Das Mietverhältnis beginnt am: 06.08.2013 und endet mit Ablauf des: 31.01.2014.
Begründung? Wenn keine ist der Vertrag unbefristet.
Es wird eine Kündigungsfrist von 4 Wochen vereinbart.
Für Dich als Mieter wirksam, für den Vermieter nicht.
Ich würde gerne zum 22.12.2013 kündigen.
Wenn für die Befristung kein Grund genannt ist, möglich.
Bis wann muss diese spätestens vorliegen?
Richtig. Sog. Kleintiere dürfen immer gehalten werden.
Katzen sind aber lt. BGH keine Kleintiere. Die Haltung bedarf nach wie vor der Zustimmung des Vermieters. Neu ist nur das er die Haltung nicht mehr ohne nachvollziehbaren Grund untersagen darf.
Unter diesen Voraussetzungen sehe ich keine Grundlage für eine rechtskräftige Kündigung oder?
Du kannst oder willst es nicht verstehen.
Katzenhaltung ohne Zustimmung des VM - Kündigung.
Ist der Grund der Ablehnung nicht nachvollziehbar oder nennt der VM keinen - Zustimmung einklagen.
Erst dann - wenn Klage erfolgreich war - Katze holen.
Bis 31.12.2013
Vorausgesetzt Abrechnungszeitraum = Kalenderjahr
Bis wann muss diese spätestens vorliegen?
Bis spätestens 365. bzw. 366. Tag nach Ende des Abrechnungszeitraumes, wenn der Vermieter eine evtl. Nachforderung bezahlt haben möchte.
Mietrecht und Betriebskosten : Wasserz
Was hat das jetzt mit der Frage zu tun?
Meine Frage nun, was passiert denn wenn wir uns jetzt die Katze holen würden?
Der VM kann Euch kündigen.
Ihr könnt das Recht bzw. die Zustimmung zur Katzenhaltung nur einklagen.
Wie und was Ihr unter Euch ausmacht ist egal.
Der Vermieter hat Anspruch auf 100 % die sich bei jedem von Euch holen kann.
Ob es in allen Wohneinheiten der Fall ist weiß ich nicht
Das ist aber die entscheidende Frage.
Denn nur wenn alle Wohnungen entsprechende Zähler haben muß der VM nach Verbrauch abrechnen.
Können die mich belangen obwohl er dafür unterschrieben hat?
Da Ihr einen gemeinsamen Vertrag habt, ja.
Zu 1: Für den Eigentümer/Vermieter ja. Für den Mieter nein.
Zu 2: Jein
und der Vermieter nicht zusammen lebt?
Zu 3: Kündigung und Schadersatzforderungen.
Das erste was der eigene RA macht ist sich eine Deckungszusage der Rechtsschutzversicherung zu holen.
Die gibt die Versicherung nur wenn Aussicht auf Erfolg der Klage besteht.
Ich meine zudem das eine Erstberatung kostenfrei ist ?
Falsch gemeint.
Test ... wieso verschwinden hier Postings?
Und ich dachte schon ich hätte Hallis oder zu viel Allohol am frühen Morgen
Was wäre denn die besondere Härte oder würde der entsprechen ?
Eine Härte liegt auch vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann.
So der Abs. 2 des § 574 BGB
Wenn allerdings eine Partei das Haus kauft dann hätte ich wohl 3 Monate erst mal oder ?
Bei Kündigung aus wichtigem Grund ja.
Bliebe noch das erleichterte Kündigungsrecht gemäß § 573a. Dann allerdings mit Kündigungsfrist von 6 Monaten.
Allerdings könnte der Käufer ja dann die obere Wohnung bewohnen wenn er Eigenbedarf anmeldet , da dies Frei steht.
Aber nicht für das befreundete Pärchen.
Ups, beinahe doppelt:o
Aber sollte es dazu kommen, was hätte ich zu erwarten ?
Wenn keine anderen Gründe vorliegen, Kündigung wegen Eigenbedarf.
Für Möglichkeiten ?
Der Kündigung wegen besonderer Härte widersprechen.
Für einen Kündigungsschutz ?
Den der jeder andere Mieter auch hat.
Jetzt waren vor 3 Wochen eine Maklerin mit Interessenten für das Haus dagewesen. Es waren wohl 2 befreundete Pärchen die es evtl kaufen möchten. Jeder wohl eine Wohnung.
Hier wäre die Frage ob das Haus als Ganzes ge-/verkauft wird oder die Wohnungen einzeln.
Wenn die Wohnungen einzeln würde die Kündigungssperrfrist für Eigenbedarf von mindestens 3 Jahren greifen.
Die 1,88€ vom Winterdienst gespart zu haben wäre in der Tat vernachlässigbar gewesen, die Insektenbekämpfung eine Zeile drüber mit 38,74€ nicht völlig 
Ups, in der Zeile vertan 
Darf er natürlich nicht.
Werden aber einige Posten, z. B. Wasser und/oder Müll, nach Personen umgelegt muß er die leer stehenden Wohnungen mit 1 fiktiven Person abrechnen.
Da kann es, wenn vorher mehr Personen dort gewohnt haben, zu einer Mehrbelastung der anderen Mieter kommen.
Mal noch als Rückmeldung an die "Profis": Ich schrieb meinem Vermieter mit dem Hinweis darauf, dass die durchgeführte Schädlingsbekämpfung einmalig war und demzufolge nicht umlagefähig ist. Er hat dies eingeräumt, ich musste den Posten NICHT bezahlen, danke.
Wow, 1,88 € weniger.
Sie ist schon allein ungültig weil die Form nicht eingehalten wurde.
Im Grunde mußt Du gar nicht reagieren.
Die rechtlichen Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen des Vermieters sind hier Mietrecht: Mieterh erklärt
Verkauf des Hauses/der Wohnung berechtigen nicht zur außerordentlichen Kündigung. Sonderkündigung ist was anderes.
Also bleibt nur die ordentliche Kündigung.
Allerdings könnte der Eigentümer erfreut sein die Hütte mieterfrei verkaufen zu können und darum evtl. einer vorzeitigen Entlassung aus dem Vertrag zustimmen.
Dazu muß man ihn aber fragen.
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