Beiträge von Mattias

Hier mal die Abrechnung, das ist nur die für die Heizung. Die normalen Nebenkosten wie Haustrom, Müll, Grundsteuer usw. werden auf einem gesonderten Blatt aufgezählt und dann zu den 1787,71 Eur dazuaddiert.

Danke für die Antwort.

Wie ich oben schrieb sind die 1152 Euro die reinen "Betriebskosten aufgeteilt in Grundpreis und Messpreis" - der eigentliche Verbrauch von Warmwasser und Heizung beträgt rund 700 Euro zusätzlich.

Hallo Leute,

ich habe die Nebenkostenabrechnung meiner Eltern angeschaut und in der Abrechung der Heizung einen Posten entdeckt um den es hier geht.

Und zwar gehört das Haus der Gemeinde, diese hat einen Contracting Vertrag vor ewiger Zeit geschlossen (da war es noch eine andere Gemeinde).

In der Abrechnung der Firma der die Heizung gehört steht nun einmal Warmwasser, und die Heizkosten, dritter Punkt sind die Betriebskosten, diese sind unterteilt in Grundpreis und Messpreis.

Gesamtkosten für das 6 Familienhaus sind für 2016 ganze 6330 Euro. Verbrauch ist dabei natürlich nicht mit drin.
Diese Kosten werden nun pro qm umgelegt, das sind in diesem Falle für eine 81qm Wohnung 1152 Euro!

Die Kosten für diese "Bereithaltung" steigen natürlich jährlich zwischen 100 und 200 Euro an.

Verbrauch in der Wohnung übrigens zusammen nichtmal 700 Euro.

Ich habe nun beim Vermieter herausbekommen für was der Punkt "Betriebskosten" überhaupt ist, selbst die Bearbeiterin der Gemeinde musste herumtelefonieren mit der "Heizungsfirma". Auf meine Frage ob die höhe der Kosten üblich sei Antwortete Sie "Nein, das ist aber in diesem Fall so ungünstig weil da noch ein alter Vertrag besteht"..... Die Gemeinde könnte da auch nichts machen.

Sooo und nun meine Fragen, könnt Ihr mir helfen?

- Gibt es einen geregelten Höchstbetrag was die Bereithaltung für die Heizung Kosten darf?
- Ich habe in den Mietvertrag geschaut, da steht nichts drin von Contracting Kosten oder ähnliches.
- Was sagt Ihr zu der Höhe?

Lustig fand ich die Bemerkung der Dame (Gemeinde): Das ist eine ganz alte Heizung da fallen pro Jahr nunmal hohe Kosten für Reparaturen und Instandhaltung an...

Ich hoffe Ihr könnt mir helfen.

Danke

Steht denn deine Freundin mit im Mietvertrag? Wenn nicht dann solltest du ja leichtes Speil haben.

Vergleich doch mal deinen Verbrauch mit den von den Vorjahren? Dort muss ja eine Abweichung zu sehen sein, sonst kann was nicht stimmen.

Hallo Leute,

hab jetzt meine erste Nebenkostenabrechung in der Hand. Soweit alles überschaubar eine kleine Nachzahlung ist das Ergebniss.
Ich verteh eigentlich auch alles, aber eine Frage an die Experten hab ich. Und zwar gibt es bei uns im Haus 12 Wohnungen, 3 davon sind seit dem ich eingezogen bin immer noch leer. Nun hab ich gelesen Nebenkostenabrechnung & Betriebskostenabrechung nicht einfach zahlen - erst Prüfen das man checken sollte ob diese Kosten für die leeren Wohnung nicht auf die Mieter der vermieteten Wohnungen umgeschlagen weren. Doch wie genau kann ich das nachvollziehen? Bin für jeden Tipp dankbar.