die Pampers können auch als Schutz dienen weil Frau Hund evtl. gerade läufig ist.

aber... der Zusatz "danach geht es in ein unbefristetes Mietverhältnis mit den gesetzlichen Kündigungsfristen (3 Monate) über." brachte mich dazu, den ersten Teil als Kündigungsverzicht zu interpretieren.

Interpretieren kann man, wie Du sicher selbst weißt, viel. Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht muß auch als solcher eindeutig im Vertrag zu erkennen sein. Was hier nicht der Fall ist.

Lasse mich aber gerne belehren.

Mietverträge mit der Klausel "auf ein Jahr befristet und denn unbefristet" waren bis Mitte/Ende der 90ger Jahre des letzten Jahrhundertes (sch... Wort) Gang und Gäbe und rechtens. Seit der Mietrechtsreform 2001 aber nicht mehr.
Falls hier tatsächlich ein Widerspruch vorliegen sollte, dürfte es sich um einen "normalen" MV handeln, wonach der M ab sofort gesetzlich kündigen kann.

Ich hoffe Dich geholfen zu haben:D

Hallo telas,

"Das Mietverhältnis beginnt am 01.10.2012 und endet mit Ablauf des 30.09.2013, danach geht es in ein unbefristetes Mietverhältnis mit den gesetzlichen Kündigungsfristen (3 Monate) über."
- Ist für mich klar, legal und deutlich.

"Muss der Vermieter einen Grund für die voran gegangene Befristung des Vertrags nennen"
- Nein, das wäre der Fall bei einem Zeitmietvertrag über (max.) 4 Jahre, "weil der Mieter sich mit den Bau des Hauptstadtfughafens beschäftigt" (bspw.:o)
Zum (jetzt wieder) ernsthaften Verständnis: Ein VM "nennt im Vertrag" nichts, sondern es wird etwas zwischen beiden Parteien vereinbart...
Also, Miete bis 31.12.13, es sei denn, Du erzielst mit dem VM eine anderslautende Vereinbarung, evtl. mit einer Abstandszahlung.

Berny Du enttäuschst mich.:(

Eine Befristung ohne Angabe eines der 3 gesetzlich anerkannten Gründe gemäß §575 ist unwirksam. Folglich ist der Vertrag von Beginn ab unbefristet.

Eine Verpflichtung des Mieters, einen Fachbetrieb zu engagieren, könnte als eine unangemessene (und damit ungültige) Benachteiligung gelten.

Könnte es nicht nur, ist es auch.

Im Mietvertrag steht per Hand geschrieben malerarbeiten beim Auszug vom fachhandwerker ausführen lassen .

Das ist, wenn da tatsächlich Fachhandwerker und nicht fachmännisch oder fachgerecht steht, unwirksam.

Was steht denn sonst zu Schönheitsreparaturen im Vertrag?

Und ist denn eine Renovierung, noch dazu der ganzen Wohnung, notwendig?

Klauseln wonach der Mieter, unabhängig von Wohndauer und tatsächlichem Renovierungsbedarf, bei Auszug renovieren muß sind unwirksam.

Hallo,

Es ist folgender Sachverhalt. Vor 4 Jahren ist eine Mutter mit ihren 2 Kindern eingezogen in die von mir Vermietete Wohnung. Der Mietvertrag läuft auf die Mutter. Diese ist nun aber ausgezogen soweit ich mitbekommen habe. Jetzt wohnt ihre Tochter mit ihrem Freund und ihrem kleinen Bruder in dieser Wohnung. Ist dies so rechtens und möglich?

Genau genommen ist es unerlaubte Gebrauchsüberlassung an Dritte (Unter-/Weitervermietung) gemäß § 540 des BGB. Welche, wie Du schreibst, ausdrücklich untersagt ist.

Oder wäre es Sinnvoll mit der Tochter und deren Freund einen neuen Mietvertrag zu machen?

Könnte man. Besser wäre es aber die Beiden in den mit der Mutter ja noch bestehenden Vertrag aufzunehmen. Wenn sie, vor allem die Mutter, das nicht möchten könntest Du den Vertrag wegen o. g. § kündigen.;)

Untermieterverträge sind untersagt dies wurde im Mietvertrag so festgehalten.

Danke für eure Antworten!

Freundliche Grüsse.

Be1989

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